Решение по делу № 2-265/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-265/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ             г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Разореновой Н.В.,

с участием представителя истца Сенина С.А. по доверенности Расторгуева М.М.,

представителя ответчика – администрации городского округа Кашира по доверенности Карасевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенина <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении юридического факта принятия наследства, включении доли земельного участка в став наследства и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения, мотивирует свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежат 3/ 4 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на 3/ 4 доли жилого дома, за ним зарегистрировано в установленном законом порядке. Также ему, на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/10 доли земельного участка площадью 2929 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома является ФИО3, которому на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома по этому же адресу. Право собственности на 1/5 долю домовладения за ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке. За указанным домовладением закреплен земельный участок площадью 2929 кв.м, который сформирован и прошел государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ совладельцы жилого дома Сенин С.А., ФИО2 и ФИО3 решили приобрести указанный земельный участок в собственность, для чего обратились в администрацию Каширского муниципального района с заявлением о предоставлении данного земельного участка. Постановлением Администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была предоставлена 1/ 4 доля спорного земельного участка – за плату, 3/10 – бесплатно. Сенину С.А. – 1/ 4 доля земельного участка за плату, ФИО3 – 1/5 доля земельного участка за плату. ФИО2 зарегистрировала право собственности на 3/10 доли спорного земельного участка в установленном законом порядке, а в последующем она подарила свою долю жилого дома и 3/10 доли земельного участка своему сыну Сенину С.А. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/ 4 доли земельного участка. Он является наследником к имуществу умершей ФИО2 В установленные законом сроки он к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, но фактически принял наследство, поскольку фактически проживал вместе с наследодателем по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на 1/ 4 долю земельного участка, он во внесудебном порядке лишен возможности оформить право собственности на 1/ 4 долю земельного участка. Считает, что 1/ 4 доля земельного участка с кадастровым номером № подлежит включению в наследственную массу и за ним должно быть признано право собственности. Наследодатель до своей смерти обращался в компетентные органы с целью предоставления земельного участка в собственность, постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была предоставлена 1/ 4 доля земельного участка за плату и указанное постановление было исполнено, т.к. ФИО2 была произведена оплата за 1/ 4 долю, был заключен договор купли –продажи этого земельного участка, но смерть лишила её возможности соблюсти все правила оформления документов. При таких обстоятельствах, считает, что за ним должно быть признано право собственности на 1/ 4 долю земельного участка. Кроме того, истец полагает, что и за ним должно быть признано право собственности на 1/ 4 долю спорного земельного участка, возникшую у него на основании вышеуказанного постановления о предоставлении участка. Кроме этого, им была оплачена 1/ 4 доля этого земельного участка, а так же заключен договор купли –продажи земельного участка, но, поскольку ФИО2 умерла, он не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долю участка. Поскольку у него возникло право на 1/ 4 долю участка по наследству после смерти его матери ФИО2 и 1/ 4 доля на основании постановления о предоставлении ему этой доли, то у суда имеются основания признать за ним право собственности на 1/ 2 долю спорного земельного участка ( 1/ 4 + 1/ 4 = 1/ 2). В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 8, 218, 1111, 1113, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 1, 11, 25, 35 ЗК РФ. Просит установить юридический факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2929 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 1/ 2 долю земельного участка площадью 2929 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес> ( л.д.26-28)

Истец Сенин С.А. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. При этом пояснил, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на 1/ 4 долю земельного участка по адресу: <адрес>, вследствие чего истец после смерти ФИО2 не имеет возможности оформить наследство. Сенин С.А. принял наследство после смерти матери, т.к. оплачивал коммунальные услуги в период вступления в наследство. Кроме того, ему также постановлением администрации была предоставлена 1/ 4 доля земельного участка за плату, в связи с чем заключен договор купли-продажи. Но так как ФИО2 умерла, то истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на основании договора. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Кашира оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9)

Из свидетельства о рождении установлено, что родителями Сенина <данные изъяты> значатся ФИО1 и ФИО2 ( л.д.10).

Постановлением администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №-пг предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 2 929 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>: - ФИО2 в собственность <данные изъяты> долю в праве за плату, 3/10 доли в праве бесплатно; - Сенину С.А. 1/ 4 долю в праве за плату; - ФИО3 1/5 долю в праве за плату( л.д.11, 29).

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Каширским муниципальным районом Московской области и ФИО3, Сениным С.А., ФИО2 подтверждается, что последние приобрели у администрации доли земельного участка площадью 2 929 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО3 – 1/ 5 долю, Сенин С.А. – 1/ 4 долю, ФИО2 – 1/ 4 долю ( л.д.30-31).

Квитанциями Банка <данные изъяты> подтверждается оплата Сениным С.А. и ФИО2 приобретенных ими долей земельного участка ( л.д.35-36)

Земельный участок площадью 2929 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12-13, 32-33).

Из договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарила Сенину С.А. принадлежащие ей 3/10 доли земельного участка площадью 2929 кв.м с кадастровым номером № и 11/ 20 долей расположенного на нем жилого дома общей площадью 88,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д.14).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сенин С.А. на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,9 кв.м по адресу: <адрес> ( л.д.15).

Кроме того, Сенин С.А. на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 3/ 10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 2929кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.16).

Из информации нотариуса Каширского нотариального округа установлено, что наследственного дела к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется ( л.д.20).

В связи с тем, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, истец во внесудебном порядке лишен возможности оформить право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе об установлении юридического факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В ином порядке установить факт принятия наследства, ввиду пропуска заявителем установленного законом срока принятия наследства, не представляется возможным.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что государство гарантирует право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).

Суд считает, что 1/ 4 доля земельного участка с кадастровым номером № подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Наследодатель до своей смерти обращался в компетентные органы с целью предоставления земельного участка в собственность, постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была предоставлена 1/ 4 доля земельного участка за плату и указанное постановление было исполнено, так как ФИО2 была произведена оплата за 1/ 4долю и был заключен договор купли –продажи этого земельного участка, но смерть лишила её возможности зарегистрировать право собственности на долю земельного участка на основании заключенного договора купли-продажи.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сенин С.А., являясь сыном умершей ФИО2, относится в соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ч.4 этой же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, судом установлено, что Сенин С.А. после смерти матери ФИО2, оплатив коммунальные услуги за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически вступил в права наследования, вследствие чего за ним должно быть признано право собственности на 1/ 4 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, в порядке наследования.

В пункте 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ закреплено, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Помимо этого истец, в связи со смертью ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/ 4 долю земельного участка, предоставленную ему на основании постановления администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. и заключенного впоследствии договора купли-продажи доли земельного участка, вследствие чего обратился в суд.

Поскольку у истца возникло право на 1/ 4 долю земельного участка в порядке наследования после смерти матери ФИО2, а также он имеет право на признание за ним права собственности на 1/ 4 долю земельного участка, предоставленную ему за плату, то имеются основании для признания за ним права собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 929 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> ( 1/ 4 + 1/ 4 = 1/ 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Сенина <данные изъяты> удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Сениным <данные изъяты>, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2929 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>

Признать за Сениным <данные изъяты> право собственности на 1/ 2 долю земельного участка площадью 2929 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                      С.А. Аладышева