Решение по делу № 2-7655/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-7655/2023

УИД 11RS0001-01-2023-007703-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

29 сентября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Шабалина Владимира Львовича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности гараж №..., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец Шабалин В.Л. поддержал заявленный иск, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрен абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

Судом установлено, что ** ** ** Решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов за №... §15 «Об утверждении актов выбора земельных участков на строительство объектов и трасс инженерных сетей в ... « проектно-строительному кооперативу «Риско» (далее ПСК «Риско») был предоставлен земельный участок, площадью 2000 кв. м. (0,2га) по ... для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной дороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории.

Актом №... от ** ** ** Управлением коммунального хозяйства Сыктывкарского городского Совета народных депутатов ПСК «Риско» земельный участок площадью 2000 кв. м. был предоставлен в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Шабалин Владимир Львович включен в список членов ГСК «Риско», построенный гараж был ему передан ГСК «Риско» по договору от ** ** ** Выплата паевого взноса произведена. Вместе с тем, право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с Постановлением администрации МО Го «Сыктывкар» от ** ** ** №... об утверждении Положения «Об адресном реестре города Сыктывкара и о порядке присвоения, изменения и аннулирования адресов» Актом №... г. комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Южном промузле, присвоен следующий адрес: ..., прежний адрес- ....

Из технического паспорта на гаражный бокс №... СФ АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» следует, что год постройки объекта 1992, инвентарный номер №...., адрес: ...

Допрошенный по делу свидетель пояснил, что гараж на ... более 15-ти лет находится во владении Шабалина В.Л.

С учётом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств (суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку спорные гараж расположен в составе комплекса гаражей, построенного на земельном участке, в установленном порядке отведенном на эти цели в настоящее время окончен строительством, пай за гараж уплачен, имеются законные основания для признания за истцом прав собственности на объект недвижимости.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для последующего регистрации права собственности в предусмотренном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шабалиным Владимиром Львовичем ... право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ...

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С.Некрасова