Решение по делу № 33-1170/2021 от 16.03.2021

Председательствующий по делу                Дело №33-1170/2021

    Судья Яскина Т.А.

(дело в суде первой инстанции №2-756/2020

УИД 75RS0015-01-2019-001072-81)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Кожиной Е.А.

судей Куклиной И.В., Процкой Т.В.

при секретаре Печеревиной О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 6 апреля 2021 года гражданское дело по иску Раздобреева А. С. к (ФИО 1), (ФИО 2) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе третьего лица Кузьминой Л.М.

на решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 14 сентября 2020 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Раздобреева А. С. к (ФИО 1), (ФИО 2) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Заслушав доклад судьи Процкой Т.В., судебная коллегия

установила:

Обращаясь в суд, Раздобреев А.С. ссылался на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 1/2 доли в квартире от 16 октября 1995 года и договора дарения 1/2 доли в квартире от 3 марта 2016 года. 29 апреля 1999 года в жилом помещении поставлен на регистрационный учет (ФИО 1), который одновременно с истцом приобрел 1/2 доли в жилом помещении и впоследствии – 3 марта 2016 года подарил ее истцу. 12 февраля 2016 года на регистрационный учет в квартире поставлен несовершеннолетний сын (ФИО 1) – (ФИО 2) В настоящее время ответчики правом собственности на жилое помещение не обладают, лишь состоят на регистрационном учете, имущество в квартире не имеют, не имеют права доступа в квартиру, оплату жилищных и коммунальных услуг осуществляет истец, у ответчиков имеется другое жилье, где они и проживают. Просил признать (ФИО 1), (ФИО 2) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета в указанной квартире (т. 1, л.д. 3-5).

Определением суда от 10 июня 2019 года к участию в деле привлечен Краснокаменский межрайонный прокурор (т. 1, л.д. 1-2).

Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 5 июля 2019 года иск удовлетворен, признаны (ФИО 2), (ФИО 1) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета по данному адресу. Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края (т. 1, л.д. 36-38).

Определением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 26 февраля 2020 года удовлетворено заявление (ФИО 1), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО 2), о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам, решение городского суда от 5 июля 2019 года отменено в связи с новыми обстоятельствами (т. 1, л.д. 110-112).

Определением суда от 22 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю (т. 1, л.д. 119-120).

Определением суда от 17 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кузьмина Л.М. (т. 1, л.д. 157-158).

Судом постановлено приведенное выше решение (т. 1, л.д. 203-204).

В апелляционной жалобе третье лицо Кузьмина Л.М. считает решение суда необоснованным и незаконным, принятым с нарушением норм материального и норм процессуального права, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. На дату продажи квартиры Раздобреевым А.С. решение суда о признании договора дарения недействительным не вступило в законную силу, оно вступило в законную силу лишь 4 февраля 2020 года. На дату продажи квартиры Раздобреевым А.С. решение суда от 14 марта 2018 года об отказе в признании договора дарения недействительным вступило в законную силу и предъявлено в регистрирующий орган Раздобреевым А.С. Согласно выписке из ЕГРН регистрация права собственности Кузьминой Л.М. осуществлена 30 октября 2019 года на основании договора купли-продажи от 7 августа 2019 года, на момент подписания договора не имелось решения о признании договора дарения недействительным, Кузьмина Л.М. как добросовестный приобретатель получила квартиру на законных основаниях. Договор купли-продажи не оспорен, Кузьмина Л.М. является собственником. Оснований для того, чтобы признать (ФИО 1) собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру и отказать в удовлетворении требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не имелось. Из копии лицевого счета от 14 сентября 2020 года следует, что на момент вынесения решения (ФИО 1) и (ФИО 2) не состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, собственником квартиры является лишь Кузьмина Л.М. Просит решение городского суда отменить (т. 1, л.д. 211-213).

В суд апелляционной инстанции стороны, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю Иванова У.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав прокурора прокуратуры Забайкальского края Вецину Т.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что договор дарения от 03 марта 2016 года, на который ссылается истец в своих исковых требованиях, отменен решением суда до продажи Раздобреевым А.С. спорной квартиры, соответственно (ФИО 1) как собственник 1/2 доли в квартире не утерял право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем оснований для признания его и как члена его семьи (ФИО 2) утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Судебная коллегия соглашается с суждениями городского суда, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и представленных в материалы дела доказательствах, оценка которым дана в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда в полной мере согласуются с материальным законом.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из смысла части 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

На основании договора купли-продажи от 16 октября 1995 года, договора дарения доли в квартире от 03 марта 2016 года Раздобрееву А.С. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером № площадью 51 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем 15 марта 2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 марта 2016 года №, кадастровым паспортом, договором купли-продажи от 16 октября 1995 года, договором дарения доли в квартире от 03 марта 2016 года (т.1, л.д.6-11).

Из копии лицевого счета по обозначенной квартире, выданной УМП «ЖКУ» от 20 мая 2019 года, следует, собственник Раздобреев А.С., в квартире зарегистрированы с 29 апреля 1999 года (ФИО 1), <Дата> года рождения, с 11 января 1996 года Раздобреев А.С., <Дата> года рождения, с 12 февраля 2016 года (ФИО 2), <Дата> года рождения. Задолженность на 30 апреля 2019 года по жилищным услугам составляет 61641,49 рублей, по коммунальным услугам 25479,40 рублей (т.1, л.д.12).

