Решение по делу № 2-381/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-381/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия         11 июля 2016 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи – Пискулина В.Ю.,

при секретаре – Галимулиной Л.В.,

с участием: истца Мамедовой К.П.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой К.П.к. к администрации Боградского района Республики Хакасия и администрации Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мамедова К.П.к. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Боградского района Республики Хакасия и администрации Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: (адрес).

Исковое заявление мотивировано тем, что в ее владении находится дом и земельный участок, расположенные но адресу: (адрес).

Указанное имущество перешло в ее владение в 1997 году, их семья купила указанное имущество у гражданина (ФИО)1 за рублей, о чем была составлена расписка, но на сегодняшний день расписка утеряна, документы своевременно не переоформили в виду неграмотности.

С 1997 года ее семья владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно и добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она оплачивает счета за электроэнергию и другие коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Как им стало известно (ФИО)1, у которого они приобрели указанный дом умер, но факт открытого и непрерывного владения могут подтвердить их соседи.

Так же факт открытого владения подтверждается тем, что на протяжении всего времени проживания они вели хозяйство, ухаживали и благоустраивали усадьбу.

С 1997 года в указанном доме она проживает со своей семьей, поддерживает в надлежащем состоянии, как данный дом, так и надворные постройки. Проводит по мере необходимости косметический и капитальный ремонт на свои средства, засаживает огород.

Полагает, что в соответствии с действующим законодательством, поскольку они владеют домом и земельным участком, расположенными но адресу: (адрес). длительное время, они приобрели право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Мамедова К.П.к. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Боградского района Республики Хакасия, будучи надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном суду заявлении представитель ответчика обратился к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя гражданского ответчика, а также о том, что против удовлетворения требований истца не возражает.

Ответчик администрация Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, будучи надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном суду заявлении глава Боградского сельсовета Райков А.Н. обратился к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя ответчика, а также о том, что против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика.

Свидетель ФИО свидетеля 1 суду пояснила, что Мамедову она знает с 1997 года, с того момента когда она с семьей стала проживать в (адрес), проживают они по соседству, в указанном доме она проживает с мужем и двумя сыновьями, добросовестно владеет домом более 18 лет, следит, ухаживает за домом усадьбой, она всегда воспринимала Мамедову как собственника данного дома.

Свидетель ФИО свидетеля 2. суду пояснил, что знает Мамедовых с 1995 года, в указанном доме, то есть по адресу (адрес), они стали проживать с 1997 года, он с Мамедовыми проживает по соседству, через дорогу, он видел, что Мамедова постоянно следила и ухаживала за домом, участком и воспринимал он Мамедову как собственника данного дома.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, право собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу: (адрес) ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Черногорского филиала ГУП РХ УТИ и уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений

Согласно справке от 04.07.2016 года администрации Боградского сельсовета квартира расположенная по адресу: (адрес), в реестре муниципального образования администрации Боградского сельсовета отсутствует.

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района (номер) от (дата), объект недвижимости расположенный по адресу: (адрес), в реестре муниципального образования администрации Боградского района отсутствует, муниципальной собственностью не является.

Представленный технический паспорт объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), поставлена на учет в ГУП РХ «УТИ» .

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО свидетеля 1 и ФИО свидетеля 2, пояснили, что Мамедова добросовестно владеет домом более 18 лет, следит за домом усадьбой, ведет хозяйство, и они всегда воспринимали Мамедову как собственника данного дома.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность показаний свидетелей, поскольку они подтверждаются другими добытыми по делу доказательствами. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец Мамедовой К.П.к. добросовестно, отрыто, не скрывая факта нахождения спорных квартиры и земельного участка в ее владении, непрерывно более 18 лет владеет домом и земельным участком, расположенными по адресу: (адрес), неся бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения имущества в силу ст. 210, 211 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает требования истца Мамедовой К.П.к. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на спорный дом и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедовой К.П.к. к администрации Боградского района Республики Хакасия и администрации Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Мамедовой К.П.к., родившейся , право собственности в силу приобретательной давности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        В.Ю. Пискулин