Решение по делу № 11-51/2019 от 05.06.2019

дело №11-51/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июня 2019 г.                                                                                      г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н.,

при секретаре Дорожковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Северобайкальского района Республики Бурятия, исполняющего обязанности судебного участка №2 Северобайкальского района Республики Бурятия, от 03 апреля 2019 г. по иску Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Воробьевой Е.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» отказать,

У С Т А Н О В И Л:

        Обращаясь в суд, Некоммерческая организация «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» просила взыскать с Воробьевой Е.Н. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, за период с 01.11.2014 г. по 31.08.2017 г. в размере 12437.98 руб., пени в размере 1950.15 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 575.53 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не оплачивает взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями жилищного законодательства соразмерно своей доле.

В судебном заседании ответчик Воробьева Е.Н. иск не признала, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности. Истец предоставил в суд копии документов в нечитаемом виде, что лишает ее возможности ознакомиться с доказательствами и составить возражения. Не предоставлен расчет суммы иска. Нет протоколов общих собраний собственников дома на предмет его технического состояния, документов о составе общего имущества, размере доли в общем имуществе. Нет подтверждения необходимости проведения капитального ремонта и его объема, сметного расчета. Нет документов, подтверждающих, что собственники дома не реализовали свое право в части проведения капитального ремонта.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Судом постановлено решение в отсутствие представителя истца.

Не согласившись с принятым решением Некоммерческая организация «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение. В своих доводах автор жалобы указал, что принятое решение не соответствует требованиям ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, которая устанавливает обязанность собственника внесения платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. При вынесении решения мировой судья не предоставил время истцу для предоставления доказательств.

В суде апелляционной инстанции Воробьева Е.Н. просила оставить решение мирового судьи в силе, указывая, что истец по делу не предоставил надлежащих доказательств о том, по какому тарифу должны быть оплачены взносы на капитальный ремонт; предоставленный расчет в зависимости от площади жилого помещения не соответствует требованиям закона. Считает, что расчет должен производиться в зависимости от доли собственника в общедомовом имуществе. Истец не предоставил доказательств о выборе способа реализации своего права в части проведения капитального ремонта. Не предоставлено документов, когда и как администрация поселения приняла решение о проведении видов капитального ремонта в многоквартирном жилом доме.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав Воробьеву Е.Н., приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 2 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07 марта 2014 г. №93 во исполнение положений статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 г. за №450, от 30.12.2015 г. за № 680, от 23.12.2016 г. за № 589, от 17.11.2017 г. за № 543 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия.

Судом установлено, что Воробьева Е.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Распоряжением главы МО ГП «поселок Нижнеангарск» от 30 мая 2014 г. «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных жилых домов на территории городского поселения Нижнеангарск» было принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных жилых домов на счете регионального оператора, в том числе по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленным расчетам, задолженность по взносам на капитальный ремонт рассчитана с 01.11.2014 г. по 31.08.2017 г. в размере 12437.98 руб., пени в размере 1950.15 руб.

Доказательств того, что ответчик вносил плату по взносам на капитальный ремонт в судебном заседании не предоставлено.

Из предоставленного расчет следует, что расчет произведен по минимальным размерам взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия, которые были утверждены постановлениями Правительства Республики Бурятия.

В связи с чем, суд считает необоснованными утверждения судьи, принявшего решение об отсутствии по делу расчета суммы иска, отсутствие доказательств по делу.

Кроме того, не обоснованные выводы судьи о том, что истцом предоставлены в материалы дела не читаемые копии доказательств. Из материалов дела, действительно, следует, что предоставлены копии документов, которые невозможно прочесть. Однако указанные документы являются постановлениями Правительства Республики Бурятия. Данные документы содержаться в общем доступе, официально опубликованы и являются нормативными актами. Следовательно, и суд и участники процесса имели возможность ознакомления с данными документами.

Не состоятельны выводы суда о том, что истцом не подтверждено документально наличие либо отсутствие решения органа местного самоуправления о выборе способа формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ реализации права.

Судом установлено, что доводы ответчика Воробьевой, изложенные в письменном отзыве, не были направлены истцу для подготовки к судебному разбирательству. Представитель истцу не имел возможности по предоставленному отзыву подготовиться в судебному разбирательству.

Соответственно, суд считает обоснованными доводы автора жалобы о непредоставлении истцу времени для подготовки к судебному разбирательству.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

В связи с чем, суд признает, что непредоставление в суд документов, подтверждающих действия собственников многоквартирного жилого дома по формированию фонда капитального ремонта, было вызвано невозможностью их предоставления в суд первой инстанции.

Доводы Воробьевой о том, что истец не предоставил сведения о размере, объеме общего имущества дома; нет протокола общего собрания собственников об определении состава имущества, его размера; нет документов, доказывающих объем необходимого ремонта, его стоимость, сроки проведения и другое; нет сметных расчетов на проведение капитального ремонта, суд признает не состоятельными, т.к. при расчете суммы взносов на капитальный ремонт указанные сведения не требуются.

Не состоятельны доводы Воробьевой о том, что не определена доля в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме, т.к. расчет суммы взносов на капитальный ремонт производится в зависимости от площади помещения, находящегося в собственности каждого из сособственника.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению, а решение мирового судьи отмене.

В силу ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчиком в суде первой инстанции был заявлено о пропуске срок исковой давности.

Как следует материалам дела, истец с заявлением о выдаче судебного приказа обратился 11.12.2017 г.

Следовательно, с 11.12.2014 г. подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, всего 11984.45 руб.

В силу ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, истец просил взыскать пени с 01 марта 2015 г., то есть в пределах срока исковой давности. Оснований для принятия решения об уменьшении неустойки не имеется.

        Таким образом, решение мирового судьи судебного участка № 1 Северобайкальского района Республики Бурятия, исполняющего обязанности судебного участка №2 Северобайкальского района Республики Бурятия от 03 апреля 2019 г. подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в размере 557.38 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ,

определил:

Апелляционную жалобу Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка №1 Северобайкальского района Республики Бурятия по иску Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Воробьевой Е.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить в части.

Взыскать с Воробьевой Е.Н. в пользу Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11984. 45 руб., пени в размере 1950.15 руб., всего 13934.6 руб.

Председательствующий:                                                     Казакова Е.Н.