Решение по делу № 2-312/2018 от 22.09.2017

                                                                                                         Дело № 2-312/18

    РЕШЕНИЕ

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 февраля 2018 года                                                             г. Солнечногорск

          Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеев И.И.,

    при секретаре Ворониной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой Ларисы Александровны к СНТ «Инжстрой-2» об установлении границ земельного участка,

          УСТАНОВИЛ:

Пухова Л.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Инжстрой-2» об установлении границ земельного участка 13 с кадастровым <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что, в 2016 году обратилась к кадастровому инженеру Карповой Н.В., чтобы она провела работы по уточнению фактической площади выше указанного земельного участка, установленным с согласия соседей, а так же для постановки участка на кадастровый учет. Истица поставила участок на кадастровый учет и стала устанавливать ограждение по установленным границам земельного участка, но у возникли сложности по установке ограждения, т.к. в оформленных границах невозможно установить ограждения, т.к одна из границ земельного участка проходит по пруду. Истице пришлось вновь обратиться к кадастровому инженеру Полынцеву А.Г. с просьбой изменить конфигурацию границ моего земельного участка, уже поставленный на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. Границы земельного участка могут быть изменены, т.к. земли общего пользования СНТ «Инжстрой-2» не стоят на кадастровым учете и изменения в координатах земельного участка касаются лишь этой части. Границы участка заново согласованы, претензий по границам нет.

В судебное заседание истица явилась, требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик СНТ «Инжстрой-2», будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв о признании иска.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

     Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

         В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, Пухова Л.А. является собственником земельного участка <адрес> с документальной площадью 750 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.06.2014 г.

    Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

Из заключения кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером Полынцевым А.Г.    при вынесении границ земельного участка на натуру по установленным координатам, обнаружилось граница земельного участка частично попадает на зеркало пруда, расположенного на землях общего пользования с/т «Инжстрой-2». Данное обстоятельство делает невозможным использование части земельного участка в соответствии с его разрешенным видом использования, кроме того данное обстоятельство не позволяет обозначить границу земельного участка объектом искусственного происхождения- забором.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, судья

    РЕШИЛ:

    Иск Пуховой Ларисы Александровны - удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр и недвижимости в части сведений о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению специалиста Полынцева А.Г. по следующим координатам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной редакции.

    Судья:                                                                             И.И. Гордеев