Решение по делу № 33-4343/2015 от 29.10.2015

Дело № 33-4343 судья Крылов В.К.     2015 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2015 года                         г. Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе: председательствующего судьи Золина М.П.,

судей Беляк А.С., Гудковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Галушкиной О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Тверского областного суда по докладу судьи Золина М.П.

дело по апелляционной жалобе Лошенковой З.Ф. на решение Нелидовского городского суда Тверской области от 06 августа 2015 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Лошенковой З.Ф. к Потоцкой Е.С., действующей в интересах своего сына Малашенкова Д.А. о государственной регистрации перехода права, права собственности за истцом на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи от 20 мая 2008 года - отказать».

Судебная коллегия

установила:

Лошенкова З.Ф. обратилась в суд с иском к Потоцкой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Малашенкова Д.А., о государственной регистрации перехода права, права собственности за истцом на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи от 20 мая 2008 года, указав, что между нею и ФИО23 20 мая 2008 года был подписан договор купли-продажи квартиры № <адрес>, цена договора составила <данные изъяты> рублей. ФИО22 лично сдал документы в Нелидовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Тверской области для регистрации перехода права собственности на квартиру. 23 июня 2008 года она получила письменное сообщение об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи в связи со смертью ФИО21. В наследство после его смерти вступили Малашенков Д.А. и ФИО24 Не согласившись с отказом регистрационного органа о государственной регистрации договора купли-продажи спорной квартиры она обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Нелидовском городским судом было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым Потоцкая Е.С., действующая в интересах Малашенкова Д.А., и ФИО25 отказываются от своих исковых требований, составляющих предмет иска к Лошенковой З.Ф. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и признании права собственности на квартиру № <адрес>, а Лошенкова З.Ф. отказывается от исковых требований о признании права собственности на квартиру <адрес>. Потоцкая Е.С., действующая в интересах сына Малашенкова Д.А., и ФИО26 обязаны выплатить в пользу Лошенковой З.Ф. в срок соответственно до 1 декабря 2009 года и до 31 декабря 2009 года по <данные изъяты> рублей в счет получения по 1/2 доли указанной квартиры. Также судом определено признать право долевой собственности за Малашенковым Д.А. и ФИО27 по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру <адрес> области после полной оплаты ими в пользу Лошенковой З.Ф. по <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО28 умер. Условия мирового соглашения относительно 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру им не выполнены. Полагает, что в связи с его смертью, у неё возникло право на регистрацию за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру. В связи со смертью ФИО29. и невыплатой причитающейся ей денежной суммы основания для признания за ФИО30. права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру отсутствуют, ситуация вернулась в первоначальное положение, существовавшее до заключения мирового соглашения. Полагает, что требования закона по оформлению и исполнению сделки по продаже квартиры от 20 мая 2008 года соблюдены. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе о цене. Добровольный характер действий ФИО31 подтверждается распиской о получении денег по договору купли-продажи квартиры, показаниями свидетелей, присутствующих при этом, расписками в получении документов на государственную регистрацию с подписью ФИО32, заявлением в службу государственной регистрации о регистрации договора купли-продажи, доверенностью ФИО33., фактом его проживания в квартире по адресу: <адрес>. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи квартиры, стороны исполнили надлежащим образом. Волеизъявление ФИО34 на отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения соответствовало его действительным намерениям.

В судебном заседании истец Лошенкова З.Ф. и её представитель Баранова Е.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Потоцкая Е.С. в судебном заседании исковые требования Лошенковой З.Ф. не признала.

Представитель ответчика Григорьев В.В. поддержал доводы Потоцкой Е.С.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Своего отношения к исковым требованиям Лошенковой З.Ф. в ходатайстве не отразил.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобы истец Лошенкова З.Ф. просит решение суда отменить, вынести решение об удовлетворении иска. Указывает, что судом не приняты во внимание значимые обстоятельства, а именно: отсутствие наследственного имущества и регистрации права собственности за ответчиком. В материалах дела имеется определение о прекращении исполнительного производства от 16 апреля 2015 года о взыскании с ФИО35 в пользу Лашенковой З.Ф. денежных сумм в счет получения 1/2 доли спорной квартиры в связи со смертью должника. На момент смерти ФИО36. отсутствовало какое - либо имущество, принадлежащее ему на праве собственности. На протяжении пяти лет условия мирового соглашения ответчиком не исполнены, в связи с этим наследственного имущества в виде 1/2 доли на кв. <адрес> у него не имелось, а также право собственности на указанное имущество не возникло. Поскольку на момент заключения мирового соглашения от 12 сентября 2009 года указанная квартира на основании договора купли-продажи от 20 мая 2008 мая была передана по добровольному волеизъявлению ФИО37 гражданке Лошенковой, то указанная квартира не являлась наследственным имуществом для наследников Малашенкова Д.А. и ФИО38. Исходя из текста вышеуказанного мирового соглашения, Потоцкая Е.С. и ФИО39. отказались от исковых требований о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и признании права собственности на спорную квартиру. Учитывая указанные обстоятельства, полагает, что судом неверно истолкованы вынесенные судебные акты и в связи с этим неверно применены нормы материального права, что привело к вынесению неправосудного решения.

