Решение по делу № 2-240/2019 от 09.01.2019

                                                                                                  Дело № 2-240/2019

                                         З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                                                                 г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

с участием прокурора - помощника Азнакаевского городского прокурора Шайхутдинова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» к Корниловой С.А. , ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Корниловой С.А., ФИО1 (далее по тексту ответчики) о выселении и снятии с регистрационного учета <адрес>, указывая, что решением Азнакаевского городского суда РТ от 07.09.2015 по делу №2-1532/2015 по иску ПАО «Татфондбанк» к Корниловой С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ ответчика был взыскан долг в сумме 1441543 руб. 60 коп., в счет удовлетворенных исковых требований было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу РТ, г.Азнакаево, ул.Ямашева, д.9, кв.18. Решение суда ответчиком не обжаловано. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.07.2016 и акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от 27.07.2016, 16.12.2016 за ПАО «Татфондбанк» было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. 27.10.2017 истцом было направлено требование ответчику об освобождении квартиры в течении 10 дней с момента получения данного уведомления. Однако ответчик Корнилова С.А. требование не выполнила. Согласно выписке из домовой книги от 23.04.2018 ответчики зарегистрированы и продолжают проживать по указанному адресу. Истец просит выселить ответчиков и обязать ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, произвести возврат госпошлины.

          Представитель истца - ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» в суд не явился, был извещен.

          В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик Корнилова С.А. действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1 надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась. Причина неявки ее на судебное заседание не известна, просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель отдела опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района РТ Сайфетдинова Л.Ш. иск поддержала.

Представитель третьего лица – ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» в суд не явился, представил ходатайство, просит дело рассмотреть без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-1532/2015, материалы исполнительного производства №, приходит к выводу, что иск ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» подлежит удовлетворению частично.

В силу ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст.ст. 60, 61 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

            В рамках рассматриваемого дела, установлено, что вступившим в законную силу решением Азнакаевского городского суда РТ от 07.09.2015 требования Открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» к Корниловой С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Данным решением постановлено: взыскать с Корниловой С.А. в пользу Открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № –АЛ от 30.10.2013 года в размере 1441543 руб. 60 коп., и в возврат уплаченной государственной пошлины 15 472 руб. 72 коп.; взыскание обратить на заложенное имущество: квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., 5 этаж, кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества – продажу с публичных торгов, и определив начальную продажную цену квартиры в сумме 1256000 руб.

    01.12.2015 судебным приставом-исполнителем Азнакаевского РОСП УФССП по РТ возбуждено исполнительное производство№.

    На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.07.2016 и акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от 27.07.2016, 16.12.2016 за ПАО «Татфондбанк» было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

31.10.2017 истец направил ответчику требование об освобождении указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, требование оставлено без удовлетворения.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. (п.2).

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Таким образом, учитывая то, что истцу ПАО «Татфондбанк» квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и в контексте норм закона суд считает, что требования истца о выселении ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иск в части возложения обязанности на ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежит, поскольку выселение является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины в размере по 1500 руб. с каждого.

    Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» к Корниловой С.А. , ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

          Выселить Корнилову С.А. , ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

          В остальной части в удовлетворении иска ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» отказать.

          Взыскать с Корниловой С.А. , ФИО1 в интересах которого действует Корнилова С.А. в пользу ПАО «Татфондбанк» в возврат государственной пошлины по 1500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Исламов Р.Г.