Решение по делу № 33-13220/2024 от 29.10.2024

Судья Топильская Л.Н. УИД 34RS0011-01-2024-008613-18

Дело № 33-13220/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 декабря 2024 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Старковой Е.М.,

судей Абакумовой Е.А., Самойловой Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Лелюх Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5208/2024 по исковому заявлению Хабаху Д. Д.ча, Хабаху Н. В. к Хабаху А. Д., действующему в своих интересов и интересах несовершеннолетних детей администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ООО УК «Эксплуатационная организация», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика Хабаху А. Д.,

на решение Волжского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Абакумовой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам

у с т а н о в и л а :

Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В. обратились с иском к Хабаху А.Д., администрации городского округа – <адрес>, ООО УК «Эксплуатационная организация», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование требований указали, что истцы и ответчик являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим членом семьи нанимателя, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть с Хабаху А.Д. не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований просили определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг общего имущества по адресу: <адрес> по 1/3 размера платы каждому Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В., Хабаху А.Д. Возложить на администрацию городского округа - <адрес> обязанность заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату найма жилого помещения. Возложить на ООО УК «Эксплуатационная организация» обязанность заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату содержания общего имущества: холодной воды, горячей воды, водоотведение, электроэнергии, вывоз ТКО, управление, техническое обслуживание лифтов. Возложить на ООО«Волжские тепловые сети» обязанность заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату поставляемой тепловой энергии на нужды отопления жилого помещения. Возложить на ООО«Экоцентр» обязанность заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату вывоза ТКО жилого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение, которым определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> следующим образом: -1/3 размера платы Хабаху Д.Д.; 1/3 размера платы Хабаху Н.В.; 1/3 размера платы Хабаху А.Д. Возложена обязанность на администрацию городского округа - <адрес> заключить с Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В., Хабаху А.Д. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату найма жилого помещения; на ООО УК «Эксплуатационная организация» заключить с Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В., Хабаху А.Д. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату содержания общего имущества: холодной воды, горячей воды, водоотведение, электроэнергии, вывоз ТКО; управление; техническое обслуживание лифтов, жилого помещения; на ООО «Волжские тепловые сети» заключить с Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В., Хабаху А.Д. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату поставляемой тепловой энергии на нужды отопления жилого помещения; на ООО «Экоцентр» заключить с Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В., ХабахуА.Д. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату вывоза ТКО жилого помещения из расчета 1/3 размера платы на каждого.

В апелляционной жалобе ответчик Хабаху А.Д. оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы указывает, что решение постановлено с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что решение постановлено без его участия. Судом не учтено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние Хабаху Л.А., Хабаху Э.А.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции по основаниям, предусмотренным ч. 4, 5 ст. 330 ГПК РФ, поскольку суд рассмотрел гражданское дело в отношении лиц, не привлеченных к участию в деле, их отсутствие, сведений об их надлежащем извещении, нарушив принцип состязательности и равноправия сторон.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УК «Эксплуатационная организация», ООО «Волжские тепловые сети», ООО«Экоцентр».

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.

В ходе рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представителем истца Хабаху Д.Д. – Богатовым Д.Ю. и Хабаху Н.В. изменены исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> по следующим образом: -1/5 размера платы Хабаху Д.Д.; 1/5 размера платы Хабаху Н.В.; 3/5 размера платы Хабаху А.Д. Возложить обязанность на администрацию городского округа - <адрес> заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату найма жилого помещения; на ООО УК «Эксплуатационная организация» заключить с Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В., Хабаху А.Д. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату содержания общего имущества: холодной воды, горячей воды, водоотведение, электроэнергии, вывоз ТКО; управление; техническое обслуживание лифтов, жилого помещения; на ООО «Волжские тепловые сети» заключить с Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В., Хабаху А.Д. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату поставляемой тепловой энергии на нужды отопления жилого помещения; на ООО «Экоцентр» заключить с Хабаху Д.Д., Хабаху Н.В., ХабахуА.Д. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату вывоза ТКО жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Хабаху Д.Д. – Богатов Д.Ю. поддерживая основания иска с учетом полученных сведений о регистрации несовершеннолетней Хабаху Э.А., изменил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> по 1/4 размера платы Хабаху Д.Д.; 1/4 размера платы Хабаху Н.В.; 2/4 размера платы Хабаху А.Д., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хабаху Л.А. и возложить обязанность на ответчиков ООО УК «Эксплуатационная организация», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Экоцентр» согласно названным долям заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки в суд апелляционной инстанции, не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ), судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Разрешая настоящий спор по правилам суда первой инстанции, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Хабаху Д.Д. – Богатова Д.Ю., судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что предусмотрено ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 68,6 кв.м, жилой площадью 42,2 кв. м, было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией городского округа - <адрес> Хабаху Д.Ю. и членами его семьи Хабаху Н.В., Хабаху А.Д., Хабаху Д.Д.

