Решение по делу № 2-1667/2023 от 10.03.2023

дело №

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и с учетом уточнения просила: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть земельного участка площадью 579 кв.м в соответствии с таблицей № заключения эксперта; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок уточненной площадью 1224 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта в соответствии с таблицей №.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены: хозяйственное строение с кадастровым номером № хозяйственное строение с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, кадастровые границы участка истца и лесного земельного участка с кадастровым номером № проходят с пересечением строений, построенных в 80-х годах. Согласно общедоступным сведениям (программа «<данные изъяты>»), на местности земельный участок и строения истца существуют как минимум с ДД.ММ.ГГГГ, при этом споров по фактическим границам никогда не имелось. <адрес> земельного участка истца составляет 1442 кв.м, участок расположен в границах земель, отведенных СНТ «<данные изъяты>», задней границей Товарищества являются границы земельных участков садоводов, в том числе истца. Из сведений публичной кадастровой карты следует, что на территории СНТ «<данные изъяты>» имеются земельные участки, кадастровые границы которых также как и фактические границы участка истца, что свидетельствует о формировании единого массива земель Товарищества в одну линию. В ДД.ММ.ГГГГ году Правлением СНТ «<данные изъяты>» подтверждено, что все строения истца фактически расположены в пределах отведенного земельного участка, однако в кадастровые границы строения не вошли. Во внесудебном порядке исправить реестровые ошибки не удалось, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и ее представитель отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, хаявелно ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Федеральное агентство лесного хозяйства, Территориальное управление Росимущества, СНТ «<данные изъяты>», третьи лица Администрация Наро-Фоминского ГО, Управление Росреестра по <адрес>, Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались, возражения по заявленным требованиям в суд не направили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы, обсудив доводы сторон и представленные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>

На данном земельном участке расположены: хозяйственное строение с кадастровым номером №, хозяйственное строение с кадастровым номером № гараж с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Как указывает истец, в границах земельного участка с кадастровым номером № и в границах ее земельного участка имеются реестровые ошибки, строения истца расположены все кадастровых границ ее участка.

С целью проверки доводов истца, установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ИП ФИО5 №, в Графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, с отображением кадастровых границ части земельного участка с кадастровым номером № Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположен дом и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составляет 1508 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 908 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v600 = 17 кв.м.

Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, по причине их отсутствия, не представляется возможным. Границы земельного участка с кадастровым номером №, определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

В результате проведенных исследований установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, они равномерно смещены в южном направлении и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с отображением кадастровых границ части земельного участка с кадастровым номером №, сведений ЕГРН, обозначены участки наложения/пересечения границ.

- ЧЗУ1, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с кадастровыми границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 866 кв.м.

- ЧЗУ2, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, смещены относительно фактических и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 8 кв.м.

По результату проведенных в п. 2.5 Исследований по втором вопросу, возможно, утверждать, что ошибки произошли в результате отсутствия анализа документов, определяющих границы земельных участков СНТ «<данные изъяты>» при их образовании, материалов лесоустройства, полевых исследований, камеральной обработки геодезических измерений, в том числе при определении координат пунктов опорной межевой сети, относительно Государственной геодезической сети, подготовке межевого плана, т.е. при проведении кадастровых работ в отношении границ исследуемых земельных участков - допущены реестровые ошибки.

По мнению эксперта, для устранения выявленных реестровых ошибок, необходимо:

- внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим пользованием, а также исходными документами, и расположенными в границах данного земельного участка зарегистрированными строениями, в соответствии с представленными вариантами,

- внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в частях наложения/пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленными вариантами.

В результате проведенных исследований установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, они равномерно смещены в южном направлении и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, с отображением кадастровых границ части земельного участка с кадастровым номером № сведений ЕГРН, обозначены участки наложения/пересечения границ.

- ЧЗУ1, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекаются с кадастровыми границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 866 кв.м.

- ЧЗУ2, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно фактических и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 8 кв.м.

По результату проведенных в п.2.5 Исследований по втором вопросу, возможно, утверждать, что ошибки произошли в результате отсутствия анализа документов, определяющих границы земельных участков СНТ <данные изъяты>» при их образовании, материалов лесоустройства, полевых исследований, камеральной обработки геодезических измерений, в том числе при определении координат пунктов опорной межевой сети, относительно Государственной геодезической сети, подготовке межевого плана, т.е. при проведении кадастровых работ в отношении границ исследуемых земельных участков - допущены реестровые ошибки.

По мнению эксперта, для устранения выявленных реестровых ошибок, необходимо:

- внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим пользованием, а также исходными документами, и расположенными в границах данного земельного участка зарегистрированными строениями, в соответствии с представленными вариантами,

- внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в частях наложения/пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленными вариантами.

В Графическом приложении № на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом документальной площади, исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда.

В соответствии с представленным Вариантом № площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 600 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

В Графическом приложении № на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом документальной площади, исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда.

В соответствии с представленным Вариантом № площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 600 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

В Графическом приложении № на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического пользования, исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, диапазона погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка лесного фонда, расположения зданий, строений, сооружений.

В соответствии с представленным Вариантом № площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 980кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 380 кв.м.

Расхождение между документальной и представленной к установлению площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает площади, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, которая составляет - 400 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) <адрес> городского округа <адрес>, утвержденным постановлением Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки (части территории) <адрес> городского округа <адрес>, утвержденные постановлением Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №», исследуемый земельный участок относится к зоне «<данные изъяты>» - зона, предназначенная для ведения садоводства.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН, сведений государственного лесного реестра – ЧЗУ4 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 334 кв.м., пересекающую фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

-внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 5<данные изъяты>;

-исключить сведения о координатах поворотной точки <данные изъяты>

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного.

В Графическом приложении № на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического пользования, исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда, расположения зданий, строений, сооружений.

Вариант разработан с учетом сохранения расположенных в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № всех зарегистрированных строений с кадастровыми номерами: №

В соответствии с представленным Вариантом № площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1224 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 624 кв.м.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН, сведений государственного лесного реестра – ЧЗУ5 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., пересекающую фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

-внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 5<данные изъяты>

-исключить сведения о координатах поворотной точки 101 <данные изъяты>

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м.

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

При выборе варианта установления границ земельного участка истца суд учитывает, что по варианту №, который просит истец, увеличение земельного участка будет происходить за счет земель, отведенных СНТ «<данные изъяты>», будут сохранены строения.

Также суд учитывает, что решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, граничащий с ее земельным участком, по фактическому пользованию, что дает основания для признания права собственности на участок площадью 1224 кв.м с установлением границ по варианту №.

Изменение площади земельного участка чьих-либо прав не нарушает, не превышает площади по решению общего собрания в пределах землеотвода СНТ, доказательств самовольного захвата земель ответчика или иных земель в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть земельного участка площадью 579 кв.м в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

Таблица №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок уточненной площадью 1224 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта в соответствии с таблицей №:

Таблица №:

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №.
Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
								<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :