Решение по делу № 2-264/2013 (2-4824/2012;) от 30.11.2012

Дело № 2-264/13

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.01.2013 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Юсуповой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Д. А. к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения на праве собственности в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшов Д.А. обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <№> дома <№> по ул. <...>. В обоснование иска пояснил, что является собственником данной квартиры на основании договора дарения от 06.05.2010.

В 2011 году в квартире была произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением, выполненным проектной организацией - ООО «Проектно-производственная компания «Град».

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Представитель ответчика - Администрации Орджоникидзевского района в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и переустройство представляют собой изменение конфигурации жилого помещения, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании таковых, или при отступлении от согласованного проекта.

Жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кудряшов Д.А. является собственником двухкомнатной квартиры <№> дома <№> по ул. <...> на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между Кудряшовым А.В. и Кудряшовым Д.А., что подтверждается копией договора, свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 6,7).

Из схематических планов объекта по данным обследования ЕМУП БТИ по состоянию на 05.05.2003, и по состоянию на 01.06.2012 видно, что в указанной квартире выполнена перепланировка, документы на изменение перепланировки отсутствуют.

Истцом представлено суду техническое заключение № <№>, выполненное ООО «Проектно-производственная компания «Град» по результатам натурных обследований выполненной перепланировки спорной квартиры (л.д. 11-29).

Указанными документами подтверждается, что в спорной квартире выполнены следующие работы: выполнена закладка и перенос дверного проема в каркасной межкомнатной перегородке между жилыми комнатами; демонтаж участков каркасной межкомнатной перегородки с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором; демонтаж перегородки между ванной и туалетом, закладка кирпичной кладкой дверных проемов в туалет и ванную комнату; выполнена закладка светового окна, гидроизоляция пола санузла; стояки зашиты в короб из влагостойкого ГКЛ с возможностью доступа к стоякам горячей, холодной воды и канализации через лючок доступа.

Во вновь организованном санузле установлены новые сантехнические приборы: душевая кабина, умывальник и унитаз с подводкой трубопроводов систем водоснабжения и канализации.

На кухне установлена стиральная машина, переустановлена кухонная мойка.

В названном техническом заключении содержится вывод о том, что проведение указанных выше работ по перепланировке и переустройству квартиры <№> дома <№> по ул. <...> выполнено для повышения комфортности и удобства проживания и удовлетворяет требованиям нормативных документов - СП, СНиП, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений.

Существующие несущие конструкции при перепланировке квартиры оставлены без изменения, находятся в работоспособном техническом состоянии, удовлетворяют требованиям эксплуатационной надежности и могут эксплуатироваться без каких-либо дополнительных усилений, эксплуатационные качества жилого дома в результате проведенных работ сохранены.

При таких обстоятельствах обоснован истца довод о том, что произведенные в спорных жилых помещениях изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья, поэтому оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 13, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Жилое помещение <№>, находящееся по адресу: <...>, сохранить на праве собственности Кудряшова Д. А. в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта по данным обследования ЕМУП БТИ на 01.06.2012.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2013

Судья