Решение по делу № 2-1224/2024 от 28.03.2024

Дело №2-1224/2024; УВД 42RS0010-01-2024-000823-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Курач Е.В.,

при секретаре    Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвск

    16 мая 2024 года

гражданское дело по иску Спаковской О.А. к Шпаковой Т.В., Карелиной М.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спаковская О.А. обратилась в суд с иском к Шпаковой Т.В., Карелиной М.А. о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Ш., ДД.ММ.ГГГГ.р., являлся собственником земельного участка - кадастровый № в границах плана (чертежа), общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> виды разрешенного использования-садоводство, категория земель-земли населенных пунктов, на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданное комитетом по земельной реформе Прокопьевского района от 11 мая 1993г.. В данном свидетельстве было указано, что указанный земельный участок расположен на землях г<данные изъяты>, предназначенный для садоводства.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 19.12.2000г. Ш. продал принадлежащий ему земельный участок Мозговых М.А. (впоследствии изменила фамилию на фамилию Карелина) за 2000 руб. Договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом.

Однако стороны переход права собственности в учреждении юстиции не зарегистрировали.

По договору купли-продажи от 01.06.2001г., составленным в простой письменной форме, она купила у Мозговых М.А. земельный участок - кадастровый № в границах плана (чертежа), общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования-садоводство, категория земель-земли населенных пунктов. Расчёт между сторонами состоялся, о чём указано в договоре. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи от 19.12.2000г., удостоверенного нотариусом. И только спустя время она поняла, что не сможет зарегистрировать данный договор в учреждении юстиции. Мозговых М.А. поменяла место жительство, передала ему все документы и никаких мер к регистрации перехода права собственности на земельный участок от Ш.. на себя не принимала. Кроме того, ей стало известно, что Ш. умер. Поэтому во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным.

Она с 01.06.2001г. до настоящего времени пользуюсь данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

Никто, кроме нее на данный участок не претендует. На данном земельном участке у продавца ничего не было. Именно она возвела на данном земельном участке дачный домик, которым пользуется по настоящее время, но зарегистрировать право собственности на дачный домик она не может по причине того, что земельный участок, на котором объект недвижимости возведён, ей не принадлежит. Данный объект недвижимости она сможет зарегистрировать по «упрощенке» - в упрощенном порядке в соответствии с требованиями ФЗ-404 от 08.12.2020г., который действует до 01.03.2026 года, только при предоставлении мне земельного участка, на котором возведено строение, в аренду или в собственность.

По этой причине она обратилась в КУМИ с заявлением о предоставлении ей данного земельного участка в аренду, но ей было отказано по следующей причине. Согласно ответа КУМИ КГО № от 23.08.2022, исходя из сведений государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства Киселевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области на земельный участок, расположенный: <адрес> был предоставлен в собственность Ш. на основании Распоряжения администрации от 10.12.1990г. №

Она обратилась в МУП «Городское градостроительное кадастровое бюро» для составления акта обследования земельного участка. Согласно акта обследования от 27.07.2022г. спорный земельный участок находится в зоне застройки малоэтажными жилыми, дачными и садовыми жилыми домами, высотой не выше трех наземных этажей(Ж34). На садовом участке, пользователем которого является Спаковская О.А., построен садовый дом, участок огорожен частично, по правой стороне забора нет. По правой стороне участок граничит с земельным участком по <адрес>, участок огорожен, на участке построен садовый дом. По левой меже участок граничит с муниципальными землями-проезд. Ориентировочное местоположение земельного участка: Киселевский городской округ, <адрес>

Она обратилась с запросом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, но ей отказали в выдаче копии свидетельства на право собственности на землю Ш. от ДД.ММ.ГГГГг..

Она на данном земельном участке возвела дачный домик, которым пользуется, обрабатываю земельный участок, сажу огород, платит за электричество, пользуется водой. Она содержит земельный участок своими силами и за свой счёт. С имеющимися на руках документами она обращалась в официальные органы, не скрывая факта владения спорным земельным участком.

Непрерывным признаётся владение, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. С момента покупки земельного участка и по настоящее время она пользуется данным земельным участком на протяжении 23-х лет. За время владения земельным участком с 01.06.2001 г. никто не истребовал данное имущество у меня.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком подтверждает справка, выданная мне председателем СНТ «Ель+». Согласно данной справке данный земельный участок входит в состав некоммерческого товарищества «Ель+».

    Согласно консультационной справки №    № от 11.10.2023г.,

среднерыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определенная в целях судопроизводства, в рыночной ситуации, на дату оценки составляет 51 000 руб.- это и есть цена иска.

Просит признать за Спаковской О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> виды разрешенного использования-садоводство, категория земель-земли н населенных пунктов.

В судебное заседание истец Спаковская О.А., извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Шпакова Т.В., Карелина М.А., извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, представили письменные заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили письменные пояснения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Спаковской О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> виды разрешенного использования-садоводство, категория земель-земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

             Судья                                                Е.В. Курач