Решение по делу № 2-341/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-341/2021

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево.                                                                 26 октября 2021 г.

         Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2021 г.

         Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

         Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой И. П. к Пантелеевой Е. С. о признании объектов строительства самовольными постройками и их сносе,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева И.П. обратилась в суд с иском к Пантелеевой Е.С. и, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 76), просит:

1.Признать самовольными постройками две хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота и птицы, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем Пантелеевой Е. С. со стороны земельного участка по адресу: <адрес>.

2.Обязать Пантелееву Е. С. снести две хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота и птицы, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> со стороны земельного участка по адресу: <адрес>.

Сергеева И.П. в обоснование своих требований указывает, что она является сособственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

     Соседний земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчику Пантелеевой Е.С. На участке ответчика находятся строения: сараи для скота, высотой в 2 этажа, которые построены с явным нарушением строительных, санитарных и противопожарных норм и правил:

    1.Крыши обоих спорных строений ответчика ориентированы на участок истца, что в осеннее и весенние время из-за частых дождей и таяния снега приводит к затоплению участка истца. В зимнее время снег с крыш спорных строений, также сходит на участок истца;

    2.Хозяйственные постройки предназначены для содержания скота (коров и коз) и птицы. Расстояние от стены хозяйственной постройки до границы земельного участка № по <адрес> оставляет 1,2 метра, от крайнего выступающего элемента хозяйственной постройки (навес) до границы земельного участка составляет 0,3 метра. Кровля над строениями четырехскатная.

     Всё вышеперечисленное обеспечивает практически непроходимость солнечных лучей на участок истца, в месте нахождения строений ответчика, создается невыносимый запах от содержания скота, поскольку расположены вплотную к участку Истца. Эта часть участка практически никогда не просыхает, там постоянно лужи.

     Земельный участок расположен в зоне Ж-1- зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений содержания скота и птицы должно составлять 4 метра.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> зафиксировала факт нарушения градостроительных норм на участке по адресу: <адрес>. Согласно замерам, зафиксированным в акте от ДД.ММ.ГГГГ – расстояние от границы участков до строения – 1,2 м., от крайне выступающего элемента хоз. постройки (навес) до границы земельного участка составляет 0,3 м.

     В судебном заседании Сергеева И.П. свой иск поддержала, просила ее исковые требования удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик Пантелеева Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении. Направленное в ее адрес заказное письмо с извещением о времени и месте судебного заседания вернулось в суд за истечением срока хранения в отделении связи (л.д. 66 - 70).

     Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

     Определением суда для участия в деле на стороне истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

     Определением суда для участия в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Дивеевского муниципального округа <адрес>.

     Указанные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

     Истец Сергеева И.П. согласна на рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе в отсутствие ответчика Пантелеевой Е.С. в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

     Заслушав объяснения Сергеевой И.П., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Как указано в подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением соответствующих правил и нормативов.

     В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Из содержания статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в абзаце 3 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз. 2 п. 46абз. 2 п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу вышеуказанных положений истец должен доказать не только факт нарушения ответчиком нормативных требований при строительстве, но и существенность данных нарушений, а также нарушение этим своих прав и законных интересов.

     Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

     Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2), соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац 7).

       В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения его прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Судом установлено, что Пантелеевой Е.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Дивеевский муниципальный район, сельское поселение Дивеевский сельсовет, <адрес>, земельный участок 44.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, Сергеевой И. П. и ее несовершеннолетнего сына ФИО5.

Указанные земельные участки являются смежными. Вид разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с Правилам землепользования и застройки сельского поселения Дивеевский сельсовет Дивеевского муниципального района <адрес>, утвержденным решением сельского Совета Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный отступ от границ земельных участков до строений содержания скота и птицы должен составлять 4 метра.

Согласно акта проверки фактов, указанных в заявлении Сергеевой И.П., составленного ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке ФИО9 находятся жилой дом и хозяйственные постройки. Хозяйственные постройки предназначены для содержания скота и птицы. Расстояние от стены хозяйственной постройки до границы земельного участка № по <адрес> составляет 1,2 метра, от крайнего выступающего элемента хоз. постройки (навес) до границы земельного участка составляет 0,3 метра (л.д. 15).

     Земельный участок Пантелеевой Е.С. с кадастровым номером №, расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками (Ж-1).

     Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Дивеевский сельсовет Дивеевского муниципального района <адрес>, утвержденным решением сельского Совета Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в перечне видов разрешенного использования для зоны Ж-1 отсутствует вид использования (ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного, ни в качестве вспомогательного), предполагающий ведение личного подсобного хозяйства (допускающим производство сельскохозяйственной продукции и содержание сельскохозяйственных животных), но имеется в качестве основного вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

     Таким образом, Пантелеева Е.С., занимаясь на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» содержанием и разведением сельскохозяйственных животных, нарушает положения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку использует земельный участок не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.

     При таких обстоятельствах, хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, возведенные Пантелеевой Е.С. на своем земельном участке, соответствуют понятию самовольная постройка.

     От места содержания скота и домашней птицы на земельном участке Пантелеевой Е.С. исходит неприятный запах, близкое расположение скота и птицы грозит здоровью истца возможностью переноски инфекционных заболеваний, нарушается ее право на благоприятную окружающую среду на своем участке (статья 11 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды").

     Кроме того, строения препятствуют прохождению солнечных лучей на земельный участок истицы, в результате нарушается его инсоляция.

     Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что устранить нарушение прав Сергеевой И.П. возможно без сноса хозяйственных построек, Пантелеева Е.С. суду не предоставила.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать самовольными постройками две хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота и птицы, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем Пантелеевой Е. С. со стороны земельного участка по адресу: <адрес>.

     Обязать Пантелееву Е. С. снести две хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота и птицы, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> со стороны земельного участка по адресу: <адрес>.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                           А.Н.Нагайцев