Решение по делу № 2-5876/2024 от 08.07.2024

Дело № 2-5876/2024

50RS0036-01-2024-006752-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года                                                                                       г.Пушкино, МО

    Пушкинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи                   Солнцевой М.С.,

    при секретаре судебного заседания               Климанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слеповой Е. Р. к Смирновой Е. В. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ответчику о разделе жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истица и ответчик являются собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: истица Слепова Е.Р. – <данные изъяты> долевой жилого дома на основании договора дарения земельного участка с долей жилого от <дата>, удостоверенного нотариуса Мытищинского нотариального округа Асановым А.Б., реестровый №; ответчик Смирнова Е.В. – <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Смирновой А. М.. Истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> указанном земельном участке находится изолированная часть жилого дома, которой пользуется истица. Ответчик также пользуется изолированной частью жилого дома, находящейся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № для ведения личного подсобного хозяйства, который также принадлежит ей на праве собственности. В добровольном порядке ответчик отказывается произвести раздел жилого дома, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

         В судебном заседании Слепова Е. Р. требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

         Ответчик Смирнова Е. В. явилась, пояснила, что жилой дом имеет разные входы, заявленные требования поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

         Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

          Судом установлено, истица и ответчик являются собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях:

     - истица Слепова Е.Р. – <данные изъяты> долевой жилого дома на основании договора дарения земельного участка с долей жилого от <дата>, удостоверенного нотариуса Мытищинского нотариального округа Асановым А.Б., реестровый №;

     - ответчик Смирнова Е.В. – <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Смирновой А. М..

     Истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

      Ответчик также пользуется изолированной частью жилого дома, находящейся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № для ведения личного подсобного хозяйства, который также принадлежит ей на праве собственности.

      В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

      Из искового заявления следует и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что истец пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из следующих помещений: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А2; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.: жилая № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.: жилая № площадью <данные изъяты>, кв.м. лит. А; жилая № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А.

        Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., которой пользуется ответчик Смирнова Е.В., состоит из следующих помещений: <адрес>: подсобное № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1; подсобное № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1.

        Права ответчика не будут нарушены, если истица будет выделена вышеуказанная изолированная часть жилого дома, которой она пользуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ, так как предусматривает полную изолированность выделяемых сторонам помещений, отдельные выходы, оснащение необходимыми коммуникациями, в связи с чем не требует переоборудований. О расчете компенсаций по нему сторонами та же не заявлено.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из разъяснений, изложенных в п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что необходимо иметь в виду, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

        Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слеповой Е. Р. к Смирновой Е. В. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № по фактическому порядку пользования в соответствии данными технического паспорта ГБУ <адрес> «МОБТИ».

Выделить в собственность Слеповой Е. Р. часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> составе: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А2; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.: жилая № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.: жилая № площадью <данные изъяты>, кв.м. лит. А; жилая № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А..

    Выделить в собственность Смирновой Е. В. изолированную часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> состав которой входят: подсобное № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1; подсобное № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1.

    Прекратить право долевой собственности Слеповой Е. Р., с одной стороны, и Смирновой Е. В. с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                        М.С.Солнцева

Мотивированное решение изготовлено судом 30.09.2024.

Судья:                                                                                                        М.С.Солнцева