Решение по делу № 2-6462/2023 (2-16584/2022;) от 23.12.2022

Дело №2-6462/2023

24RS0048-01-2022-016458-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

с участием помощника прокурора Морозова М.А.

при секретаре Савенко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кирюхиной Н.Н. к Мариненко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3; Мариненко Ивану Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кирюхина Н.Н. обратилась в суд с иском к Мариненко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3; Мариненко И.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, в котором ответчики были зарегистрированы в статусе собственников. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно, их регистрация нарушает права истца.

Поскольку членом семьи истца ответчики не являются, в соответствии со ст.292 ГК ЖФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гритчина Т.Ю. (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Истец, не явившись в суд, обеспечила явку представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом по месту нахождения спорной квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства, откуда заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения. О причинах неявки в судебное заседание ответчики суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Аналогичное предусмотрено с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Исходя из требований ч.3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу закона сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в силу положений ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между <данные изъяты> и Мариненко Ю.А., с которой в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 47,3 кв. м, принадлежащую на праве общей долевой собственности Мариненко Ю. А. (1/2 доля в праве), Мариненко И.П. (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 769 400 рублей.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> в лице ООО «<данные изъяты>», право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ между Кирюхиной Н.Н. (покупатель) и ФИО10 (продавец), заключен договор купли-продажи, на основании которого за Кирюхиной Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени Мариненко Ю.А., Мариненко И.П., несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – <данные изъяты>4. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, до настоящего времени не оспорено. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве предыдущих собственников, членом семьи нового собственника не являются, соглашения относительно проживания ответчиков в квартире истца, сторонами не заключалось, иных оснований для сохранения регистрации ответчиков в квартире истца суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчики членом семьи собственника не являются, суд находит заявленные исковые требования Кирюхиной Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Поскольку право пользования ответчиков вышеназванным жилым помещением утрачено, указанное решение является основанием для их снятия с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирюхиной Н.Н. удовлетворить.

Признать Мариненко Ю.А. (<данные изъяты>), Мариненко И.П. (<данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мариненко Ю.А., Мариненко И.П., ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий          Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено 31.05.2023.