Решение по делу № 2-3435/2022 от 03.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» к Гизбрехт Е. С., Родионовой А. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО « УК «Амурлифт-Прибрежный» обратилось в суд с иском к Гизбрехт Е.С., Родионовой А.А. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 90617,98 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 11834,09 руб., за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата) в размере 1989,80 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2918,54 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании обменного ордера (№) от (дата) ответчики занимают жилое помещение -(адрес) (адрес). В соответствии со ст. 67, 153 ЖК РФ, собственник и граждане, проживающие совместно с собственником обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения. На основании ч. 14, ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности и не производит оплату за содержание жилого помещения в полном объеме. За период с (дата) по (дата) образовалась задолженность перед истцом в сумме 90617,98 руб. Поскольку ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности и не производит оплату за содержание жилого помещения в полном объеме, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО « УК «Амурлифт-Прибрежный» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В письменном заявлении представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, просил суд взыскать с Гизбрехт Е.С. задолженность по лицевому счету № (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 34120, 35 руб., пени за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата) в размере 1473,11 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1268 руб. При этом, указал, что Родионова А.А. является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку имеет задолженность по иному лицевому счету, просил требования к ней оставить без рассмотрения.

В судебном заседании ответчик Гизбрехт Е.С. исковые требования, с учетом уточнения признала в полном объеме, согласна с расчетом задолженности, предоставленным истцом.

В судебном заседание ответчик Родионова А.А. не явилась о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, судебные извещения направились по месту регистрации ответчика, однако судебные повестки ответчиком получены не были, в материалах дела имеются конверты с пометкой «истек срок хранения». Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса или номера телефона ответчик не сообщила, других сведений для извещения, не указала. Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения ответчика Гизбрехт Е.С., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в (адрес) на основании ордера (№) от (дата) проживают и зарегистрированы ответчики Гизбрехт Е.С., Родионова А.А. Также в квартире зарегистрированы и проживают ФИО, ФИО (дата) года рождения, ФИО (дата) года рождения.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) от (дата) изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес), возложена обязанность на АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ООО УК «Амурлифт», АО «ДГК», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры отдельно на Гизбрехт Е.С. (на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО), отдельно на ФИО (на состав семьи два человека, включая несовершеннолетних Родионову А.А. и ФИО) и отдельно на ФИО от начисленной платы.

На основании решения суда от (дата) ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный» открыто три лицевых счета для оплаты за жилое помещение:

- (№) на ФИО, ФИО

-(№) на ФИО, ФИО, ФИО

-(№) на ФИО

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из поквартирной карточки, ордером на жилое помещение (№) от (дата), решением суда от (дата).

Управление многоквартирным домом (№) (адрес) осуществляется ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный», что подтверждается лицензией (№) от (дата) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, сведениями с официального сайта системы Гис ЖКХ.

Согласно карточке оперативного учета (ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный») лицевого счета (№), открытого на (адрес), ответчики ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по своевременной оплате услуги и работы управляющей компании, а именно за период с (дата) по (дата) производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, являются обоснованными, так как ответчиком неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом, в результате чего образовалась задолженность. При этом, истец просит взыскать задолженность по лицевому счету (№) открытого на имя ФИО, ФИО, в связи с чем ФИО следует освободить от ответственности по данному иску.

Истцом предоставлен расчет задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, с учетом заявленного Гизбрехт Е.С. ходатайства о применении срока исковой давности, согласно которому размер задолженности за период с 01. (дата) по (дата) составил 34120, 35 руб. Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.

Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из расчета площади занимаемого жилого помещения.

Истцом применены тарифы, утвержденные Постановлениями главы города Комсомольска-на-Амуре, действующие в соответствующие периоды, которые являются общедоступными, тарифы применяются как для собственников жилых помещением, так и для нанимателей жилых помещений многоквартирного дома. Более того, ответчик указала, что в нем верно отражены произведённые ею платежи.

Таким образом, с ответчика Гизбрехт Е.С. подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету (№) за период (дата) по (дата) в размере 34120, 35 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполне-ния. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере од-ной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действу-ющей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день про-срочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за управление, содержание и текущей ремонт общего имущества ответчику начис-лена пеня за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата) в размере 1473,11 руб. Суд соглашается с расчетом пени, поскольку он произведен верно и поскольку ответчик производила оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не в полном объеме, находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гизбрехт Е.С. надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, по оплате государственной пошлины в суд в сумме 1267,80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» - удовлетворить частично.

Взыскать с Гизбрехт Е. С. (дата) года рождения (паспорт (№)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» (ИНН 2703076906) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период (дата) по (дата) в размере 34120 рублей 35 копеек, пени за период (дата) по (дата), с (дата) по (дата) в размере 1473 рубля 11 копеек, судебные расходы в размере 1267 рублей 80 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» к Родионовой А. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская