Решение по делу № 33-12483/2024 от 30.05.2024

УИД 03RS0015-01-2023-004658-14

дело № 2-398/2024

судья Салаватского городского суда

Республики Башкортостан Минязова И.З.

категория 2.116

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-12483/2024

28 ноября 2024 г.                                                                     г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего	Аюповой Р.Н.
судей	Ибрагимовой И.Р.
Кочкиной И.В.
при секретаре судебного заседания	Каскиновой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аркаим» к Ивановой Л.И. (правопреемнику Кормаковой К.Д.) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки по апелляционной жалобе Ивановой Л.И. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата

    Заслушав доклад судьи Аюповой Р.Н., судебная коллегия

установила:

ООО «Аркаим» обратилось с иском к Кормаковой К.Д. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая на то, что Кормаковой К.Д. на праве собственности принадлежит 1/3 доля                           (73, 6 кв.м) нежилого помещения 220, 8 кв.м, протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД от дата принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД путем прекращения его формирования на счете Регионального оператора и начале его формирования на специальном счете в ПАО «Сбербанк России», владельцем которого утвержден ООО «Аркаим». В период времени с октября 2014 года по декабрь 2023 г. ответчик не исполнил обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность в размере 52641 рублей, пени 2916,84 рублей.

    Ввиду того, что от ответчика в декабре 2023 года поступил платеж на сумму 4392, 48 рублей (8 оплат по 549, 06 рублей), истец зачел их в период с мая по декабрь 2023 года и уменьшил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 45331, 68 рублей за период с октября 2014 года по апрель 2023 года, пени – 2834, 79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1779, 23 рублей.

Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата исковые требования удовлетворены частично: с                            Кормаковой К.Д. в пользу ООО «Аркаим» взысканы взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22697 рублей, пени (неустойку) - 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 910,94 рублей.

В апелляционной жалобе ответчика ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что сумма долга завышена, судом за некоторые периоды взыскано повторно, не учтена задолженность бывшего собственника.

Определением судебной коллегии по гражданским делам от                              дата произведено процессуальное правопреемство ответчика Кормаковой К.Д. ввиду смерти на ее наследника по завещанию Иванову И.А.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив и исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, обсудив их, обозрев материалы дела №..., судебная коллегия полагает решение подлежит изменению в части размера суммы основного долга и расходов по оплате государственной пошлины.

    Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Кормакова К.Д. в порядке наследования является собственником 1/3 доли нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, площадью                            220,8 кв.м.

    В указанном многоквартирном доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом дата, на котором собственниками многоквартирного жилого дома было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и переходе со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома в банке.

Данным собранием, было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете ООО «Аркаим». Также принято решение определить владельцем специального счета ООО «Аркаим».

    В период с октября 2014 года по апрель 2023 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 45331,68 рублей.

    С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Кормаковой К.Д. истец обратился к мировому судье дата Определением мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават от                        дата отменен судебный приказа №... от дата о взыскании с должника задолженности в размере 48076,99 рублей за период с октября 2014 года по август 2022 года, в связи с поступившими возражениями от должника.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд                                             дата

    Применив к спорным правоотношениям положения статей 195, 196, 200, 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 154, 156, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з                                        «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Постановлений Правительства Республики Башкортостан                       № 634 от 27 декабря 2013 г. № 634, № 627 от 26 декабря 2013 г. и № 23 от                   9 февраля 2015 г., разъяснения пункта 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43                          «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», установив неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом применения пропуска срока исковой давности, суд первой инстанции взыскал с Кормаковой К.Д. задолженность за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 22697 рублей.

    Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, суд снизил ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости.

Также в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины – 910, 94 рублей.

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания задолженности и пени, поскольку они являются правильными, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым суды по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дали надлежащую оценку.

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств полного (частичного) погашения задолженности, ее отсутствия.

    Однако заслуживают внимания доводы жалобы о том, что в расчетах истца не учтены целевые платежи за март и апрель 2023 года, итоговой сумме задолженности.

    К апелляционной жалобе ответчиком приложены чеки от                                    дата об оплате по 549,06 рублей с назначением платежей за март 2023 года и апрель 2023 года соответственно.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом указанного разъяснения и положений статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность за период с октября 2020 года по апрель 2023 года за вычетом данных платежей в размере 1098,12 рублей составляет 15551,69 рублей, исходя из следующего расчета: октябрь – декабрь 2020 года по 507,84 рублей всего 1523,52 рублей, январь – декабрь 2021 года всего 6341,38 рублей, январь – декабрь 2022 года всего 6588,67 рублей, январь и февраль 2023 года по 549,06 рублей всего 1098, 12 рублей.

Вопреки позиции истца платежи за май и апрель 2023 года имеют целевое назначение, поэтому не подлежали учету в период с мая по декабрь 2023 года.

