Решение от 17.05.2016 по делу № 2-1902/2016 от 18.03.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года            Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к Еременко ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее ООО «ЖЭК») обратилось в суд с иском к Еременко ФИО6. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование иска ООО «ЖЭК» указало, что на основании решения собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> (Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющая организация ООО «ЖЭК» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом. Еременко ФИО7 является собственником <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором на участие в долевом строительстве № от 03.09.2008г. и Актом приема-передачи от 30.09.2010г. о передаче <адрес> по указанному договору. Во исполнение принятых на себя обязательств Истец осуществляет управление и эксплуатацию МКД по <адрес>. В рамках своей деятельности Истец оказывает услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном многоквартирном доме. Для достижения целей управления Истец заключает и оплачивает договоры с ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями, осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ЖК РФ (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> утверждены тарифы для расчета размера платы за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> утвержден решением общего собрания (п. 6 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания) в размере 26,55 руб./м2 В нарушение вышеуказанных норм Ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> МКД по <адрес> в <адрес> согласно с расчетом за период с октября 2014г. по январь 2016г. составила 45075,21 руб. На образовавшуюся сумму задолженности Ответчику начислена пеня, которая по состоянию на, ДД.ММ.ГГГГ составила 5835,13 руб. Истцом в адрес Ответчика были направлены претензии за исх. № от 22.06.2015г., № от 06.11.2015г. Требования претензии оставлены Ответчиком без ответа и удовлетворения. В связи с направлением претензий Ответчику Истцом были понесены издержки в размере 144,00 руб.

Представитель ООО «ЖЭК» по доверенности Андрусенко ФИО8 в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 45 075,21 руб., пеню в размере 5 835, 13 руб., издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 144 руб., а также госпошлину по делу в размере 17 32 руб., не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Еременко ФИО9. в судебное заседание не явился о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя Истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> (Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющая организация ООО «ЖЭК» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом. Еременко ФИО10 является собственником <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором на участие в долевом строительстве № от 03.09.2008г. и Актом приема-передачи от 30.09.2010г. о передаче <адрес> по указанному договору. Во исполнение принятых на себя обязательств Истец осуществляет управление и эксплуатацию МКД по <адрес>. В рамках своей деятельности Истец оказывает услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном многоквартирном доме. Для достижения целей управления Истец заключает и оплачивает договоры с ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями, осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

        Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ЖК РФ (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> утверждены тарифы для расчета размера платы за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> утвержден решением общего собрания (п. 6 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания) в размере 26,55 руб./м2

В нарушение вышеуказанных норм Ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> МКД по <адрес> в <адрес> согласно с расчетом за период с октября 2014г. по январь 2016г. составила 45075,21 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика составляет 5 835,13 руб.

П.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. П. 37 устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ООО «ЖЭК» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также следует взыскать в пользу истца, уплаченную по делу госпошлину в размере 1 732 руб., издержки в размере 144 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 054, 34 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 876 ░░░., ░ ░░░░░ 52 930, 34 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░