Решение по делу № 2-451/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-451/2022                             копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца - представителя комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края Пачиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к Пластееву ФИО7, Щекотовой ФИО8 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края обратились в суд с исковым заявлением к Пластееву ФИО9 Щекотовой ФИО10 расторжении договоров аренды земельных участков. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Сарсинского поссовета <адрес> и Пластеева ФИО11 заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за опильным мостом, площадью 829 кв.м. и договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес> в конце <адрес>, площадью 24 кв.м.

Согласно сведениям ОЗАГС Пластеева ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Срок договоров аренды земельных участков составляет 49 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Комитет с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договоры аренды земельных участков с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в конце <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета <адрес> и Пластеевой ФИО13 и договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 829 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за опильным мостом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета <адрес> и Пластеевой ФИО14

Представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пачина М.Г. в судебном заседании на требованиях настаивала, по существу изложила доводы искового заявления.

Ответчики Пластеев ФИО15. и Щекотова ФИО16 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении вернулась за истечением срока хранения, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, истец не возражает о вынесении по делу заочного решения, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и Пластеевой ФИО17 последней передан в аренду земельный участок из земель поселений, для выращивания овощных культур, с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в конце <адрес> аренды – 49 лет (л.д. 21-24).

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и Пластеевой ФИО18 последней передан в аренду земельный участок из земель поселений, для выращивания овощных культур, с кадастровым номером № площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за опильным мостом. Срок аренды – 49 лет (л.д. 25-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для выращивания овощных культур, площадью 829 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир за опильным мостом. Почтовый адрес ориентира <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, с Пластеевой ФИО19 на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 59:27:0041033:160, наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для выращивания овощных культур, площадью 24 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир конце <адрес> край, <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, с Пластеевой ФИО20. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно сведений ОЗАГС администрации Октябрьского городского округа Пермского края Пластеева ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке администрации Октябрьского городского округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Пластеевой ФИО24 по адресу: <адрес> р.<адрес> зарегистрированы Пластеев ФИО22 и Щекотова ФИО23 (л.д. 14).

Согласно копии наследственного дела к имуществу Пластеевой ФИО25,умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является дочь – Щекотова ФИО26. (л.д. 27-37).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор Пластеева ФИО28 умерла до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследник после смерти арендатора Пластеевой ФИО27. намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявила, дополнительное соглашение не заключила, следовательно, имеются основания для расторжения вышеуказанных договоров аренды земельных участков в судебном порядке.

В заявленных требованиях к Пластееву ФИО31. следует отказать, поскольку он наследственное имущество после смерти Пластеевой ФИО32 не принимал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к Пластееву ФИО33, Щекотовой ФИО34 о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в конце <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета <адрес> и Пластеевой ФИО35.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за опильным мостом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета <адрес> и Пластеевой ФИО36

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Данное решение является основанием для прекращения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-451/2022