Решение по делу № 2-694/2017 от 25.07.2017

    Решение

        Именем Российской Федерации

        4 сентября 2017 года                                               г. Суворов Тульской области

                   Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Наташиной Л.Н.,

с участием

истца Маликовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-694/2017 по иску Маликовой Н.В. к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

установил:

Маликова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации, указывая в иске, что она вселилась в комнаты № в доме <адрес>. С момента вселения, с 05.04.1999 года и по настоящее время она зарегистрирована по вышеуказанному адресу, добросовестно использует обязанности нанимателя, а именно: использует данное жилое помещение для проживания. 19.02.2015 г. с ней заключен договор социального найма жилого помещения. Ранее свое право на приватизацию, не использовала. Иным образом, указывает истец, кроме как по решению суда, признать право собственности в порядке приватизации на комнаты № в <адрес> не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> комнату № площадью <данные изъяты>, комнату № площадью <данные изъяты>, в доме <адрес>

Истец Маликова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и просила удовлетворить. Дополнительно пояснив, что с момента вселения, с 05.04.1999 года и по настоящее время она зарегистрирована в доме <адрес>. Она добросовестно использует обязанности нанимателя, а именно: использует жилые комнаты для проживания, обеспечивает сохранность, вносит плату за коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на основании представленных доказательств и в соответствие с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представил.

Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Положения статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Судом установлено, что с 05.04.1999 года по настоящее время           Маликова Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справками из МКУ «Сервис», выпиской из домовой книги, приобщенных к делу. По вышеуказанному адресу других лиц зарегистрированных не значится. 19.02.2015 года администрация МО Суворовский район заключила договор социального найма с Маликовой Н.В. на жилое помещение <адрес>.

13.11.2015 г. Маликова Н.В. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области для реализации права на приватизацию жилой площади. Решением данного учреждения от 16.11.2015 г. Маликовой Н.В. было отказано на основании того, что дом (помещение) не является многоквартирным.

29.12.2016 г. года истец Маликова Н.В. обратилась в администрацию МО Суворовский район с заявлением о подготовке документов для приватизации жилого помещения.

26.01.2017 г. заместителем главы администрации – председателем комитета ЖКХ администрации МО Суворовский район Ермаковой Т.Н. истице дан ответ, содержащий отказ в разрешении на приватизацию жилых комнат, занимаемых Маликовой Н.В. по адресу: <адрес>

Как пояснила в судебном заседании истец Маликова Н.В. она с 05.04.1999 г. постоянно проживает в указанном жилом помещении по настоящее время.

В материалы дела Маликовой Н.В. представлены выписки из лицевых счетов об оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженности не имеется, в соответствии с чем, суд приходит к выводу о том, что Маликова Н.В. с момента регистрации 05.04.1999 г. по адресу: <адрес> продолжает пользоваться жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя, иной жилой площади не имеет, требований о выселении к истице не предъявляются.

Согласно выписки из технического паспорта на объект капитального строительства, подготовленной 07.10.2016 г. субъектом права комнаты на 1-м этаже под №, комнат на втором этаже (мансардный этаж) под № является администрация МО Суворовский район.

В соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение.

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Предоставленное законом право на бесплатную приватизацию истица Маликова Н.В. ранее не реализовывала, что подтверждается документами, приобщенным к материалам дела.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истица с 05.04.1999 г. продолжает пользоваться жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя, иной жилой площади не имеет, требований о выселении к истице не предъявляются.

В связи с тем, что по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию, последняя вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения нарушает права истца, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с вышеуказанными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, и что истцом Маликовой Н.В. не реализовано право на бесплатную приватизацию, отсутствие возражений по делу со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Маликовой Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Маликовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилую комнату № площадью <данные изъяты>., на жилую комнату № площадью <данные изъяты> и на жилую комнату № площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Председательствующий