Решение по делу № 2-1057/2018 от 02.04.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 15 мая 2018 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.

при секретаре судебного заседания Сивакове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057/2018 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области об обязании АО «УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №ОГ/№ от <дата> по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, а именно: провести ремонт отмостки дома в местах повреждений, устранить просадки, трещины, поросль травы; провести ремонт балконных плит квартир № провести ремонт кирпичной кладки над козырьками входов в подъезды дома в местах повреждений, мотивировав заявленные требования тем, что <дата> Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от 08ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- отмостка по периметру дома имеет места повреждений, просадки, трещины, на отмостке имеется поросль травы;

- балконные плиты квартир № имеют повреждения, разрушения защитного бетонного слоя, имеются осыпания, обрастания мхом и травой, металлические элементы оголены;

- кирпичная кладка над козырьками входов в подъезды дома имеет повреждения, имеется выветривание раствора кладки, имеются места обрастания мхом, тела отдельных кирпичей сильно разрушены.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание от <дата> №ОГ/№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца Государственного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Борян Д.Н. в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «УК «ДомСервис», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки не сообщил, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция <адрес>» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <дата> Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» на основании Распоряжения от 08ОГ/№ /л.д. 12-13/ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Согласно акту проверки /л.д. 16-17/ в ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: отмостка по периметру дома имеет места повреждений, просадки, трещины, на отмостке имеется поросль травы; балконные плиты квартир № имеют повреждения, разрушения защитного бетонного слоя, имеются осыпания, обрастания мхом и травой, металлические элементы оголены; кирпичная кладка над козырьками входов в подъезды дома имеет повреждения, имеется выветривание раствора кладки, имеются места обрастания мхом, тела отдельных кирпичей сильно разрушены.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание от <дата> №ОГ/№ /л.д. 24/ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено /л.д. 35-36/. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, постановлением мирового судьи судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области от <дата> /л.д. 44-45/ АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 200 000 рублей.

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. АО «УК «ДомСервис» уклоняется от выполнения предписания от <дата> №ОГ/№, выданного Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ему Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.07.2013 г. № 485/27.

Кроме того, вступившее в законную силу постановление мирового судьи по административному делу, приведенному выше, имеет при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение, в соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, и установленные в этих постановлениях факты нарушения не должны вновь доказываться.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» основанными на законе, подтвержденными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.

Обязать АО «Управляющая компания «ДомСервис» исполнить в течение одного месяца, со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №ОГ/№ от <дата> по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, а именно:

- провести ремонт отмостки дома в местах повреждений, устранить просадки, трещины, поросль травы;

- провести ремонт балконных плит квартир №

- провести ремонт кирпичной кладки над козырьками входов в подъезды дома в местах повреждений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Г.В. Соболева