Решение по делу № 2-124/2024 (2-1110/2023;) от 29.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года ***

Нижнеилимский районный суд *** в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску С., действующей в интересах несовершеннолетних Е., В. к Щ. об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,     

                     УСТАНОВИЛ:

С., действующая в интересах несовершеннолетних Е., В. обратилась в суд с иском к Щ. об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** *** принадлежат несовершеннолетним опекаемым В.*** года рождения, Е., *** года рождения по 1/3 на основании договора купли-продажи недвижимости ***. Решением Нижнеилимского районного суда *** от ***, вступившим в законную силу ***, ответчик лишена родительских прав в отношении детей. До *** обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги законом были возложены на законного представителя детей Щ.. С даты вступления в законную силу решения суда, дети в квартире не проживали, не являлись потребителями услуг. Таким образом, задолженность, возникшая за потребленную электрическую энергию не может быть возложена на них, как на собственников. В настоящее время не определен порядок и размер участия собственников квартиры в оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ей, как опекуну детей, являющимися долевыми собственниками квартиры, поступило письмо от органа опеки с просьбой принять меры к разделению счетов на квартиру. Согласно распоряжениям Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства *** *** от *** *** *** *** *** она назначена опекуном несовершеннолетних В. и Е. со сроком полномочий до совершеннолетия детей – до ***, до ***. Дети зарегистрированы по месту пребывания и проживают с ней по адресу: ***, р.***. Поскольку оплата за отопление услуги по текущему ремонту и содержанию имущества многоквартирного дома оплачиваются, исходя из площади жилого помещения, только эти услуги подлежат оплате не проживающими в жилом помещении собственниками. Соглашение с ответчиком о размере участия в расходах и внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире не достигнуто. Дети постоянно проживают с ней и не пользуются жилищными коммунальными услугами. Потребленная электрическая энергия подлежит оплате в ПАО «Иркутскэнерго». Она не владеет информацией об организациях, осуществляющих управление многоквартирными домом; отопление и горячее водоснабжение; холодной водоснабжение и водоотведение; текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома; сбор и вывоз бытовых отходов.

Просит суд, с учетом уточненных требований, исходя из приходящихся долей в праве общей долевой собственности: 1/3 доли В., 1/3 доли Е., 1/3 доли Щ., определить порядок внесения платы за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов н капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: ***, ***, при котором установить размер доли участия в расходах по внесению платы за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома за В. – 1/3, за Е. – 1/3, Щ. – 1/3. Обязать организации, предоставляющие услуги по отоплению, по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, по управлению многоквартирным домом, по электроснабжению, по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, по квартире, расположенной по адресу: *** ***, заключить с В., Е. отдельные договоры, открыв на них лицевые счета в целях начисления платы с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец С., действующая в интересах несовершеннолетних Е., В., не присутствовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик Щ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик была извещена о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии с частью 2 статьи 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц - ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «Региональный Северный оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *** своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства граждан по *** Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства *** *** в судебном заседании не присутствовал, представив письменное заключение, в котором полагают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Щ., несовершеннолетние В., *** года рождения, Е., *** года рождения, являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** ***, кадастровый ***.

Ответчик приходится матерью несовершеннолетним несовершеннолетних Е., *** года рождения и В., *** года рождения, что следует из свидетельств о рождении детей.

Решением Нижнеилимского районного суда *** от *** Щ. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних Е., *** года рождения и В., *** года рождения.

Распоряжениями *** и *** Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства *** *** опекуном несовершеннолетних Е., *** года рождения и В., *** года рождения, назначена истец.

Кроме того, в судебном заседании установлено и следует из представленных суду платежных документов, что оплата за содержание жилого помещение и коммунальные услуги производится ненадлежащим образом и по состоянию на *** года имеется задолженность по их оплате.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг должна быть возложена на каждого из собственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

Исходя из изложенного, учитывая определенный судом порядок оплаты долевыми собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности, в силу положений статьи 249 ГК РФ на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «Региональный Северный оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *** необходимо возложить обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление С., действующей в интересах несовершеннолетних Е., В. к Щ. об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю участия Щ. в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов н капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: ***, *** ***, равной 1/3.

Определить долю участия В., *** года рождения, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов н капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: *** ***, равной 1/3.

Определить долю участия Е., *** года рождения, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов н капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: ***, ***, ***, равной 1/3.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «Региональный Северный оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *** формировать и выдавать отдельные платежные документы на В., Е., Щ. в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ***.

    Председательствующий Н.В. Кайзер