Решение по делу № 2-3491/2016 от 01.06.2016

<данные изъяты> Дело № 2-3491/16

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Михаила Евгеньевича к СНТ «50 ЛЕТ ПОБЕДЫ» об установлении границ земельного участка, об обязании предоставить ключ от автоматических ворот,-

УСТАНОВИЛ

Бочаров М.Е. обратился в суд с иском к СНТ «50 ЛЕТ ПОБЕДЫ» об установлении границ земельного участка, об обязании предоставить ключ от автоматических ворот.

Иск обоснован тем, что он является членом СНТ и собственником земельного участка № 213. При межевании участка ответчик в лице председателя правления отказал в согласовании границ земельного участка по мотиву наличия задолженности по членским и целевым взносам, что препятствует внесению в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка.

Также ответчик отказывает передать ключ (электронный брелок) от автоматических ворот, установленных на въезде на территорию СНТ, что препятствует доступу к земельному участку.

Ответчик СНТ «50 ЛЕТ ПОБЕДЫ» будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Бочаров М.Е. является членом СНТ «50 ЛЕТ ПОБЕДЫ» и собственником земельного участка № 213 в СНТ вблизи д.Вельево Солнечногорского района площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020110:424. Земельный участок смежествует с землями общего пользования СНТ и соседними садовыми участками, поставленными на кадастровый учет. Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения до введения в действие ЗК РФ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления его границ.

Согласно заключению кадастрового инженера Проклова М.К. и приложенного к нему межевого плана площадь земельного участка в границах смежных земельных участков и земель общего пользования СНТ, границ отвода СНТ составляет 800 кв.м. Площадь участка не увеличена. Допустимые возражения против местоположения границ не заявлены.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствие со ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Положениями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не предусмотрено право общего собрания, председателя либо правления принимать какие-либо решения по лишению члена СНТ в пользовании общим имуществом, в т.ч. и право проезда к своему садовому участку, даже при наличии задолженности по членским и целевым взносам.

Соответственно, действия ответчика по лишению истца как члена СНТ права пользования общим имуществом СНТ, противоправны, влекут нарушение его прав. Нарушенное право подлежит восстановлению, путем обязания предоставить ключ (электронный брелок) от автоматических ворот на въезде на территорию СНТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Бочарова Михаила Евгеньевича, удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 213 с кадастровым номером 50:09:0020110:424 в СНТ «50 ЛЕТ ПОБЕДЫ» вблизи д.Вельево Солнечногорского района Московской области площадью 800 кв.м. в соответствии с геоданными, отраженными в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 точкам: <данные изъяты> координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать СНТ «50 ЛЕТ ПОБЕДЫ» передать Бочарову Михаилу Евгеньевичу ключ (электронный брелок) от автоматических ворот на въезде на территорию СНТ для проезда к своему земельному участку.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г.Орлов