Решение по делу № 2-332/2024 (2-6000/2023;) от 23.05.2023

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2023-004747-06

Дело № 2-332/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении экспертизы

13 марта 2024 года                                                                   г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола секретарем Деникиной Т.А.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков, указав, что в соответствии с государственным актом №, производственного объединения «Сахалинуголь» передан земельный участок площадью <данные изъяты> для создания <данные изъяты>», о чем 25.09.1980 года в книге записей государственный актов на право пользование землей сделана запись №. Указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, членом общества <данные изъяты>» является с 1980 года. Собственником смежных земельных участков являются ФИО – земельный участок с кадастровым номером №, ФИО – земельный участок с кадастровым номером № ФИО – земельный участок с кадастровым номером №, ФИО – земельный участок с кадастровым номером №. Земельные участки являются смежными и расположены в городском округе «Город Южно-Сахалинск», в районе <адрес>, на правом берегу <данные изъяты> в составе <данные изъяты>». Ранее в отношении земель, принадлежащих <данные изъяты>» были проведены кадастровые работы и определены его границы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Также в составе указанного земельного участка определены границы земельных участков, входящих в его состав. При постановке на кадастровый учет земельного участка № его границы были смещены, что привело к смещению границ земельных участков, входящих в его состав.

С целью исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № Согласно выводам кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по оформлению объектов капитального строительства, находящихся на земельных участках с кадастровыми номерами №, № было выявлено, что границы земельных участков по сведениям содержащимся в ЕГРН не соответствуют фактическим границам, обозначенным на местности более 15 лет, что подтверждается выполненной топографической съемкой. На местности границы участков закреплены и обозначены по уже закрепленным на местности объектам искусственного происхождения, а именно по существующим заборам, а также по существующим насаждениям, деревьям и кустарникам, позволяющим определить местоположение границ земельных участков на местности.

С учетом наличия реестровой ошибки, собственниками земельных участков № актами согласования границ согласованы исправленные границы указанных смежных земельных участков. Ответчик отказался подписывать акты согласования границ земельного участка с кадастровым номером № и смежных с ним земельных участков. Ответчик ознакомился с межевым планом, содержащим акты согласования границ земельного участка, принадлежащего ответчику и смежных с ним земельных участков, о чем собственноручно составила расписку. От подписания актов согласования границ земельных участков ответчик отказалась, представив возражения, в которых указано на смещение границ земельного участка с кадастровым номером №, что будет нарушать ее права.

Просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, <адрес>», участок №;

-с кадастровым номером №, <адрес>», участок №;

-с кадастровым номером №, <адрес>», участок №;

-с кадастровым номером №, <адрес>», участок №

-с кадастровым номером №, <адрес>», участок №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>», участок №, общей площадью 634 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО:

Каталог координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № <адрес>», участок №, общей площадью <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО

Каталог координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>», общей площадью <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО.

Каталог координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>», участок №, площадью <данные изъяты>., принадлежащего на праве собственности ФИО

Каталог координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № <адрес>», участок № площадью <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО.

Каталог координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО государственную пошлину в размере 300 рублей.

Протокольным определением суда от 30 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены                           <данные изъяты>» и кадастровый инженер <данные изъяты>» ФИО

До начала предварительного судебного заседания 06 марта 2024 года от ответчика ФИО поступило ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы, которую она просит поручить                                  <данные изъяты>», расположенной по адресу: <адрес>, привлечь в качестве эксперта ФИО. Поставить на разрешение вопросы: правомерно ли смещение границ смежных земельных участков согласно проекта межевого плата от 27.02.2023 года, выполненного кадастровым инженером ФИО с кадастровыми номерами № (собственник ФИО); № (собственник ФИО), № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) по отношению к земельному участку №, собственником которого является ФИО?

От представителя истца по доверенности ФИО поступило ходатайство о включении эксперту следующих вопросов:

Какова фактическая площадь исследуемых земельных участков (кадастровые номера № соответствует ли она площади, отраженной в документах о праве собственности?

Каковы фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и соответствуют ли они границам, отраженным в земле отводных документах?

Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №

Соответствуют ли границы земельных участков с кадастровыми номерами № стоящих на данный момент на государственном кадастровом учете, фактическим границам указанных земельных участков, обозначенными на местности более 15 лет. При наличии несоответствий, указать, в чем выражается несоответствие?

Установить, имеется ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемые земельные участки кадастровая (реестровая ошибка?

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное ходатайство о необходимости назначения по делу землеустроительной экспертизы, с указанием вопросов, представленных представителем истца и ответчиком, поручить экспертизу ООО «Департамент оценочной деятельности», расположенного по <адрес> ФИО.

В связи с назначением экспертизы суд, в силу части 4 статьи 86, статьи 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым производство по указанному делу приостановить до получения заключения экспертизы, во избежание необоснованного нарушения срока рассмотрения дела, а также с учетом того, что каких-либо оснований полагать о необходимости проведения иных процессуальных действий в указанный период, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 79, 80, 216, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО к ФИО об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков, землеустроительную экспертизу, поставив перед экспертами следующие вопросы:

правомерно ли смещение границ смежных земельных участков согласно проекта межевого плата от 27.02.2023 года, выполненного кадастровым инженером ФИО с кадастровыми номерами № (собственник ФИО); № (собственник ФИО), № (собственник ФИО), № (собственник ФИО) по отношению к земельному участку №, собственником которого является ФИО?

Какова фактическая площадь исследуемых земельных участков (кадастровые номера №, соответствует ли она площади, отраженной в документах о праве собственности?

Каковы фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и соответствуют ли они границам, отраженным в земле отводных документах?

Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №

Соответствуют ли границы земельных участков с кадастровыми номерами № стоящих на данный момент на государственном кадастровом учете, фактическим границам указанных земельных участков, обозначенными на местности более 15 лет. При наличии несоответствий, указать, в чем выражается несоответствие?

Установить, имеется ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемые земельные участки кадастровая (реестровая ошибка?

Проведение землеустроительной экспертизы поручить ООО «Департамент оценочной деятельности», расположенного по <адрес>, эксперту ФИО.

В соответствии со статьей 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает экспертам срок проведения экспертизы и направления заключения в суд не позднее двух месяцев с момента получения документов на экспертизу.

Расходы по проведению строительно-технической экспертизы возложить на ФИО, которой незамедлительно произвести оплату путем перечисления денежных средств на депозитный счет: УФК по Сахалинской области (Управление Судебного департамента в Сахалинской области), либо на счет экспертной организации.

В силу ч. 1 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Разрешить экспертным учреждениям привлечение необходимых специалистов для проведения экспертизы.

Предоставить в распоряжение эксперта копии материалов гражданского дела № 2-332/2024.

Руководителю учреждения, производящего экспертизу, поручить назначить для проведения указанной экспертизы соответствующего эксперта, разъяснить права и обязанности, предусмотренные статьями 85-86 ГПК РФ: эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением. В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение. Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего. Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов. Эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии с частью 3 статьи 84 ГПК РФ они вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Разъяснить сторонам, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до поступления в суд экспертного заключения.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                        А.А. Катюха