Решение по делу № 2-2625/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-2625/2024                                                                          24RS0040-01-2024-001877-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                                        22 июля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьмминой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к О.В.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКС- Норильск» обратилось в суд с исковым заявлением к О.В.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что О.В.В., является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Единый на всю площадь лицевой счет собственника № открыт на имя О.В.В. Истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-У. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 683 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 957 руб. 53 коп. До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате содержания жилого помещения не погашена.

ООО УК «ЖКС- Норильск» просит суд взыскать в свою пользу с О.В.В. задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 683 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 957 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 292 руб. 82 коп.

Представитель истца ООО УК «ЖКС- Норильск» - Р.М.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик О.В.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведения о причинах неявки суду не предоставила. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу 2-2224/2020 исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к О.В.В., К.М.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами удовлетворены.

Указанным решением установлено, что И.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и из указанного жилого помещения выбыла в связи со смертью- ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела умершей И.Л.И. единственным наследником является О.В.В. (до брака – Касенова) В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследстве по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывает ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», что подтверждено договором управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с О.В.В. задолженности по внесению платы за 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110433,66 руб. пени в размере 44958,34 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> с О.В.В. в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» взыскана долженность по внесению платы за 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110433,66 руб. пени в размере 44958,34 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.

Ответчик являясь собственником 1/2 доли спорного жилого помещения не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, перед ООО УК «ЖКС- Норильск» образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 683 руб. 66 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности.

С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате содержания жилого помещения, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 683 руб. 66 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на платежи за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 957 руб. 53 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 683 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 957 руб. 53 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 292 руб. 82 коп., уплаченных по платёжным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к О.В.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с О.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (№) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 683 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 957 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 292 руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.