Решение от 22.04.2015 по делу № 2-1305/2015 от 17.02.2015

Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Утюбаеве Э.Т.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Слувко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующему с согласия матери ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО18., ФИО19 действующему с согласия матери ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи квартиры ответчики зарегистрированные в квартире не сохраняют право проживания в жилом помещении и подлежат выселению. Ответчики добровольно не выселяются из квартиры, не дают возможности истцу пройти в квартиру. Членами семьи истца ответчики не являются.

В связи с чем, истец просили суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО18 ФИО19. квартирой 4, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО19 ФИО19, из жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6, его представитель ФИО13, действующая на основании доверенности поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, представитель ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО19 действующего с согласия матери ФИО4 -ФИО14, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения в Ленинском районе г. Астрахани» ФИО15, действующая на основании доверенности в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Уполномоченный по правам ребенка в Астраханской области ФИО16, действующий на основании устного ходатайства просил при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

Суд, выслушав истца ФИО6, его представителя ФИО13, действующую на основании доверенности, ответчика ФИО4, представителя ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО19 действующего с согласия матери ФИО4 - ФИО14, действующего на основании доверенностей, уполномоченного по правам ребенка в Астраханской области ФИО16, действующего на основании устного ходатайства, представителя третьего лица ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения в Ленинском районе г. Астрахани» ФИО15, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Слувко А.В., полагавшей что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения в праве предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 на основании договора купли –продажи от 16.01.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2015г.

Согласно п. 4 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1. Право пользования квартирой указанными лицами прекращено в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и не являются лицами, сохраняющими право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, и будут сняты с регистрационного учета и выселены из указанной квартиры.

Согласно домовой книги в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Согласно решения Ленинского районного суда г. Астрахани от 25.03.2011г. с ФИО4 в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 4418165 руб. 57 коп., проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% годовых от просроченной суммы начиная с 23.01.2010г. и по день исполнения решения суда. Обращено взыскание на заложенное имущество <адрес> Решение вступило в законную силу.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. ст. 3,6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.п. «а, е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 не являются членами семьи истца ФИО6

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по порядку проживания и пользования квартирой не имеется.

Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> нарушает права ФИО6

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░6 ░ ░░░2, ░░░4, ░░░3, ░░░1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░4, ░░░3, ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░4, ░░░3, ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░