Ответчики Потоцкая Е.С., несовершеннолетний Малашенков Д.А., третье лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. В связи с этим суд в соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Проверив материалы дела по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалобы ввиду отсутствия оснований для проверки законности решения суда первой инстанции в полном объеме, заслушав объяснения истца Лошенковой З.Ф. и её представителя адвоката Барановой Е.В., поддержавших доводы жалобы в полном объеме, объяснения представителя ответчиков Григорьева В.В., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого решения по доводам апелляционной жалобы в виду следующего.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции руководствовался пунктом 2 статьи 218, пунктом 1 статьи 551, пунктом 1 статьи 164, пунктом 1 статьи 131, статьями 1175, 1152-1153 ГК РФ, исходил из того, что Лошенкова З.Ф., предъявляя исковые требования к ответчику, просит осуществить государственную регистрацию перехода права, права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 мая 2008 года вопреки тому, что за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества не признавалось. Фактически истец оспаривает определение Нелидовского городского суда Тверской области от 12 октября 2009 года по делу № 2-566/2009 об утверждении мирового соглашения.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Судом установлено, что в настоящее время сведения о правообладателях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 марта 2015 года № 69/014/001/2015-307.

21 мая 2008 года между Лошенковой З.Ф. и ФИО40 в письменной форме составлен и подписан договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО41 продает Лошенковой З.Ф. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный договор не прошел государственную регистрацию в связи со смертью ФИО42, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство ФИО43., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, приняли отец ФИО44 и сын, Малашенков Д.А.

Из материалов гражданского дела № 2-566/2009 следует, что Лошенкова З.Ф. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области о признании права собственности на квартиру № <адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный 20 мая 2008 года, между ней и ФИО45 Данный договор не был зарегистрирован, однако, учитывая, что все условия договора исполнены, полагала, что у неё возникло право собственности на спорную квартиру. Потоцкая Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Малашенкова Д.А., и ФИО46 в рамках указанного дела обратились в суд со встречным исковым заявлением к Лошенковой З.Ф. о признании договора купли-продажи спорной квартиры недействительным и признании права собственности за каждым на 1/2 долю квартиры.

Вступившим в законную силу определением Нелидовского городского суда Тверской области от 12 октября 2009 года утверждено мировое соглашение между Лошенковой З.Ф. с одной стороны, и Потоцкой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Малашенкова Д.А., и ФИО47 с другой стороны. По условиям мирового соглашения: Потоцкая Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Малашенкова Д.А., и ФИО48. отказываются от своих исковых требований о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и признании права собственности на квартиру № <адрес>, а Лошенкова З.Ф. отказывается от своих требований к Потоцкой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Малашенкова Д.А. и ФИО49 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>; Потоцкая Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Малашенкова Д.А. в пользу Лошенковой З.Ф. обязана выплатить в срок до 01 декабря 2009 года деньги в счет получения 1/2 доли квартиры № <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей, ФИО51 в пользу Лошенковой З.Ф. обязан выплатить в срок до 31 декабря 2009 года деньги в счет получения 1/2 доли квартиры № <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей; Право долевой собственности за Малашенковым Д.А. и ФИО50 по 1/2 доли в праве за каждым признается после полной оплаты Потоцкой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Малашенкова Д.А., и ФИО52 денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей каждым в пользу Лошенковой З.Ф.; с момента утверждения мирового соглашения Малашенков Д.А. и ФИО53 приобретают право пользования квартирой по адресу: <адрес>; ФИО54 отказывается от своего права на квартиру № <адрес>, признанного за ним определением Нелидовского городского суда Тверской области от 25 марта 2009 года об утверждении мирового соглашения, за Лошенковой З.Ф. признается право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.

В связи с тем, что добровольно мировое соглашение исполнено не было, по заявлению Лошенковой З.Ф., на основании исполнительных листов, выданных Нелидовским городским судом, Нелидовским районным отделом судебных приставов Управления ФССП России по Тверской области в отношении Потоцкой Е.С. действующей в интересах Малашенкова Д.А. и ФИО55 были возбуждены исполнительные производства № № от 17 июля 2013 года, № № о взыскании денежной суммы, в счет получения ? доли спорной квартиры.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО56. умер ДД.ММ.ГГГГ года в городе Ржеве Тверской области.

Определением Нелидовского городского суда Тверской области от 16 апреля 2015 года по заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Нелидовскому и Бельскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области прекращено исполнительное производство № №, возбужденное 17 июля 2013 года на основании исполнительного листа № 2-566/2009 от 05 октября 2012 года, выданного Нелидовским городским судом Тверской области по делу № 2-566/2009 о взыскании с ФИО57 в пользу Лошенковой З.Ф. денежных сумм в счет получения 1/2 доли квартиры № <адрес>, в связи со смертью должника. Присутствовавшая в судебном заседании взыскатель Лошенкова З.Ф. поддержала заявление судебного пристава-исполнителя. Определение не обжаловано, вступило в законную силу.

Из наследственного дела, представленного нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской области нотариальной палаты Тверской области ФИО58., следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО59., обратился внук Малашенков Д.А., от имени которого действует Потоцкая Е.С. Заявление нотариусу поступило 30 апреля 2015 года.

Судом правильно указано, что умерший ФИО60 по отношению к истице являлся должником, и согласно мировому соглашению, утвержденному судом, материалам исполнительного производства был обязан выплатить ей денежные средства. После смерти ФИО61 наследство принял его внук Малашенков Д.А., который в силу норм статьи 1175 ГК РФ как наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Апелляционная жалоба аналогична правовой позицию истца, приведенной в обоснование иска, проверенной судом первой инстанции в полном объеме и получившей мотивированную оценку в решении. Доводы жалобы основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда, оснований для которой, согласно материалам дела, не имеется.

Судом правильно применены нормы материального и процессуального права, а потому оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нелидовского городского суда Тверской области от 06 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лошенковой З.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий: М.П. Золин

Судьи: А.С. Беляк

М.В. Гудкова