Решение по делу № 2-270/2012 (2-3853/2011;) от 17.11.2011

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области                                                               (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Корсуновой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т.В. к Евсееву М.С., ООО "Наименование"», 3-е лицо ФБУ «Кадастровая палата», об исключении сведений из ГКН, проведение кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Т.В. обратилась в суд с иском к Евсееву М.С., ООО "Наименование" об исключении сведений из ГКН, проведение кадастрового учета.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес). Указанный земельный участок предоставлен истице в собственность на основании Постановления Главы Администрации Бужаровского с/о от (Дата обезличена) Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра.

В связи с необходимостью постановки земельного участка на кадастровый учет, истцом в (Дата обезличена) проведены землеустроительные работы по определению местоположения границ и площади земельного участка, сформировано межевое дело.

(Дата обезличена) истица обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером (№).

Однако, (Дата обезличена) ФГУ «Кадастровая палата» принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Причиной отказа явилось то обстоятельство, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных для осуществления кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости в части местоположения земельного участка, поскольку одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№), ранее учтенного и принадлежащего Евсееву М.С.

Также истица указывает на то, что между сторонами отсутствует спор о праве, поскольку смежных границ их земельные участки не имеют. Истица полагает, что в процессе межевания земельного участка ответчика была допущена ошибка, и координаты участка, которые внесены в ГКН, не соответствуют ситуации на местности.

Истец просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, путем исключения из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) и внесения в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№).

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Парамонова Л.В. поддержала исковые требования.

Ответчик Евсеев М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 128).

Представитель ответчика ООО "Наименование" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФБУ «Кадастровая палата» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на Матвеевой Т.В. на основании Постановления Главы Администрации Бужаровского с/о Истринского района от (Дата обезличена) принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 900 кв.м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес) (л.д.8). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Евсееву М.С. на основании договора купли-продажи доли земельного участка от (Дата обезличена) и свидетельства о праве на наследство от (Дата обезличена) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу (адрес) (л.д.9). Границы принадлежащего ответчику земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.123-127).

Судом исследованы материалы кадастрового дела в отношении земельного участка ответчика и учетное дело в отношении земельного участка истца, кадастровые планы земельного участка ответчика по состоянию на (Дата обезличена) (л.д.121-122) и на (Дата обезличена) (л.д.123-127), а также заключение кадастрового инженера. Указанные доказательства свидетельствует о несоответствии фактического местоположения границ сведениям о местоположении границ, внесенным в ГКН.

Согласно ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденных Приказом Министерством Экономического развития РФ от 04.02.2010г.

47. Основанием для исправления кадастровой ошибки являются:

представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

51. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении кадастровой ошибки, подготовленного с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, направляет его заверенную копию с сопроводительным письмом по почтовому адресу правообладателя объекта недвижимости или по адресу соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления для представления (направления) необходимых для исправления такой ошибки документов.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Указанная норма права корреспондируется с ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка, отображенные в государственном кадастре недвижимости, должны соответствовать фактическому местоположению границ.

В п.8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития от 04.02.2010г. №42 указано, что сведения о местоположении границ земельного участка является одной из уникальных характеристик земельного участка. Признание указанной характеристики недействительной, не влечет недействительность иных характеристик объекта недвижимости.

Поскольку сведения о местоположении границ земельного участка внесены в кадастре неверно, суд видит возможным удовлетворить исковые требования, и исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером (№) и внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером (№)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Справить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу (адрес).

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» рассмотреть заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего на праве собственности Матвеевой Т.В. на основании данных, указанных в учетном деле:

Название межевого знака	Дирекцион- ные углы	Длины линий
(№)	72°53.4"	21.89
(№)
163°24.2"	13.30
(№)
162°26.1	23.13
(№)
145°57.1	26.13
(№)
143°20.5"	11.41
(№)
236°40.8"	3.00
(№)
325°00.51	36.25
(№)
246°36.0"	7.13
(№)
336°07.2"	4.97
(№)
250°29.4"	12.64
(№)
344°22.0"	17.14
(№)
344°27.2"	17.76
(№)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда:                                                                               О.В. Жукова