Адресными справками ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району от 17 июня 2019 года также подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы 29 апреля 1999 года (ФИО 1), <Дата> года рождения, с 12 февраля 2016 года (ФИО 2), <Дата> года рождения (т.1, л.д.22-23).

Из вышеназванного договора дарения от 03 марта 2016 года следует, (ФИО 1) (даритель) передает в качестве дара, а Раздобреев А.С. (одаряемый) принял 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).

Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 14 марта 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 19 марта 2019 года, в удовлетворении исковых требований (ФИО 1) к Раздобрееву А.С. о признании недействительным договора дарения отказано (т.1, л.д.26-32).

Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 10 октября 2019 года, оставленным без изменения судебной коллегий по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 04 февраля 2020 года, исковые требования (ФИО 1) к Раздобрееву А.С. об отмене договора дарения, возврате дара, взыскании судебных расходов удовлетворены частично. Отменен договор дарения от 3 марта 2016 года, заключенный между (ФИО 1) и Раздобреевым А.С. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Отменен договор дарения от 3 марта 2016 года, заключенный между (ФИО 1) и Раздобреевым А.С. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Прекращено право собственности Раздобреева А.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признано право собственности (ФИО 1) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Взысканы с Раздобреева А.С. в пользу (ФИО 1) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., всего взыскано 10300 рублей. В остальной части иска отказано (т.1, л.д. 84-87, 190-197).

Согласно выписке из ЕГРН от 09 июля 2020 года № за Кузьминой Л. М. зарегистрировано право собственности 30 октября 2019 года на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, запись регистрации № (т.1, л.д.143-146).

Как следует из вышеизложенных обстоятельств, решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 10 октября 2019 года отменен договор дарения от 3 марта 2016 года, заключенный между (ФИО 1) и Раздобреевым А.С. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Следовательно, (ФИО 1) было восстановлено право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которое позволяет ему владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом, право несовершеннолетнего сына (ФИО 1) – (ФИО 2), <Дата> года рождения, на пользование жилым помещением, производно от права отца (ФИО 1)

В связи с чем, оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (ФИО 1) и его несовершеннолетнего сына (ФИО 2) не имеется.

Доводы апелляционной жалобы третьего лица Кузьминой Л.М. о том, что на дату продажи квартиры Раздобреевым А.С. решение суда о признании договора дарения недействительным не вступило в законную силу, оно вступило в законную силу лишь 4 февраля 2020 года; на дату продажи квартиры Раздобреевым А.С. решение суда от 14 марта 2018 года об отказе в признании договора дарения недействительным вступило в законную силу и предъявлено в регистрирующий орган Раздобреевым А.С.; регистрация права собственности Кузьминой Л.М. осуществлена 30 октября 2019 года на основании договора купли-продажи от 7 августа 2019 года, на момент подписания договора не имелось решения о признании договора дарения недействительным, Кузьмина Л.М. как добросовестный приобретатель получила квартиру на законных основаниях, не могут повлечь отмены решения суда.

Как следует из дела, решением суда от 10 октября 2019 года отменен договор дарения от 3 марта 2016 года и (ФИО 1) восстановлено право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Данные обстоятельства стали известны истцу Раздобрееву А.С. при принятии районным судом названного решения 10 октября 2019 года, которое вступило в силу 04 февраля 2020 года.

    Однако Раздобреев А.С., достоверно зная указанные обстоятельства, допустил регистрацию перехода права собственности на всю спорную квартиру за Кузьминой Л.М. 30 октября 2019 года.

При этом, регистрация права собственности Кузьминой Л.М. 30 октября 2019 года на квартиру не может повлечь прекращения права собственности на квартиру у (ФИО 1)

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что договор купли-продажи не оспорен, Кузьмина Л.М. является собственником; оснований для того, чтобы признать (ФИО 1) собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру и отказать в удовлетворении требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не имелось, не могут быть приняты судебной коллегий, поскольку фактически направлены на оспаривание решения Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 10 октября 2019 года, оставленного без изменения судебной коллегий по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 04 февраля 2020 года, которыми восстановлено право собственности (ФИО 1) на 1/2 доли в праве собственности квартиру путем отмены договора дарения.

Аргументы жалобы о том, что согласно копии лицевого счета от 14 сентября 2020 года на момент вынесения решения (ФИО 1) и (ФИО 2) не состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, собственником квартиры является лишь Кузьмина Л.М., не являются основанием к удовлетворению требований Раздобреева А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку ответчики (ФИО 1), (ФИО 2) были сняты с регистрационного учета на основании решения Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 5 июля 2019 года, которое отменено определением городского суда от 26 февраля 2020 года в связи с новыми обстоятельствами.

Приложенные к апелляционной жалобе договор купли-продажи квартиры от 07 августа 2019 года, заключенный между Раздобреевым А.С. и Кузьминой Л.М., копия лицевого счета от 14 сентября 2020 года, расписка в получении документов для предоставления государственной услуги по регистрации права не приобщаются к материалам дела и не принимаются судебной коллегией во внимание в связи с тем, что не подтверждают юридически значимые обстоятельства по делу, и третье лицо не была лишена возможности представить названные документы в суд первой инстанции.

Кроме того, вопреки доводам апелляционной жалобы при рассмотрении спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие юридическое значение, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, не допустил нарушений норм материального и процессуального права, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 14 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица Кузьминой Л.М. – без удовлетворения.

Председательствующий:                Е.А.Кожина

Судьи:                            И.В.Куклина

                                Т.В.Процкая