Решение по делу № 2-217/2022 от 08.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

09 августа 2022 года пос. Подосиновец Кировской области.

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кокоулина В.А., при секретаре судебного заседания Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Подосиновскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Кировской области к Б. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Подосиновскому району обратился в Подосиновский районный суд с иском к Б. об обращении взыскания на принадлежащие ответчику объект недвижимости - земельный участок, в обоснование своих требований указав следующее.

В Отделении судебных приставов по Подосиновскому району имеется сводное исполнительное производство №-ИП в отношении должника Б. о взыскании с него в пользу <взыскатель>», <взыскатель> К., <взыскатель> денежных сумм во исполнение судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мирового суда судебного участка № <адрес> судебного района Кировской области, судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мирового суда судебного участка № <адрес> судебного района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Со ссылкой на положения ст.ст. 237 и 278 ГК РФ, судебный пристав-исполнитель потребовал обратить взыскание на указанный объект недвижимости, принадлежащий должнику.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Подосиновскому району, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Б., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных к нему исковых требований от ответчика не поступило.

Взыскатели по исполнительному производству (их представители), привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ). Под имуществом, за счет которого могут быть возмещены обязательства гражданина, понимается все его личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности, другое имущество.

Согласно положениям ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ч. 1 ст. 237 ГК РФ).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 68, ст. 69 закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, относится к числу мер принудительного исполнения; обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, при этом окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 87 вышеуказанного закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ, реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Таким образом, в силу указанных правовых норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа ч. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который находится на данном участке.

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании вышеизложенных норм ГПК РФ и ЗК РФ, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимости.

Как следует из представленных материалов, на основании судебных приказов о взыскании с Б. задолженности в пользу <взыскатель> К., <взыскатель> <взыскатель> судебным приставом ОСП по Подосиновскому району возбуждено сводное исполнительное производство №-ИП о взыскании с Б. денежных сумм в пользу взыскателей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий должнику земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, судебным приставом-исполнителем наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий).

Согласно выпискам из Единого государственного Реестра недвижимости указанный объект на праве собственности принадлежат ответчику Б.; право ответчика на земельный участок существует с ДД.ММ.ГГГГ, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в <адрес>. Сведения о том, что указанный земельный участок может относиться к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суду не представлено.

Доказательства того, что действия судебного пристава-исполнителя по возбуждению исполнительного производства в отношении Б., наложению ареста на земельный участок были обжалованы и признаны незаконными, а также об уплате ответчиком указанных в исполнительных документах сумм отсутствуют.

Поскольку задолженность Б. перед взыскателями по сводному исполнительному производству до настоящего времени не погашена ни частично, ни полностью, у суда есть основания полагать, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для уплаты суммы задолженности, то есть принудительная реализация указанного в иске объекта недвижимости является основным способом для погашения долга (полного либо частичного).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии с положениями ст.ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину, от уплаты которой истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее должнику Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество - земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> <адрес> (территория садово-дачного товарищества <данные изъяты>»).

Взыскать с Б. госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Подосиновский муниципальный район Кировской области» в размере 300 рублей.

Ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения может быть подано в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда. Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подосиновского районного суда: