Решение по делу № 2-1959/2020 от 13.01.2020

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года                                                                             г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ТД «Агроторг», ОАО «Россельхозбанк» о прекращении договора залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ООО ТД «Агроторг», ОАО «Россельхозбанк» с исковыми требованиями о прекращении договора залога на имущество: в виде договора об ипотеки (залога имущества) №.2 от 07.09.2009г. и договора уступки прав (требования) № от 28.06.2013г. - на земельный участок общей площадью 156 кв. м. кадастровый № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Кропоткина, 209, а так же залога на имущество: в виде договора об ипотеки (залога имущества) №.2 от 07.09.2009г. и договора уступки прав (требования) № от 28.06.2013г. - на жилые помещения 1,2,4,5,6, общей площадью 87,8 кв. м. кадастровый № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. и    м. Кропоткина, 209.

В обоснование исковых требований истец указал, что между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен договор кредитования № от 07.09.2009г., в обеспечении исполнения кредитных обязательств между банком и ФИО1 был заключен договор залога №.2 от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого истец передал банку в залог жилой дом кадастровый №, жилые помещения №№,2,4,5,6, общей площадью 87,8 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес> и земельный участок общей площадью 156 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

28.06.2013г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «ТД Арторг» был заключен договор уступки права требования №, по кредитному договору № от 07.09.2009г. и договору залога №.2 от 07.09.2009г.

Определением Арбитражного суда Краснодарского по делу № <данные изъяты>-38/75-Б от 15.02.2019г. жилые помещения №№,2,4,5,6, общей площадью 87,8 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 156 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес> исключены из конкурсной массы, а так же 26.08.2019г. Арбитражный суд Краснодарского края по делу № <данные изъяты>-№, ФИО1 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при проведении процедуры реализации имущества должника, то в соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ Залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

20.12.2019г. истец направил заявление в ОАО «Россельхозбанк» и ООО Торговый дом «Арторг» о снятии обременения в ЕГРП вышеуказанного имущества в связи с прекращением залога.

Так же истец направил заявление в ЕГРП по КК о снятии обременения в виде залога имущества с вязи с прекращением договора залога.

На момент подачи заявления ответы в адрес заявителя не поступали, данное обстоятельство дает право обращения в суд для защиты своих интересов.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО ТД «Арторг» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, уважительных причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

          В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 334, ч.1 ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено судом, между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен договор кредитования № от 07.09.2009г., в обеспечении исполнения кредитных обязательств между банком и ФИО1 был заключен договор залога №.2 от 07.09.2009г. по условиям которого истец передал банку в залог жилой дом кадастровый №,жилые помещения №№,2,4,5,6, общей площадью 87,8 кв. м. кадастровый №,расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес> и земельный участок общей площадью 156 кв. м. кадастровый № расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

28.06.2013г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «ТД Арторг» был заключен договор уступки права требования №, по кредитному договору № от 07.09.2009г. и договору залога №.2 от 07.09.2009г.

05.07.2016г. ответчик обратился в Арбитражный суд Краснодарского края о признании ФИО1 банкротом и введения процедуры финансового управления и реализации имущества.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № <данные изъяты> от 16.01.2017г. ФИО1 был признан банкротом и в отношении него была введена процедура финансового управления и реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № <данные изъяты>-38/75-Б от 15.02.2019г. жилые помещения №№,2,4,5,6, общей площадью 87,8 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 156 кв.м. кадастровый № расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес> исключены из конкурсной массы.

26.08.2019г. Арбитражный суд Краснодарского края по делу № <данные изъяты>-38/75-Б, завершена процедура реализации имущества должника ФИО1, а так же ФИО1 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при проведении процедуры реализации имущества должника.

Истец после завершения процедуры банкротства получил выписку из Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Краснодарскому краю от 06.06.2019г. в соответствии с которой имеется обременения в виде договора уступки права требования № от 28.06.2013г. договор об ипотеки (залоге имущества) №.2 от 07.09.2009г. за номером <данные изъяты>.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

20.12.2019г. истец направил заявление во снятии обременения в ЕГРП вышеуказанного имущества в связи с прекращением залога.

Учитывая, что сведения о залоге недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а ОАО «Россельхозбанк» и ООО Торговый дом «Арторг» на момент обращения истца в суд не направили ответы в его адрес, то ответчики такими действиями существенно нарушают право истца распоряжаться имуществом, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ТД «Агроторг», ОАО «Россельхозбанк» о прекращении договора залога – удовлетворить.

Прекратить залог на имущество: в виде договора об ипотеки (залога имущества) №.2 от 07.09.2009г. и договора уступки прав (требования) № от 28.06.2013г. - на земельный участок общей площадью 156 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Прекратить залог на имущество: в виде договора об ипотеки (залога имущества) №.2 от 07.09.2009г. и договора уступки прав (требования) № от 28.06.2013г. - на жилые помещения 1,2,4,5,6, общей площадью 87,8 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Кропоткина, 209.

Аннулировать регистрационную запись № 23-23/001-<данные изъяты>/6 от 16.02.2016г. в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому об ипотеки.

Аннулировать регистрационную запись № 23-23/001-<данные изъяты>/7 от 16.02.2016г. в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому об ипотеки.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в

течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: