Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 (2-550/2021;) ~ М-538/2021 от 29.11.2021

Гражданское дело № 2-68/2022

24RS0001-01-2021-001360-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                            26 января 2022 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоренко Аулики Владимировны к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Прохоренко Марии Макаровне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Прохоренко А.В., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что 07.05.2016 она, (Прохоренко А.В.) купила у Прохоренко М. М. жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи жилого дома от 07.05.2016. В данном доме она проживает со своей семьей с момента приобретения, то есть с 2016 года и по настоящее время. Она пользуется домом на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке, делает текущий и капитальный ремонт, облагораживает придомовую территорию. Также ею было сделано заключение № 57-10-21, согласно которого жилой дом обустроен таким образом, что предупреждает риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе в жилье помещения дома и выходе из них. Размеры и высота комнат, дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и размещения, состояние строительных конструкций позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Земельным участком она пользуется на правах собственника, сажает картошку, грядки, огородила земельный участок забором, убирает от сорняков, в настоящее время сделала межевание земельного участка, будет оформлять на него право собственности. Правоустанавливающих документов на жилой дом необходимых для оформления права собственности у нее нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.

Истец Прохоренко А.В., будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседания 04.01.2022, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 22.12.2021, в судебное заседание не явился.

Ответчик Прохоренко М.М., будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседании 04.01.2022, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 22.12.2021, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Прохоренко А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи жилого дома от 07.05.2016. Согласно которого, истец купила у Прохоренко М.М. вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей.

Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 52,6 кв.м.

Согласно постановлению администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края №15 от 06.07.2020, жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Рыночная стоимость жилого дома по состоянию на 07.10.2021 составляет <данные изъяты> рублей, что следует из заключения специалиста-оценщика М

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> №57-10-21 от 12.10.2021 следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Прохоренко Аулики Владимировны к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Прохоренко Марии Макаровне о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

         Признать за Прохоренко Ауликой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья