Решение по делу № 2-3582/2022 от 07.07.2022

Гражданское дело №2-3582/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-004211-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

с участим помощника прокурора Коломлина М.В.

при секретаре Аракелян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паркиной Наталии Владимировны к Ивановой Валентине Никитичне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Паркина Н.В. обратилась в суд с иском о признании Ивановой В.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований привела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика спорное жилое помещение. По условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе. Ответчица выехала на постоянное место жительства в другое место, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, ее личных вещей в квартире не имеется, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец Паркина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Степанов В.П. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным истцом.

Третьи лица Паркин А.В. и Пракин Н.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик Иванова В.Н. уведомлялась судом по месту регистрации, однако судебное извещение вернулось по истечении срока хранения. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежаще уведомленным о слушании дела.

При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Паркина Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество от 16.02.2022.

Основанием регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком Ивановой В.Н.

В соответствии с п.1.6 указанного договора купли-продажи, зарегистрированная в квартире Иванова В.Н. должна была в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору сняться с регистрационного учета в указанной квартире.

Как установлено судом, ответчик не исполнила п.1.6 указанного договора до настоящего времени и продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире, что подтверждается справкой ООО «ТСЖ» от 30.06.2022

В судебном заседании также установлено, что бывший собственник квартиры Иванова В.Н. после заключения договора купли-продажи фактически выселилась из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату коммунальных платежей не производит. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования указанным жилым помещением в суд не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном помещении, не является членом семьи собственника квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, позволяет суду сделать вывод об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащей Паркиной Н.В. квартире, препятствует последней в реализации ее прав по распоряжению принадлежащим ей объектом недвижимости.

На основании изложенного, суд признает Иванову В.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Иванову Валентину Никитичну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ивановой Валентины Никитичны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2022

Судья                                     Е.В. Попова