Решение по делу № 2-1033/2020 от 12.08.2020

Дело № 2-1033/2020

12RS0001-01-2020-001765-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года                                                                                  г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Рябкову А. АлексА.у, Рябковой Е. А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

Установил:

Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом обратилось в суд с иском к Рябкову А.А., Рябковой Е.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером № и внесении в ЕГРН сведений о земельном участке под многоквартирным домом, по адресу: <адрес>, по установленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером Ф.И.О., координатам:

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, (м)	Координата Y (м)
1	1	278419.63	1301665.44
2	2	278401.23	1301709.04
3	3	278378.03	1301701.34
4	4	278394.63	1301657.04
5	1	278419.63	1301665.44

В обоснование требований указано, что в ходе кадастровых работ, проводимых по заказу истца в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, по адресу: <адрес>, установлено наложение координат границ данного земельного участка на внесённые в ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ответчики. Указанные обстоятельства произошли в связи с реестровой ошибкой в отношении земельного участка ответчиков. Поскольку данная реестровая ошибка ответчиками не устранена, заявлены указанные требования.

В судебном заседании представитель истца муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом Симакова Е.В. (по доверенности) требования поддержала, пояснила, что просят внести сведения о координатах в отношении земельного участка с кадастровым номером под многоквартирным домом, по адресу: <адрес>

Ответчики Рябков А.А., Рябкова Е.А. в судебном заседании с требованиями согласились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2). В кадастр недвижимости, в том числе, вносятся в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 часть 4).

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Пункт 1 части 3 статьи 39 Федеральный закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному 28 лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (пункт 1 части 8 статьи 39 Закона о кадастре).

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

С учетом приведенного правого регулирования, институт исправления технической ошибки направлен на устранение неточностей и искажений, допущенных при внесении сведений о правах в Единый государственный реестр прав.

В ходе проведённых кадастровым инженером Ф.И.О. по земельному участку на котором расположен многоквартирный домом по адресу: <адрес> кадастровых работ установлено наложение координат границ данного земельного участка на внесённые в ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Рябков А.А., Рябкова Е.А. По мнению кадастрового инженера, указанные обстоятельства стали возможными в связи с реестровой ошибкой.

Из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что координаты границ земельного участка данного участка со смежными землепользователями не согласовывали (л.д.70-87).

Ответчики Рябков А.А., Рябкова Е.А. с требованиями истца согласны, не указывали на нахождение фактических границ участка истца в других координатах нежели, установленных кадастровым инженером Ф.И.О. по координатам:

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, (м)	Координата Y (м)
1	1	278419.63	1301665.44
2	2	278401.23	1301709.04
3	3	278378.03	1301701.34
4	4	278394.63	1301657.04
5	1	278419.63	1301665.44

В соответствии с часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 ГПК РФ).

Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав, то есть достижении правового результата. Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

С учетом приведенного правого регулирования, установленных обстоятельств, а также того, что наличие в ЕГРН иных сведений о земельном участке с кадастровым номером № (кроме сведений о координатах границ) не нарушает прав истца, требования подлежат удовлетворению только в части исключения из ЕГРН сведений о координатах границ данного участка.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Кроме того указанной статьей предусмотрены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Поскольку стороной истца не предоставлены доказательства в обоснование требований о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке под многоквартирным домом, по адресу: <адрес> по установленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером Ф.И.О. координатам, оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Рябкову А. АлексА.у, Рябковой Е. А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (собственники Рябков А. АлексА., Рябкова Е. А.).

В остальной части требований Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                        Ю.Р.Глухова

В окончательной форме решение принято                                                                                                  28 сентября 2020 года