Решение по делу № 33-19537/2019 от 13.06.2019

Судья: Смольянинов А.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2019 года <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей: Асташкиной О.Г. и Беляеве Р.В.,

секретаре: Токаревой И.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Орловой О. О., действующей в интересах Орловой А. Д., на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Орловой О. О., действующей в интересах несовершеннолетней Орловой А. Д. к Администрации муниципального образования городской округ <данные изъяты> о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Орлова О.О., действующая в интересах несовершеннолетней Орловой А.Д.

обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что Орлова А.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, комната 12. В указанном жилом помещении истец зарегистрирована и проживает с <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако получила отказ на заявление в котором было указано, что из представленных истцом документов установлено, что она занимает комнату 1, расположенную по адресу: <данные изъяты> по договору найма жилого помещения в общежитии. Однако, в соответствии с Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> в целях упорядочения номеров комнат в помещении, комнате, в которой проживает истец, был присвоен <данные изъяты>, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, и присвоен кадастровый <данные изъяты>.

По утверждению истца, отказ ответчика в приватизации жилого помещения является неправомерным. Истец, как гражданин Российской Федерации обладает правом приватизации занимаемых жилых помещений. Ранее, свое право на приватизацию истцом реализовано не было.    На основании изложенного, истец просит суд признать за Орловой А.Д. право собственности на жилое помещение <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, расположенное в здании по адресу: <данные изъяты> порядке приватизации.

В судебном заседании Орлова О.О., действующая в интересах несовершеннолетней Орловой А.Д., <данные изъяты> года рождения, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, действующий по доверенности Трубников А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в иске.

Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

С указанным решением суда не согласилась истица Орловой О.О., действующей в интересах несовершеннолетней Орловой А.Д. в апелляционной жалобе просила его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> Орловой О.О. на основании Постановления Главы муниципального образования поселка Красково от <данные изъяты> <данные изъяты> получила ордер <данные изъяты> на жилую площадь в общежитии по адресу: <данные изъяты> (впоследствии <данные изъяты> (л.д.48).

Согласно справке ООО «Содействие» Орловой О.О. была зарегистрирована по месту пребывания по указанному адресу с 24.08.2002г. по 24.07.2005г., а зарегистрирована по месту жительства с 26.07.2005г. (л.д.49).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: с 26.07.2005г. Орлова О.О., <данные изъяты> года рождения, а с 15.08.2012г. в данном помещении зарегистрирована её дочь - Орлова А.Д., <данные изъяты> года рождения (л.д. 50).

В силу статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

<данные изъяты> между МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» <данные изъяты>, действующее от имени собственника жилого помещения -муниципального образования <данные изъяты> (наймодатель) и Орловой О.О. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 10,7 кв.м., в общежитии, расположенное по адресу: <данные изъяты>, комн. 1 для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Ранее Орлова А.Д., <данные изъяты> года рождения участия в приватизации не принимала, в ЕГРН отсутствует информация о правах на объекты недвижимости (л.д. 12), в связи с чем Орлова О.О., действующая в интересах несовершеннолетней Орловой А.Д., обратилась в Администрацию муниципального образования городского округа <данные изъяты> с заявлениями по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в котором с 15.08.2012г. зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь - Орлова А.Д., <данные изъяты> года рождения.

Рассмотрев заявления, Администрация муниципального образования городского округа <данные изъяты>, направила ответы за <данные изъяты> от <данные изъяты>, и за <данные изъяты> от <данные изъяты>, в которых было указано, что испрашиваемое ею жилое помещение имеет статус общежития, а в соответствии со ст. 4 Закона РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Согласно ст. 4 Закона РФ от <данные изъяты> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" согласно которой, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Разрешая заявленные требования, применив названные нормы права. оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, имеет статус общежития, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в иске.

При этом, суд верно указал, что сам по себе факт исполнения истицей обязанности по оплате коммунальных услуг, а также факт длительного проживания в спорном жилом помещении после прекращения трудовых отношений, не влечет изменение статуса спорного жилого помещения и не свидетельствует о его использовании истицей на условиях договора социального найма.

Ссылка на Всероссийского Научно-Исследовательского института картофельного хозяйства от <данные изъяты>, согласно которому передано с <данные изъяты> с баланса института на баланс Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия здание селекционного центра, 1983 года постройки и здание общежития, 1970 года постройки, для дальнейшей эксплуатации как объект социальной сферы не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку из материалов дела явствует, что Орлова А.Д. зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2012 года, то есть когда спорный дом имел статус общежитие.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств с учетом избранного истцом способа защиты, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе и доказательствах не основана.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Орловой О. О., действующей в интересах Орловой А. Д. – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи