Решение по делу № 2-182/2022 от 06.06.2022

Дело №2-182/2022

УИД № 14RS0028-01-2022-000240-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Хандыга                                    04 июля 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Виктории Николаевны, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей *С*, *А*, к городскому поселению «Поселок Хандыга», государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Винокурова В.Н., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей *С*, *А*, обратились в суд с иском к ГП «Поселок Хандыга», ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения *Адрес*. Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от *Дата*, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) *Дата*. Заключением межведомственной комиссии *Номер* от *Дата* *Адрес*, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи, с чем данный дом был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 г. № 50. Истцами был избран способ реализации программы «Приобретение жилых помещений у застройщика в строящихся домах». *Дата* из администрации МО «Поселок Хандыга» Винокурова В.Н. получила уведомление, о том, что в случае, если на момент регистрации права собственности на жилое помещение многоквартирный жилой дом признан аварийным, то собственник данного жилого помещения имеет право только на денежную компенсацию (выплата возмещения) на сумму, рассчитанную по правилам по правилам п.7 ст.32 ЖК РФ. Таким образом, им было отказано в предоставлении равноценного жилого помещения на праве собственности взамен аварийного и подлежащего сносу в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Истцы считают, что решение вынесенное главой МО «Поселок Хандыга» Корнеевой Л.А., которым им отказано в предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, незаконным, поскольку право собственности они приобрели на основании договора купли-продажи жилого помещения от *Дата*, т.е. правоотношения возникли до введения в действие ч.8.2 ст.32 ЖК РФ. Просит обязать ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» и Поселковую администрацию МО «Поселок Хандыга» Томпонского района РС (Я) предоставить истцам другое равноценное жилое помещение на праве общей долевой собственности взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения по *Адрес*, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», взыскать с ГП «Поселок Хандыга» расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание Винокурова В.Н., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей *С*, *А*, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила в суд телефонограмму, в которой сообщила, что иск поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ГП «Поселок Хандыга» глава Бакеева Д.И. не явилась, о дате судебного слушания извещена надлежаще, направила в суд ходатайство о проведении судебного заседания без участия ответчика, исковые требования не признает.

В судебное заседание представитель ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» не явился, надлежаще извещен, ходатайств и заявлений не поступало.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцам Винокуровой В.Н., *С*, *А* с *Дата* на праве общей долевой собственности (доля в праве *...*) принадлежит жилое помещение - квартира, находящаяся по *Адрес*, общей площадью *...* кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от *Дата*.

Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*, заключенного между *Г*, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: *К*, *Б*, и Винокуровой В.Н., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: *С*, *А*, за *...* рублей, из них *...* рублей за счет средств материнского (семейного) капитала, *...* рубля покупатель уплачивает продавцу до *Дата*.

Заключением межведомственной комиссии *Номер* от *Дата* по результатам рассмотренных документов, заявления жильцов жилого дома, технического паспорта, заключения специализированной организации ООО «*...*» от *Дата* и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, в связи со значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома - *...*%, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций здания многоквартирный дом по *Адрес* признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Правительства РС (Я) № 50 от 27 марта 2019 года утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», согласно которой многоквартирный жилой дом по *Адрес* включен в республиканскую программу с указанием о признании его аварийным *Дата*, и планируемой датой окончания переселения *Дата*.

*Дата* за исх. *Номер* МО "Поселок Хандыга" направила в адрес Винокуровой В.Н. уведомление, в соответствии с которым, истец имеет право исключительно на денежную компенсацию, рассчитанную в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, размер которой не может превышать размера приобретения такого имущества.

*Дата* муниципальное образование «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) переименовано в городское поселение «Поселок Хандыга» муниципального района «Томпонский район» Республики Саха (Якутия), об изменении наименования внесена запись *Номер* в Единый государственный реестр юридических реестр.В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 указанной нормы).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Винокуровы являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в 2015 году, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Истцами был избран способ обеспечения их жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения, о чем они заявили, обратившись с заявлением в МО «Поселок Хандыга».

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что ч.2 ст.6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Федеральный закон от 27.12.2019 №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», которым введена в действие часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ, вступил в законную силу со дня его официального опубликования – 28.12.2019. При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Исходя из вышеизложенного, положения ч.8.2 ст.32 ЖК РФ к жилищным правам Дягилевых в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, поскольку их право на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы.

Таким образом, доводы администрации ГП «Поселок Хандыга» изложенные в уведомлении, направленном в адрес истца об отказе в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу основаны на неправильном толковании норм материального права.

Постановлением Правительства РС(Я) от 27.03.2019 №50 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», согласно которой вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в республиканскую программу с указанием о признании его аварийным *Дата*, и планируемой датой окончания переселения *Дата*.

Между тем, Постановлением Главы МО «Поселок Хандыга» *Номер* от *Дата* земельный участок с кадастровым *Номер*, общей площадью *...* кв.м., занимаемым многоквартирным жилым домом *Адрес*, признанным аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд. Кроме того, жилые помещения собственников, находящиеся в данном доме изъяты в установленном законодательством порядке.

Согласно справке *Номер* от *Дата* Глава ГП «Поселок Хандыга» подтверждает, что квартира *Адрес*, подлежит участию в заявке *Дата* по программе Переселения граждан из аварийного жилья, утвержденной Постановлением Правительства РС (Я) № 50 от 27 марта 2019 года утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». По состоянию на июнь 2022 года ведется формирование заявки 2023 года, результат судебного рассмотрения непосредственно влияет на формирование заявки, обращение Винокуровой В.Н. в суд не является преждевременным.

С учетом установленных обстоятельств, что принято решение об изъятии земельного участка, занимаемого МКД для муниципальных нужд и жилых помещений собственников, учитывая длительное бездействие ответчиков, выразившееся в непринятии мер, определенных ч.10 ст.32 ЖК РФ, справки о принятии ответчиком результата судебного рассмотрения для формирования заявки расселения граждан из аварийного жилья на 2023г, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Винокуровых о предоставлении им равнозначного другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Винокуровой Виктории Николаевны, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей *С*, *А*, к городскому поселению «Поселок Хандыга», государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Обязать Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» и Городское поселение «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) предоставить Винокуровой Виктории Николаевне, *С*, *А*, на праве общей долевой собственности (по *...* доле) другое равноценное жилое помещение, общей площадью не менее *...* кв.м., взамен аварийного и подлежащего сносу, расположенного по *Адрес*, в рамках реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50.

Взыскать с Городского поселения «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) в пользу Винокуровой Виктории Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                А.П. Морохоев