Решение по делу № 2-6173/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-6173/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием истца Михайлова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.И. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Михайлов А.И. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» (с учетом уточнений) о признании права собственности на гараж по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Михайлова М.А.

В судебном заседании Михайлов А.И. на иске настаивал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствии, ранее в ходе рассмотрения дела указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Михайлова М.А. ранее в ходе рассмотрения дела иск Михайлова А.И. поддержала.

Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии договором от ** ** **, заключенным между автобазой «...» и ПСК ...», ПСК «...» обязалось построить на территории автобазы ...» кузовной цех, контрольно-пропускной пункт, прокладку телефонной линии связи согласно техусловий к административно-бытовому зданию автобазы «...», прокладку кабеля энергоснабжения, произвести благоустройство территории базы с укладкой асфальта и строительством смотровой эстакады.

По условиям данного договора, в целях повышения взаимной заинтересованности в конечном итоге выполнения данного договора автобаза «...» и ПСК ...» создают совместный гаражно-строительный кооператив для работников предприятия в количестве ... боксов, где ... гаражей выделяются работникам автобазы «...», 6 гаражей – ПСК «...».

Письмом от ** ** ** № ... Сыктывкарский городской исполнительный комитет Сыктывкарского городского Совета народных депутатов разрешил строительство индивидуальных гаражей в количестве ... боксов на территории ранее отведенной под открытую стоянку.

Согласно техническому паспорту, выполненному БТИ, гаражный комплекс ГСК «...» является двухэтажным и состоит из ... помещений на первом и ... помещений на втором этаже. Дата постройки гаражного комплекса – ** ** **

По техническому паспорту, составленному по состоянию на ** ** **, гараж № ... состоит из двух помещений на первом и втором этажах общей площадью ... кв.м, в качестве владельца гаража указана Михайлова М.А.

Владение гаражным боксом осуществляется истцом на основании паспорта на индивидуальный гараж, 2-этажный, кирпичный, с железобетонными перекрытием и железными воротами по адресу: ..., выданного председателем ПК «...» и председателем ГСК «...

В паспорте также указано, что основанием владения гаража является решение исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** № ..., приказ председателя ПК «...» № ... от ** ** ** и решение Совета ГСК «...» № ... от ** ** **

К настоящему времени гаражному комплексу, в котором расположен спорный гаражный бокс, присвоен адрес: ...

Согласно предоставленной ИФНС России по г. Сыктывкару информации в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения об организациях с наименованием ПСК «...», Автобаза «...» и ГСК «...».

Администрацией МО ГО Сыктывкар также представлены сведения об отсутствии данных о гаражном комплексе ГСК «...» и выделении земельного участка. При этом не оспаривала законность строительства гаражного комплекса.

Согласно содержащимся в ЕГРН и реестрах БТИ сведениям право собственности на гараж по адресу: ... гаражный бокс № ... в установленном порядке не регистрировалось.Истцом указано, что спорным гаражом владеет более ** ** ** с самого начала его постройки, изначально он хранил в нем мотоцикл, после чего приобрел автомобиль марки ..., который до настоящего времени находится в спорном гараже. Также гараж используется для хранения запасных частей, колес от автомобилей, для проведения ремонта и временного хранения самолета.

Михайлова М.А. ранее в ходе рассмотрения дела поддержала исковые требования Михайлова А.И., также пояснила, что данный гараж был предоставлен ее супругу – Михайлову А.И. по месту работы, использовался гараж с момента его постройки и по настоящее время. Михайлова М.А. прав на спорный гараж не заявляет.

Допрошенный в качестве свидетеля ... И.Д. показал, что знаком с истцом и его семьей, ему известно, что во владении Михайлова А.И. имеется гараж, о его существовании свидетелю стало известно ** ** **, поскольку с сыном истца планировали произвести в нем строительные работы.

Свидетель ... Н.Н. показал, что знаком с Михайловым А.И. с ** ** **, познакомились в связи с участием в любительской авиации. На тот момент он учился летать на самолете, а Михайлов А.И. уже летал. Свидетель занимался обслуживанием самолетов. В первый раз в гараж истца, расположенный на ... он попал в ** ** **, когда поставил в гараж на хранение свой .... Около ** ** ** его ... хранился в гараже истца. Впоследствии почти каждый год ... помещался в гараж истца на хранение. Там же производился его ремонт. В этом году в гараже хранились только запчасти от .... В гараже также хранились запчасти, колеса от автомашин, автомашина Михайлова А.И.

... Т.А., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что гараж по ... принадлежит ее отцу – Михайлову А.И., которым он пользуется и владеет примерно с ** ** ** по прямому назначению. Во время ее первого посещения гаража коробка гаража уже имелась, были ворота. Они вместе с членами их семьи делали ремонт в гараже. Первое время в гараже хранился мотоцикл отца, с ** ** ** в автомобиле хранился автомобиль. Ключи от гаража имеются только у Михайлова А.И. Она иногда посещает гараж вместе с родителями, при необходимости берут по необходимости ключи от гаража у отца, так как в гараже хранятся и их вещи.

Аналогичные показания дали свидетели и ... Ю.А.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование Михайловым А.И. спорным гаражом более ** ** ** в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, в связи с чем, Михайлов А.И. имеет право требовать признания за ним права собственности на спорный гараж.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск Михайлова А.И. основанным на законе. Оснований для отказа Михайлову А.И. в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за Михайловым А.И. право собственности на спорный гараж.

Однако суд считает необходимым отметить, что избранный Михайловым А.И. в споре администрации МО ГО «Сыктывкар» статус ответчика не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку нарушений администрацией МО ГО «Сыктывкар» прав, свобод или законных интересов истицы, требований законодательства судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Михайловым А.И. право собственности на гараж по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин