Решение по делу № 2-299/2022 (2-3460/2021;) от 21.10.2021

Дело № 2-299/2022 (2-3460/2021)

УИД 22RS0067-01-2021-005198-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Юркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Людмилы Петровны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Татьяны Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны, Окатенко Татьяны Викторовны к ООО «АСК ПЛЮС» о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, действуя через представителя по доверенности Приградова Г.Е., обратились в суд с иском к ООО «АСК ПЛЮС» о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД путем выполнения указанных в иске работ, взыскании компенсации морального вреда в размере 2000 руб. в пользу каждого из истцов, штрафа, а также просит взыскать в пользу каждого из истцов в счет возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 1500 руб., расходы, понесенные на оформление нотариальной доверенности – по 381 руб. в пользу каждого из истцов.

С учетом уточнений истцы просят:

Обязать ООО «АСК ПЛЮС» безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от жителей дома в качестве платы за «содержание помещения» за период управления устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего собственников помещений в доме по <адрес>, для чего в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить:

восстановление штукатурного слоя цокольной части наружных стен с последующей кремнийорганическими красками;

ремонт балконных плит в количестве 3 штук;

восстановление (ремонт) железобетонной плиты козырька над входом в подъезд №;

демонтировать существующую заделку продухов вентиляции подвальных помещений и в месте отсутствия сеток - установить сетки (размер ячейки 0,5 см);

ремонт входных тамбурных деревянных дверных блоков с последующей окраской;

текущий ремонт элементов системы освещения мест общего пользования (закрепить выключатели и закрепить крышки ниш, в которых проложены слаботочные сети (радио, телефон, интернет),

восстановление ступеней лестничных маршей во всех подъездах (1-4);

устранить щели между ступенями лестничных маршей, в том числе маршей, ведущих в подвальные помещения;

восстановление штукатурного слоя (с отбивкой старой штукатурки в местах образования трещин и отслоений) стен, потолков и лестничных маршей во всех подъездах;

выполнить окраску стен, потолков и лестничных маршей, а также элементов системы отопления в местах общего пользования (трубопроводы и радиаторы),

выполнить окраску ограждений лестничных маршей и перил;

в местах разрушения бетонных полов и покрытий полов из керамических плиток выполнить восстановление стяжки полов и покрытий из керамических плиток;

произвести демонтаж кладовых (сараев) в подвальных помещениях МКД, выполнить очистку подвальных помещений от мусора,

замену трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления в местах общего пользования в подъездах дома;

замену трубопроводов холодного водоснабжения (стояков) в жилых помещениях дома;

замену трубопроводов горячего водоснабжения (стояков) в жилых помещениях дома;

замену запорной арматуры на системе отопления, а также трубопроводов
отопления (стояков) и подводки от них к радиаторам отопления в жилых помещениях.

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» в пользу Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Татьяны Петровны, Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Елены Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны и Окатенко Татьяны Викторовны в качестве возмещения морального вреда по 2000 руб. каждому.

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» в пользу Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Татьяны Петровны, Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Елены Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны и Окатенко Татьяны Викторовны в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 1 500,0 руб. каждому.

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» и КЖКХ г. Барнаула в пользу Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Татьяны Петровны, Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Елены Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны и Окатенко Татьяны Викторовны расходы, понесенные ими на оформление нотариальной доверенности по 381,0 руб. каждому.

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» в пользу Еленчиной Татьяны Анатольевны 296,04 руб. в качестве возмещения расходов на почтовые отправления.

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» в пользу Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Татьяны Петровны, Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Елены Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны и Окатенко Татьяны Викторовны за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Свои требования обосновывают тем, что, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

Актами осмотра и экспертизой подтверждено наличие недостатков в состоянии общего имущества, указанных в направленной ответчику претензии, и при этом указывается, что все работы в п.1 просительной части искового заявления необходимо выполнить в рамках текущего ремонта. Кроме того, выявлено значительное количество иных недостатков, причем устранение их всех также отнесено экспертами к текущему ремонту.

Наличие недостатков в состоянии общего имущества собственников помещений в доме свидетельствует о бездеятельности ООО «АСК ПЛЮС» по надлежащему содержанию имущества собственников помещений в доме, что подтверждается и тем, что причиной их является как значительный физический износ материалов, так и длительная эксплуатация без проведения текущих ремонтов.

Невозможность добиться от ООО «АСК ПЛЮС» принятия мер по надлежащему исполнению обязанностей, возлагаемых на него жилищным законодательством, игнорирование им интересов истцов, причинение ущерба общему имуществу собственников помещений в доме, а также вынужденное обращение в суд в связи с невыполнением ответчиком своих обязанностей, нанесли истцам значительный моральный вред.

В судебном заседании представитель истцов Приградов Г.Е. уточненные требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям и доводам.

Представитель ответчика ООО «АСК ПЛЮС» Янченкова Н.Ю., действующая по доверенности в судебном заседании возражала против исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истцами заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, заслушав эксперта, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

ООО «АСК ПЛЮС» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии.

В соответствии с заключением экспертов № ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы» на момент производства экспертизы в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> требуется проведение следующих работ, относящихся к текущему ремонту: восстановление штукатурного слоя цокольной части наружных стен с последующей окраской кремнийорганическими красками; ремонт балконных плит в количестве 3 штук; восстановление (ремонт) железобетонной плиты козырька над входом в подъезд №; демонтировать существующую заделку продухов вентиляции подвальных помещений г отсутствия сеток - установить сетки (размер ячейки 0,5 см); ремонт входных тамбурных деревянных дверных блоков с последующей окраской; текущий ремонт элементов системы освещения мест общего пользования (закрепить выключатели и закрепить крышки ниш, в которых проложены слаботочные сети (радио, телефон, интернет и т.д.), восстановление ступеней лестничных маршей во всех подъездах (1-4); устранить щели между ступенями лестничных маршей, в том числе маршей, ведущих в подвальные помещения; восстановление штукатурного слоя (с отбивкой старой штукатурки в местах образования трещин и отслоений) стен, потолков и лестничных маршей во всех подъездах; выполнить окраску стен, потолков и лестничных маршей, а также элементов системы о- местах общего пользования (трубопроводы и радиаторы), выполнить окраску ограждений лестничных маршей и перил; в местах разрушения бетонных полов и покрытий полов из керамических плиток выполнить восстановление стяжки полов и покрытий из керамических плиток; произвести демонтаж кладовых (сараев) в подвальных помещениях МКД, выполнить очистку подвальных помещений от мусора, замену трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления в местах общего пользования, замену трубопроводов холодного водоснабжения (стояков) в жилых помещениях дома.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В соответствии со ст. 29 вышеуказанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено принимать решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества..

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим" в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее- Правила № 491).

Содержание общего имущества в многоквартирном доме также должно происходить с соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт (п.10, пп. "З" п. 11 Правил).

В силу п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

С ДД.ММ.ГГГГ действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Разделом II названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установлено, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п.п. 7, 10, 14 Приложения № к указанным Правилам восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах (внутренняя отделка); замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы относятся к текущему ремонту.

Пунктами 4.2.4.2, 4.2.4.3 указанных Правил и норм регламентировано, что при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять

Ответчик принял на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома, в частности ООО "АСК ПЛЮС" обязано выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, как профилактического, так и непредвиденного, осуществлять техническое обслуживание и поддержание в исправном состоянии общего имущества дома, аварийное обслуживание дома, включающее в себя выполнение работ по устранению аварий, в том числе поступления воды в жилые помещения.

Согласно пункта 2 раздела I Определение состава общего имущества Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

- балкон/ лоджия (конструкция плиты) является балконной плитой (в том числе несущей ограждающей конструкцией) - входит в состав общего имущества многоквартирного дома, в рамках определения/ понятия балконной плиты, представленного в п. "в" п. 2 Правил - содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491), при этом ограждение балкона, которое является единой с фасадной витражной системой дома, фасадная стена, выходящая на балкон входят в состав общего имущества многоквартирного дома, за исключением элементов, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации только данной квартиры.

Следовательно, балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями.

Экспертом установлены повреждения только трех балконных плит многоквартирного жилого <адрес>, которые требуют ремонта.

В связи с этим доводы представителя ответчика о том, что данное требование о ремонте балконных плит не может быть удовлетворено т.к. не указаны номера квартир с такими балконами, судом не принимаются, поскольку ответчик вправе самостоятельно определить соответствующие номера квартир с имеющими повреждениями балконными плитами.