Доводы ответчика о несогласии с примененными истцом тарифами в спорный период, судебной коллегией отклоняются, поскольку они установлены Правительством Республики Башкортостан, а не истцом. Все тарифы по периодам правильно учтены в расчетах истца.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от                          24 декабря 2019 г. № 763 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в 2020 году в размере 6,9 рублей, в 2021 году -7,18 рублей, 2022 год - 7, 48 рублей.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от                          23 января 2023 г. № 7 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей на 2023 год в размере 7, 46 рублей.

Ссылка ответчика на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора не состоятельная, так как он не являются обязательным по делам данной категории. Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, что подтверждает его осведомленность о требованиях истца.

Из материалов дела следует, что за определенный судом к взысканию период задолженность образовалась не у наследодателя Тупатилова М.А., а у наследника Кормаковой Д.М., которая вступила в права наследования в октябре 2020 года (с даты смерти наследодателя дата).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из пункта 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г., при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пунктах 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (статья 204 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Срок исковой давности по требованиям истца прерывался на период обращения указанной организации с заявлениями о вынесении судебного приказа и до отмены судебного приказа.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском в декабре 2023 года, в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа дата, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об исчислении срока исковой давности за период с октября 2020 года по апрель 2023 года.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлениями Правительства Российской Федерации № 424 от                     2 апреля 2020 г., № 497 от 28 марта 2022 г., № 474 от 6 марта 2022 г. установлены периоды мораториев на начисление неустойки.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имеющуюся у ответчика задолженность истцом начислены пени по состоянию с октября 2014 года по апрель 2023 года в размере 2834,79 рублей без учета мораториев.

Неустойка за период с октября 2020 года по апрель 2023 года составляет 1570,14 рублей.

Месяц	Начислено		Долг			Период просрочки									Ставка			Доля ставки				Формула		Пени
						с			по			дней
окт.2020	507.84		507.84			дата			дата			30			9.50 %			0				507.84 х (30-30) х 0 х 9.5%		0.00
			507.84			дата			дата			871			9.50 %			1/300				507.84 х (871-205) х 1/300 х 9.5%		107.10
ноя.2020	507.84		507.84			дата			дата			30			9.50 %			0				507.84 х (30-21) х 0 х 9.5%		0.00
			507.84			дата			дата			841			9.50 %			1/300				507.84 х (841-184) х 1/300 х 9.5%		105.66
дек.2020	507.84		507.84			дата			дата			30			9.50 %			0				507.84 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
			507.84			дата			дата			810			9.50 %			1/300				507.84 х (810-184) х 1/300 х 9.5%		100.67
янв.2021	528.45		528.45			дата			дата			30			9.50 %			0				528.45 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
			528.45			дата			дата			779			9.50 %			1/300				528.45 х (779-184) х 1/300 х 9.5%		99.57
фев.2021	528.45		528.45			дата			дата			30			9.50 %			о |				528.45 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
			528.45			дата			дата			751			9.50 %			1/300				528.45 х (751-184) х 1/300 х 9.5%		94.88
мар.2021	528.45		528.45			дата			дата			30			9.50 %			0				528.45 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
			528.45			дата			дата			720			9.50 %			1/300				528.45 х (720-184) х 1/300 X 9.5%		89.70
апр.2021	528.45		528.45			дата			дата			30			9.50 %			0				528.45 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
			528.45			дата			дата			690			9.50 %			1/300				528.45 х (690-184) х 1/300 х 9.5%		84.68
май.2021	528.45		528.45			дата			дата			30			9.50 %			°				528.45 х 30 х 0 х 9.5%		0.00
Месяц		Начислено			Долг		Период просрочки										Ставка		Доля ставки		Формула				Пени
							с				по			дней
					528.45		дата				дата			659			9.50 %		1/300		528.45 х (659-184) х 1/300 х 9.5%				79.49
июн.2021		528.45			528.45		дата				дата			30			9.50 %		0		528.45 х 30 х 0 х 9.5%				0.00
					528.45		дата				дата			629			9.50 %		1/300		528.45 х (629-184) х 1/300 х 9.5%				74.47
июл.2021		528.45			528.45		дата				дата !			30			9.50 %		0		528.45 х 30 х 0 х 9.5%				0.00
					528.45		дата				дата			598			9.50 %		1/300		528.45 х (598-184) х 1/300 х 9.5%				69.28
авг.2021		528.45			528.45		дата				дата			30			9.50 %		0		528.45 х 30 х 0 х 9.5%				0.00
					528.45		дата				дата			567			9.50 %		1/300		528.45 х (567-184) х 1/300 х 9.5%				64.09
сен.2021		528.45			528.45		дата				дата			30			9.50 %		0		528.45x30x0x9.5%				0.00
					528.45		дата				дата			537			9.50 %		1/300		528.45 х (537-184) х 1/300 х 9.5%				59.07
окт.2021		528.45			528.45		дата				дата			30			9.50 %		0		528.45 х 30 х 0 х 9.5%				0.00
					528.45		дата				дата			506			9.50 %		1/300		528.45 х (506-184) х 1/300 х 9.5%				53.88
ноя.2021		528.45			528.45		дата				дата			30			9.50 %		0		528.45 х 30 х 0 х 9.5%				0.00
					528.45		дата				дата			476 I			9.50 %		1/300		528.45 х (476-184) х 1/300 х 9.5%				48.86
дек.2021		528.45			528.45		дата				дата			30			9.50 %		0		528.45 х 30 х 0 х 9.5%				0.00
					528.45		дата				дата			445			9.50 %		1/300		528.45 х (445-184) х 1/300 х 9.5%				43.68
янв.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06 х 30 х 0 х 9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			414			9.50 %		1/300		549.06 х (414-184) х 1/300 х 9.5%				39.99
фев.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06 х (30-9) х 0 х 9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			386			9.50 %		1/300		549.06 х (386-175) х 1/300 х9.5%				36.69
мар.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06 х (30-30) х 0 х 9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			355			9.50 %		1/300		549.06 х (355-144) х 1/300 х 9.5%				36.69
апр.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06 х (30-30) х 0 х 9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			325			9.50 %		1/300		549.06 х (325-114) х 1/300 х 9.5%				36.69
май.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06 х (30-30) х 0 х 9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			294			9.50 %		1/300		549.06 х (294-83) х 1/300 х 9.5%				36.69
июн.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06 х (30-30) х 0 х 9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			264			9.50 %		1/300		549.06 х (264-53) х 1/300 х 9.5%				36.69
июл.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06 х (30-30) х 0 х 9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			233			9.50 %		1/300		549.06 х (233-22) х 1/300 х 9.5%				36.69
авг.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06 х (30-21) х 0 х 9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			202			9.50 %		1/300		549.06 х 202 х 1/300 х 9.5%				35.12
сен.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06x30x0x9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			172			9.50 %		1/300		549.06 х 172 х 1/300 х 9.5%				29.91
окт.2022		549.06			549.06		дата				дата			30			9.50 %		0		549.06x30x0x9.5%				0.00
					549.06		дата				дата			141			9.50 %		1/300		549.06 х 141 х 1/300 х 9.5%				24.52
ноя.2022		549.06		549.06				дата		дата			30			9.50 %				0			549.06 х 30 х 0 х 9.5%           0.00
				549.06				дата		дата			111			9.50 %				1/300			549.06 х 111 х 1/300 х 9.5%         19.30
дек.2022		549.06		549.06				дата		дата			30			9.50% |				0			549.06 х 30 х 0 х 9.5%           0.00
				549.06				дата		дата			80			9.50%				1/300			549.06x80x1/300x9.5%         13.91
янв-2023		549.06		549.06				дата		дата			30			9.50 %				0			549.06 х 30 х 0 х 9.5%           0.00
				549.06				дата		дата			49			9.50 %				1/300			549.06 х 49 х 1 /300 х 9.5%           8.52
фев.2023		549.06		549.06				дата		дата			30			9.50 %				0			549.06 х 30 х 0 х 9.5%           0.00
				549.06				дата		дата			21			9.50 %				1/300			549.06 х 21 х 1/300 х 9.5%           3.65
																				Сумма пеней по всем задолженностям: 1570.14 руб.

    Суд первой инстанции снизил размер неустойки до 1000 рублей, исходя из суммы задолженности в размере 22697 рублей.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с неоднократно выраженной правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (в определениях от                          21 декабря 2000 г. № 263-О и № 277-О, от 14 марта 2001 года № 80-О), гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а об его обязанности - установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий нарушения обязательства, соотношение размера неустойки и задолженности, судебная коллегия полагает, что определенный судом размер неустойки в размере 1000 рублей соразмерен в том числе задолженности в размере 15551,69 рублей, поэтому не подлежит изменению. Правовых оснований для полного освобождения ответчика от оплаты пеней судебная коллегия не усматривает.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 592,2 рублей (цена иска 45331,68+2834,79=48166,47, удовлетворено на сумму 15551, 69+1570,14=17121,83, т.е. на 36 %, подлежала уплате государственная пошлина истцом 1645 рублей).

Учитывая, что Иванова Л.И. является правопреемником ответчика Кормаковой М.Д., которая умерла после вынесения оспариваемого судебного акта, суммы задолженности, пеней и государственной пошлины подлежат возмещению истцом ею.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от                      дата изменить в части размера взысканных сумм задолженности и государственной пошлины, изложив в следующей редакции:

    «Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аркаим» удовлетворить частично.

Взыскать с правопреемника Кормаковой К.Д. ... Ивановой Л.И. ... в пользу ООО «Аркаим» ... на специальный банковский счет №...открытый в Башкирском отделении №... ПАО «Сбербанк России» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15551,69 рублей, пени (неустойку) в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 592,2 рублей».

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий                            Р.Н. Аюпова

    Судьи                                             И.Р. Ибрагимова

    И.В. Кочкина

    Судебное постановление в окончательной форме составлено 4 декабря 2024 г.