Решение от 16.06.2020 по делу № 2-3144/2020 от 27.04.2020

2-3144/2020

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи И.Н. Перовских,

при секретаре Белоус И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к Багаутдинову Р. Р. о понуждении освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Багаутдинову Р.Р., указав, что специалистами отдела регулирования градостроительной деятельности администрации г. Оренбурга проведен осмотр земельного участка примерно в ... метрах по направлению на юго-восток от границы с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., в ходе которого установлено, что на указанном земельном участке расположен металлический объект. Согласно акта обследования, земельный участок, площадью примерно ... кв.м. размещается на землях общего пользования, земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит. Ответчик разрешение на установку металлического гаража в установленном порядке не получал, договорные отношения с истцом у ответчика отсутствуют.

Истец просит суд обязать Багаутдинова Р.Р. освободить за счет собственных средств самовольно занятый земельный участок, расположенный в ... метрах по направлению на юг от границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем демонтажа металлического объекта и привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние; расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Багаутдинов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда, указал, что в настоящее время гараж демонтирован и вывезен, в подтверждение чего приложил фотографии.

Суд определил рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Как установлено пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ГрК РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципального образования, а также за использованием земель на территории муниципального образования возложены на органы местного самоуправления.

В соответствии с действующим Законом Оренбургской области от 03.07.2015 года N 3303/903-V-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что специалистами отдела регулирования градостроительной деятельности администрации г. Оренбурга проведен осмотр земельного участка примерно в ... метрах по направлению на юго-восток от границы с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., в ходе которого установлено, что на указанном земельном участке расположен металлический объект.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка N от ..., фотоматериалами, представленными в материалы дела, заявлением Багаутдинова Р.Р.

Как следует из искового заявления, на гараж было размещено объявление о необходимости представить правоустанавливающие документы на гараж.

Согласно заявления Багаутдинова Р.Р. от ..., Багаутдинов Р.Р. является собственником металлического гаража, расположенного по адресу: .... Обязался за счет собственных средств демонтировать указанный гараж.

Как следует из материалов дела, разрешение на установку гаража из металлических конструкций органами местного самоуправления ответчику не выдавалось. Доказательств обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела суду представлено не было, ответчиком не оспаривалось.

Доказательств, свидетельствующих о заключении договора аренды земельного участка с ответчиком, суду не представлено, следовательно, ответчик самовольно занимает гаражом спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

... в адрес суда от ответчика Багаутдинова Р.Р. поступило обращение, согласно которому в настоящее время гараж демонтирован и вывезен. В подтверждение указанных доводов, ответчиком приложены фотографии, из которых следует, что металлических гараж на земельном участке отсутствует.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации г.Оренбурга, поскольку металлический гараж демонтирован, отсутствует реальная угроза нарушения права собственности истца или законного владения со стороны ответчика, доказательств обратному истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.