Материалы дела не содержат сведений, подтверждающих невозможность проведения управляющей компанией текущего ремонта балконных плит во исполнение своих обязательств, предусмотренных законом.

Кроме того, объем необходимых работ для ремонта балконных плит ответчиком на момент разрешения спора не установлен. Материалами дела не подтверждается необходимость проведения капитального, а не текущего ремонта.

В соответствии с п.9 абз.3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020 (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая компания должна осуществлять выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

Также заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов-козырьков, восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов-козырьков; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток указана в п.7 ПЕРЕЧЕНЯ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ), указанных в "Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России), в связи с чем взимание дополнительной платы на выполнение данного рода работ не требуется.

Также в ПЕРЕЧЕНЕ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ) указана заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;

В п.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения также указаны Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в т.ч. при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п.5 Минимального перечня работ предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, требования истцов в части обязания ответчика демонтировать заделку продухов вентиляции подвальных помещений, в местах отсутствия сеток – установить сетки (размер ячейки 05,см) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В п.5 Методических пособий по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России) предусмотрена обязанность выполнять работы по оконным и дверным заполнениям: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров и пр.; смена оконных и дверных приборов.

В связи с этим, суд считает возможным частично удовлетворить требования истцов относительно ремонта входных тамбурных деревянных дверных блоков.

При этом суд учитывает, что действительно, на очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение № оформленное протоколом №/АСК ПЛЮС, об установке в 2022 году в четырех подъездах дома тамбурных дверей алюминиевых 2-створчатых шпультовых с двусторонней отделкой (л.д.179 т.1). Однако данное решение собственников, принятое на общем собрании, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части, поскольку до момента переустановки дверей подъездов, обязанность по текущему содержанию и ремонту существующих дверных блоков у ответчика сохраняется, в связи с чем, суд полагает возможным обязать ответчика провести ремонтные работы по восстановлению отдельных элементов входных тамбурных деревянных дверных блоков.

Согласно п. 4.8.1 Правил № неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять организации по обслуживанию жилищного фонда по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Также, исходя из п. 7. Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России), п.8 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов в части проведения восстановительных работ ступеней лестничных маршей во всех подъездах (1-4), устранении щелей между ступенями лестничных маршей, в том числе, ведущих в подвальные помещения.

В части требований о восстановлении штукатурного слоя (с отбивкой старой штукатурки в мессах образования трещин и отслоений) стен, потолков и лестничных маршей во всех подъездах суд полагает, что они также подлежат удовлетворению.

Работы по внутренней отделке, которые входят в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) определены в п. 10 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России) и включают в себя: восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).

Требования о необходимости восстановления стяжки бетонных полов и покрытий из керамических плиток в местах разрушения подлежат удовлетворению, поскольку замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома, входит в перечень работ, указанных в «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004».

В соответствии с п. 13 в число работ, работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России). Входит: замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир); замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки); замена светильников; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов; замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания; замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.

Необходимость проведения работы по текущему ремонту элементов системы освещения мест общего пользования (закрепить выключатели, крышки ниш, в которых проложены слаботочные сети (радио, телефон, интернет и т.д.), указанные истцами в просительной части искового заявления, в судебном заседании не подтверждена, поскольку в подъездах установлены светильники с датчиками движения, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В связи с этим требования истцов в указанной части удовлетворены быть не могут.

Также не подлежат удовлетворению требования истцов об обязании ООО «АСК ПЛЮС» произвести демонтаж кладовых (сараев) в подвальных помещениях МКД.

Из положений п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), отнесены к общему имуществу в многоквартирном доме.

Аналогичная норма содержится в пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила).

В соответствии с п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно требованиям пунктов 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий; при эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

В подпункте 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Следовательно, на ответчике лежит установленная законом обязанность выполнения работ по поддержанию в надлежащем состоянии подвала указанного многоквартирного дома.

Оснований для обязания ООО «АСК ПЛЮС» произвести демонтаж кладовых (сараев) в подвальных помещениях МКД у суда не имеется, поскольку данные помещения находится во владении иных лиц, в связи с чем, указанные требования не могут быть разрешены в рамках настоящего дела. Требования о демонтаже кладовых (сараев) в подвальном помещении могут быть предъявлены заинтересованными лицами, чьи права и законные интересы нарушены, непосредственно к их владельцам.

