Решение по делу № 2-2257/2015 от 10.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«16 декабря 2015 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Подольской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2257/15 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.    

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения согласно искового заявления.

    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против удовлетворения требований, поскольку обязательства сторонами по договору купли-продажи спорного земельного участка исполнены в полном объеме.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, их неявку суд расценивает как нежелание принять участие в рассмотрении дела.

    Представитель соответчика Фонда имущества муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.( л.д.28).

Выслушав истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. подал заявление в КУМС м р <адрес> в рамках закона « О социальной защите прав инвалидов» о выделении ему как инвалиду 2 группы земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>. данный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта ему был присвоен кадастровый номер № ( л.д.18). и распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 63:26:1309012:258 на возмездной основе расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства( л.д.21).

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у муниципального образования муниципального района <адрес> представляемой Фондом имущества муниципального района <адрес> земельный участок, с кадастровым номером № на возмездной основе расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.91).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено Фонду имущества <адрес> 130100,0 рублей ( л.д.93).

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и муниципальным образованием муниципальный район <адрес> представляемым Фондом имущества муниципального района <адрес> земельного участка, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., сторонами исполнен.

Согласно отказа Управления Росреестра ФИО1 отказано в регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, в виду того, что согласно п.2 ст.39.1 земельного кодекса РФ №136 ФЗ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 ст.39.3 настоящего кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со ст.39.18 настоящего кодекса. ФИО4 купил в собственность земельный участок относящийся к землям сельхозназначения, ( л.д.94-96).

Из материалов дела, первоначально с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, правоотношения по данному поводу, возникли до вступления в силу указанных изменений Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 34 Федерального закона в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), но не позднее ДД.ММ.ГГ.

В связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме нарушенное право истца подлежит восстановлению путем, признании права собственности за ним на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ст. 3 п. 1 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1– удовлетворить.

Признать договор купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и муниципальным образованием муниципальный район <адрес> представляемым Фондом имущества муниципального района <адрес> земельного участка, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № на возмездной основе расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.    

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

Судья Челаева Ю.А.