Дополнительным соглашением № <...> к названному договору в связи с выбытием нанимателя Хабаху Д.Ю., нанимателем указан Хабаху Д.Д. и члены семьи Хабаху Н.В. и Хабаху А.Д.

Согласно полученных судом апелляционной инстанции сведениям в спорной квартире по адресу: <адрес> также зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчика ХабахуА.Д. - Хабаху Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцами Хабаху Д.Д. и Хабаху Н.В. указано на то, что с ответчиком ХабахуА.Д. во внесудебном порядке заключить соглашение о раздельном порядке оплаты за наем, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не представляется возможным в связи с уклонением ответчика.

Администрация городского округа – <адрес> является наймодателем помещения, который вправе требовать платы за наем жилого помещения на условиях социального найма.

ООО УК «Эксплуатационная компания» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, обращение с твердыми коммунальными осуществляется на основании прямых договоров с собственниками и нанимателями.

Оплата коммунальных услуг за отопление, осуществляется ООО «Волжские тепловые сети»; по обращению с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 10 Постановления Пленума ВС РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № <...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. п.1 ч. 2 ст. 154, ч. 1ст. 158, ч. Ст. 162 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Учитывая, что истцы и ответчик фактически не ведут совместного хозяйства в качестве членов семьи, в том числе и с ответчиком, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между ними не достигнуто, судебная коллегия полагает возможным удовлетворить заявленные требования истцов об определении размера платы за содержание жилья и коммунальные услуги в предложенном истцами варианте с учетом заявленного, представителем истца Хабаху Д.Д. – Богатова Д.Ю. уточнения в судебном заседании суда апелляционной инстанции, с учетом несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л.А., обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за которого возложена на его законного представителя.

В этой связи судебная коллегия полагает возможным определить порядок несения расходов, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, возложив на наймодателя, управляющую организацию, и рессурсоснабжающие организации администрацию городского округа <адрес>, ООО УК «Эксплуатационная организация», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Экоцентр» обязанность заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующие соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также за вывоз мусора, по 1/4 размера платы Хабаху Д.Д.; 1/4 размера платы Хабаху Н.В.; 2/4 размера платы Хабаху А.Д., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хабаху Л.А.

При этом доводы ответчика Хабаху А.Д. о необходимости учета интересов двоих несовершеннолетних детей, несостоятельны, поскольку согласно сведениям полученным судебной коллегией несовершеннолетняя Хабаху Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеет регистрации по адресу спорной квартиры, а зарегистрирована по иному адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

о п р е д е л и л а :

решение Волжского городского суда Волгоградской области от 27августа2024 года отменить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

-1/4 размера платы Хабаху Д. Д.чу;

- 1/4 размера платы Хабаху Н. В.;

-2/4 (1/2) размера платы Хабаху А. Д. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Возложить на администрацию городского округа, <адрес> обязанность заключить с Хабаху Д. Д.чем, Хабаху Н. В., Хабаху А. Д. действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/4 размера платы Хабаху Д. Д.чу; 1/4 размера платы Хабаху Н. В.; 2/4 размера платы Хабаху А. Д., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Возложить на ООО УК «Эксплуатационная организация» обязанность заключить с Хабаху Д. Д.чем, Хабаху Н. В., Хабаху А. Д., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату содержания общего имущества: холодной воды, горячей воды, водоотведение, электроэнергии, управление, техническое обслуживание лифтов, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/4 размера платы Хабаху Д. Д.чу; 1/4 размера платы Хабаху Н. В.; 2/4 размера платы Хабаху А. Д., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Возложить на ООО «Волжские тепловые сети» обязанность заключить с Хабаху Д. Д.чем, Хабаху Н. В., Хабаху А. Д. действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату поставляемой тепловой энергии на нужды отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/4 размера платы Хабаху Д. Д.чу; 1/4 размера платы Хабаху Н. В.; 2/4 размера платы Хабаху А. Д., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Возложить на ООО «Экоцентр» обязанность заключить с Хабаху Д. Д.чем, Хабаху Н. В., Хабаху А. Д. действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату вывоза ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из расчета 1/4 размера платы Хабаху Д. Д.чу; 1/4 размера платы Хабаху Н. В.; 2/4 размера платы Хабаху А. Д., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Хабаху Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19декабря2024года.

Председательствующий

Судьи