Решение по делу № 2-4721/2015 от 05.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 г.       г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи                 Головиной Е.А.

при секретаре        Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4721/14 по иску Мингалиевой Г.Н., Сулеймановой А.Ш., Мингалиева И.Р. к Администрации г.о. Самарыо признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками части жилого дома площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда от (ДАТА) года. Они решили оформить земельный участок, на котором расположена их часть жилого дома в собственность. Было проведено межевание участка, изготовлен план границ, а также собраны все необходимые справки и документы. (ДАТА) года они обратились с полным пакетом необходимых документов и заявлением о бесплатном предоставлении им земельного участка в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара. (ДАТА) г. Департамент возвратил им их заявление и пакет документов в связи с тем, что в заявлении якобы отсутствует необходимая в соответствии с ЗК информация. Хотя вся необходимая и имеющаяся информация была предоставлена в заявлении. Департамент отказал в предоставлении земельного участка. Они стали собственниками долей целого жилого дома в порядке наследования в 2011 году после смерти Мингалиева Р.А., который стал собственником доли дома в 1987 году, считают, что они имеют право оформить земельный участок в собственность бесплатно. Таким образом, независимо от того, как перешло право собственности на указанной жилой дом, к истцу перешли все те же права и обязанности на земельный участок, в том числе и право бесплатной приватизации на землю от бывшего собственника. После уточнения заявленных исковых требований истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 348 кв.м., категория- земли населенных пунктов, назначение- под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, за Мингалиевой Г.Н. на долю 1/2, за Сулеймановым А.Ш. на долю 1/4, за Мингалиевым И.Р. на долю 1/4.

В судебном заседании представитель истца Дьяков А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Маненков Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Анисимова М.А., Попова С.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что спора по границам у них с истцами не имеется.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестр" по Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры Самарской области в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, отзывов на иск не представили.

Третье лицо Анисимова Е.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений.

Судом установлено следующее.

В материалах инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу<адрес> содержат: - копия договора на право застройки №, выданного сектором отвода земельных участков отдела по делам архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся Киселевой П.М., в том что застройщику предоставляется земельный участок для застройки, расположенный по адресу: <адрес> для возведения жилого дома в полном соответствии с утвержденным проектом, договор удостоверен Свириденко А.Я., нотариусом 1-ой Куйбышевской государственной нотариальной конторы (ДАТА) года по реестру №. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой Формы 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от (ДАТА)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от (ДАТА) года Мингалиевой Г.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, жилое помещение, площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании Решения Кировского районного суда г. Самары от (ДАТА) года, дата вступления в законную силу (ДАТА) года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от (ДАТА). Сулеймановой А.Ш. принадлежит жилое помещение, площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на основании Решения Кировского районного суда г. Самары от (ДАТА) года, дата вступления в законную силу (ДАТА) года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от (ДАТА) года Мингалиеву И.Р. принадлежит жилое помещение, площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу<адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на основании Решения Кировского районного суда г. Самары от (ДАТА) года, дата вступления в законную силу (ДАТА) года.

Судом также установлено, что право общей долевой собственности на жилой дом истцы приобрели в порядке наследования после смерти Мингалиева Р.А., умершего (ДАТА)., право собственности которого на данный объект недвижимого имущества возникло по договору купли-продажи от (ДАТА)., что подтверждается справкой Формы 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от (ДАТА)

Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара возвратил истцам заявление о предоставлении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в представленном заявлении отсутствует информация, предусмотренная 1,3,4,9 п.1 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

Из топографического плана спорного земельного участка следует, что местоположение земельного участка - <адрес> площадь испрашиваемого земельного участка составляет 348,0 кв.м., в материалах дела имеется акт установления и согласования границ земельного участка, которым подтверждается, что спора по границам земельного участка не имеется.

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары <данные изъяты> года земельный участок, площадью 348 кв.м., адрес объекта: <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.о. Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от <данные изъяты> ограничений -охранная зона инженерных коммуникаций, объект не принадлежит к территории общего пользования.

По сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 13.08.2015 года, согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу<адрес>-отсутствует.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, пользование которым началось до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом границы земельного участка согласованы, спора по границам земельного участка в ходе судебного заседания не установлено, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что кроме истцов на спорный земельный участок никто не претендует, границы с соседними землепользователями согласованы, объект не принадлежит к территории общего пользования, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, право собственности на который возникло у истцов в порядке наследования, при этом право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мингалиевой Г.Н., Сулеймановой А.Ш., Мингалиева И.Р. к Администрации г.о. Самарыо признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 348 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Мингалиевой Г.Н. на долю вправе 1/2, за Сулеймановой А.Ш. на долю в праве 1/4, за Мингалиевым И.Р. на долю в праве 1/4.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 26 октября 2015г.