Требования истцов о замене трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления в местах общего пользования (в подъездах дома), замене трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях не подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Пунктом 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов. При этом, внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответственность за содержание которых возлагается на собственников помещений в зависимости от выбранного способа управления.

Работы по замене трубопроводов (стояков) в зависимости от необходимости объема выполнения работ относятся к работам по содержанию имущества, его текущему или капитальному ремонту. При необходимости работ по текущему или капитальному ремонту такие работы проводятся по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, решение о проведении работ по текущему или капитальному ремонту в многоквартирном доме не может быть принято управляющей организацией единолично, без проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Кроме того, исходя из п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают:

проверку исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывку участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистку и промывку водонапорных баков;

проверку и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывку систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В п.19 указаны работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

удаление воздуха из системы отопления;

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Согласно пункту 3 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, работы, связанные с полной заменой существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе, с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб) относятся к работам капитального характера.

Таким образом, с учетом положений статей 161 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, требования истцов о возложении на ответчика обязанности безвозмездно оказать услугу по замене труб трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления в местах общего пользования, стояков горячего и холодного водоснабжения в квартирах, замене запорной арматуры на системе отопления, а также трубопроводов отопления (стояков) и подводки от них к радиаторам отопления в жилых помещениях, не подлежат удовлетворению, поскольку для оказания данной услуги необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

По правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

На проведение работ текущего характера, относящихся к минимальному перечню, принятие дополнительного решения собственниками не требуется.

Учитывая вышеизложенное, управляющая организация в соответствии с договором управления многоквартирным домом обязана обеспечить проведение таких работ по текущему ремонту и без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, исходя из согласованного порядка взаимодействия сторон при исполнении договорных обязательств, перечня работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определения их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт, суд приходит к выводу о том, что ООО «АСК ПЛЮС» как управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в период возникновения спорных отношений, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления, и, соответственно, является обязанным лицом в отношении работ по проверке и при необходимости проведения ремонтных работ текущего характера.

Доводы представителя ООО «АСК ПЛЮС» об отсутствии оснований для возложения на них обязанности по проведению ремонт, указанных истцами в своих требованиях, т.к. все необходимые мероприятия и соответствующие работы по содержанию своевременно проводятся, не могут быть приняты судом и служить основанием для полного отказа в удовлетворении иска.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком приняты все необходимые и достаточные меры для поддержания многоквартирного жилого дома в надлежащем состоянии, для своевременного суду не представлено.

С учетом способа управления многоквартирным домом, ответчик ООО «АСК ПЛЮС» обязан был обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, производству текущего ремонта общего имущества с учетом минимального перечня работ по его содержанию. Установленные законом требования к управлению многоквартирным домом направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме является обязанностью управляющей организации по договору управления.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения обязанности на ООО «АСК ПЛЮС» безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до вынесения решения) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме по <адрес>, а именно: Выполнить заделку выбоин и трещин балконных плит в количестве 3 шт., железобетонной плиты козырька над входом в подъезд №, восстановление поврежденных участков штукатурки цокольной части наружных стен с окраской кремнийорганическими красками; демонтировать заделку продухов вентиляции подвальных помещений, в местах отсутствия сеток – установить сетки (размер ячейки 05,см), провести ремонтные работы по восстановлению отдельных элементов входных тамбурных деревянных дверных блоков, провести восстановительные работы ступеней лестничных маршей во всех подъездах (1-4), работы по устранению щелей между ступенями лестничных маршей, в том числе, ведущих в подвальные помещения, восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами (в местах образования трещин и отслоений) стен, потолков и лестничных маршей во всех подъездах, восстановление стяжки бетонных полов и покрытий из керамических плиток в местах разрушения; выполнить очистку подвальных помещений от мусора.

С учетом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок исполнения управляющей организацией обязанностей по проведению ремонтных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Проведение иных работ, указанных в исковом заявлении не может быть возложено на ответчика.

Правилами также предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17). Текущий ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 18).

Решение о необходимости проведения ремонтных работ должно быть основано на акте осмотра, составленном в соответствии с пунктами 13 и 14 Правил, в котором отражаются результаты осмотра общего имущества и соответствие проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также меры (мероприятиях), необходимые для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Из приведенных правовых норм следует, что обязанность управляющей организации по надлежащему техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома не является безусловным основанием для удовлетворения требований любого собственника помещений в нем о проведении текущего ремонта общего имущества дома при отсутствии предусмотренной законом процедуры принятия соответствующего решения и его реализации.

Согласно положениям ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Принимая во внимание установление факта нарушения прав истцов, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «АСК ПЛЮС» в пользу каждого из истцов компенсации морального вреда в сумме по 500 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В силу приведенных выше положений закона с ответчика ООО «АСК ПЛЮС»» в пользу каждого из истцов следует взыскать штраф в размере по 250 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истцов в ходе рассмотрения дела представлял Приградов Г.Е., участвовавший в судебных заседаниях.

В свою очередь, закрепляя правило о возмещении стороне понесенных расходов на оплату услуг представителя, процессуальный закон исходит из разумности таких расходов (ст. 100 ГПК РФ). В рассматриваемом правовом контексте разумность является оценочной категорией, определение пределов которой является исключительной прерогативой суда.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов на оплату услуг представителя либо иных судебных расходов при вынесении решения суд должен принимать во внимание сложность дела, объем выполненной представителем работы, средние цены на аналогичные услуги и тому подобные обстоятельства.

Исходя из принципов разумности, с учетом сложности дела, а также принимая во внимание количество судебных заседаний, их продолжительность, суд считает необходимым взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 500 руб. в пользу каждого из истцов.

Согласно п. 2 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В данном случае сумма расходов на нотариальную доверенность в размере 4200 руб. подлежит возмещению в полном объеме в счет возмещения расходов по оформлению нотариальной доверенности подлежат взысканию в пределах заявленных требований - по 381 руб. (вместо 381,82 руб.) каждому из истцов.

Также истцами заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу Еленчиной Т.А. почтовых расходов в сумме 296,04 руб., однако данные судебные расходы, как усматривается из материалов дела, были понесены не данным лицом, а Хамлык Р.В., доказательств обратного не представлено, в связи с чем, данные расходы подлежат взысканию в пользу Хамлык Р.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Людмилы Петровны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Татьяны Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны, Окатенко Татьяны Викторовны к ООО «АСК ПЛЮС» о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Обязать ООО «АСК ПЛЮС» безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от жителей дома в качестве платы за «содержание помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату обращения в суд (ДД.ММ.ГГГГ) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в <адрес> в <адрес>, для чего в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить:

заделку выбоин и трещин балконных плит в количестве 3 шт., железобетонной плиты козырька над входом в подъезд №,

восстановление поврежденных участков штукатурки цокольной части наружных стен с окраской кремнийорганическими красками ;

демонтировать заделку продухов вентиляции подвальных помещений, в местах отсутствия сеток – установить сетки (размер ячейки 0,5 см) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

провести ремонтные работы по восстановлению отдельных элементов входных тамбурных деревянных дверных блоков

восстановительные работы ступеней лестничных маршей во всех подъездах (1-4), устранении щелей между ступенями лестничных маршей, в том числе, ведущих в подвальные помещения;

восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами (в местах образования трещин и отслоений) стен, потолков и лестничных маршей во всех подъездах;

восстановление стяжки бетонных полов и покрытий из керамических плиток в местах разрушения;

выполнить очистку подвальных помещений от мусора.

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» компенсацию морального вреда в пользу Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Людмилы Петровны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Татьяны Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны, Окатенко Татьяны Викторовны по 500 руб. каждому, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме по 250 руб. каждому.

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» в пользу Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Людмилы Петровны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Татьяны Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны, Окатенко Татьяны Викторовны в счет возмещения расходов по оформлению нотариальной доверенности 4200 руб. в равных долях - по 381 руб. каждому из истцов,

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» в пользу Хамлык Екатерины Вячеславовны, Хамлык Раисы Васильевны, Еленчиной Татьяны Анатольевны, Мельниковой Татьяны Витальевны, Ефремовой Людмилы Петровны, Меркуловой Татьяны Валерьевны, Бахаревой Татьяны Валерьевны, Маркиной Оксаны Викторовны, Ашкинази Аркадия Анатольевича, Чэн Любови Ивановны, Окатенко Татьяны Викторовны в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 500 руб. в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО «АСК ПЛЮС» в пользу Хамлык Екатерины Вячеславовны почтовые расходы в сумме 296,04 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Астанина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>