Решение по делу № 2-978/2018 ~ М-1043/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-978/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово                     14 декабря 2018 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

с участием истцов Мулюкова Ш.С., Мулюковой Н.Ш.,

представителя ответчика - сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ Нугуманова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мулюкова Ш. С. и Мулюковой Н. Ш. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

супруги Мулюковы обратились в суд с исковым заявлением о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ им был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией МР Зианчуринского района РБ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Без получения разрешения на строительство на указанном земельном участке они начали строительство жилого дома. В ноябре 2017 года обратились в КУС Министерства имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка, но в этом было отказано, поскольку на земельном участке находится объект незавершенного строительства. Управлением Росреестра по РБ в государственной регистрации на объект недвижимости приостановлено, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, отсутствует разрешение на строительство. На указанном земельном участке он построил объект незавершенного строительства. Указанный объект в реестре муниципального имущества не значится. Управлением Росреестра по РБ в государственной регистрации на объект недвижимости отказано, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, отсутствует разрешение на строительство. Согласно справке администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет объект незавершенного строительства соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения Исянгуловский сельсовет. Здание не нарушает чьих-либо прав и не создает угроз жизни и здоровью граждан.

Истцы Мулюков Ш.С., Мулюкова Н.Ш. на судебном заседании иск поддержали и просили его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ Нугуманов А.Г. по доверенности на судебном заседании с иском согласился и против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель администрации муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель Закирова Э.З. просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районов Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что Мулюков Ш.С. и Мулюкова Н.Ш. проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан .... от ДД.ММ.ГГГГ супругам Мулюковым предоставлен в аренду земельный участок сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району и Мулюковым Ш.С., Мулюковой Н.Ш. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ выдано разрешение на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу <адрес>.

Мулюков Ш.С. и Мулюкова Н.Ш. обратились в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В письме .... от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказало в государственной регистрации на объект недвижимости, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, отсутствует разрешение на строительство.

Справкой главы СП Исянгуловский сельсовет .... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, принадлежит супругам Мулюковым.

Истцы обратились в КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району с заявлением о повторном заключении договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку истек срок прежнего договора аренды, а затем обратиться за получением разрешения на строительство.

Однако в письме .... от ДД.ММ.ГГГГ КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району сообщил, что заключение договора аренды земельного участка не представляется возможным из-за нахождения на данном земельном участке объекта незавершенного строительства, на которого отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно справке администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденного Советом сельского поселения Исянгуловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ .... и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района ФИО8 .... от ДД.ММ.ГГГГ объект строительства, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Мулюковы действительно при зарегистрированном браке, получив разрешение на строительство жилого дома, построили объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном им для ведения личного подсобного хозяйства, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, следовательно, следует признать за ними право общей совместной собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Мулюкова Ш. С. и Мулюковой Н. Ш. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Мулюковым Ш. С. и Мулюковой Н. Ш. право совместной собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова