Решение от 26.10.2017 по делу № 2-1636/2017 от 26.09.2017

Дело в„– 2 - 1636/2017                                

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         РљСЂС‹Р»РѕСЃРѕРІРѕР№ Рђ.Рђ.

РїСЂРё секретаре                             РњР°РєС€Р°РЅС†РµРІРѕР№ Рђ.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой О.Р. к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

    Р˜СЃС‚ец Мальцева Рћ.Р . обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Администрации Бердяушского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Рѕ признании права собственности РЅР° РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ годах ее отец ФИО1 купил у ФИО дом, расположенный по адресу р.<адрес>, при покупке дома договор и расписка о передаче денег не составлялись. После приобретения указанного дома ее родители стали владеть, пользоваться и проживать в нем, пользоваться приусадебным участком. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. Таким образом, ее отец открыто и добросовестно непрерывно владел домом более 15 лет. После смерти отца она и мама продолжали проживать и владеть домом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. С рождения и по настоящее время она проживает в данном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом более 16 лет.

В судебном заседании истец Мальцева О.Р. на иске настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Третье лицо Гиниятов Ф.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Мальцевой О.Р., пояснил, что его сестра Мальцева О.Р. проживает в спорном доме с рождения, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, претензий по дому никто не высказывал.

Третьи лица Гиниятов Ф.Р., Гиниятова В.Р. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

Выслушав истца Мальцеву О.Р., третье лицо Гиниятова Ф.Р., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ее родители, а после смерти матери она длительно и непрерывно владела жилым домом по адресу: <адрес>.

Как следует РёР· материалов дела собственником жилого РґРѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 45,4 ░є░І.░ј. ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“., ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░і░ѕ░Ѓ.░Ѕ░ѕ░‚. ░є░ѕ░Ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░„– ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░¤░˜░ћ (░».░ґ.10), ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░ѕ░№ ░ћ░“░Ј░џ ░«░ћ░±░».░¦░ў░˜░» ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░„░░░»░░░°░» ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ (░».░ґ. 10).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░░ ░¤░˜░ћ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░·░Ѕ░°░‡░°░‚░Ѓ░Џ (░».░ґ.26)

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░ѓ░Ѓ░° ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░¤░˜░ћ2 ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░¤░˜░ћ3, ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░№ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ ░·░°░І░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░¤░˜░ћ1, ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░і░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ ░·░°░І░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ.

░”░ѕ░ї░Ђ░ѕ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Џ ░¤░˜░ћ4 ░ї░ѕ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░», ░‡░‚░ѕ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░±░‹░І░€░░░ј ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѕ░ј ░░░Ѓ░‚░†░°, ░њ░°░»░Њ░†░µ░І░° ░ћ.░ . ░¶░░░І░µ░‚ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѓ ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚ ░І ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѓ ░ґ░µ░‚░Њ░ј░░, ░ѕ░±░Ђ░°░±░°░‚░‹░І░°░µ░‚ ░ѕ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ, ░Ѓ░»░µ░ґ░░░‚ ░·░° ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░, ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░ѓ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░Ѕ░µ░‚.

░Ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ░‚ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░Џ░‚░Њ ░ї░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Џ, ░є░°░є░ѕ░№ - ░»░░░±░ѕ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Џ ░І ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░µ ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░І ░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ░… ░Ѕ░µ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░№ ░░ ░ѕ░Ѕ░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░њ░°░»░Њ░†░µ░І░° ░ћ.░ . ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░є░Ѕ░░░і░ѕ░№, ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѕ░ј.

░љ░І░░░‚░°░Ѕ░†░░░Џ░ј░░ ░ѕ░± ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░џ░ђ░ћ ░§░µ░»░Џ░±░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░ѕ░Ѓ░±░‹░‚ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░ї░»░°░‚░° ░њ░°░»░Њ░†░µ░І░ѕ░№ ░ћ.░ . ░·░° ░Ќ░»░µ░є░‚░Ђ░ѕ░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░░░Ћ ░·░° ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј (░».░ґ.28-33).

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░њ░°░»░Њ░†░µ░І░° ░ћ.░ . ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░±░ѕ░»░µ░µ 15 ░»░µ░‚, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░·░° ░Ѕ░µ░№ ░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї.1 ░Ѓ░‚.234 ░“░љ ░ ░¤, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194, 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░њ░°░»░Њ░†░µ░І░ѕ░№ ░ћ.░ . ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 45,4 ░є░І. ░ј, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№     / ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ /    ░љ░Ђ░‹░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ.

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ         ░љ░Ђ░‹░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ.

░Ў░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ         ░њ░°░є░€░°░Ѕ░†░µ░І░° ░ђ.░˜.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░«____░»_________2017 ░і.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ         ░љ░Ђ░‹░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ.