Решение по делу № 2-1934/2016 от 27.09.2016

копия

Дело № 2-1934/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                            01 декабря 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием истицы Мормоль Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мормоль Анны Евгеньевны к Галкину Владимиру Александровичу, 3-и лица – ОВМ ОМВД России по Можайскому р-ну МУП «Можайское ГЖУ», о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, -

у с т а н о в и л :

Мормоль Е.А. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что на основании договора купли-продажи от 08.07.2016 г., заключённого между ней и ответчиком, а также свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2016 года, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учёта по данному адресу, чего не сделал до настоящего времени. В настоящее время Галкин В.А. в спорной квартире не проживает, своего имущества там не хранит, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является. Поэтому истица, ссылаясь на положения ст.35 ЖК РФ, просила суд прекратить право ответчика пользоваться данным жилым помещением, сняв его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении требований в полном объёме, по основаниям, указанным в её иске.

Ответчик, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, с учётом мнения участника процесса, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – ОВМ ОМВД России по Можайскому р-ну МУП «Можайское ГЖУ», извещавшиеся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав истицу и изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участника процесса и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.07.2016 г., заключённого между ней и ответчиком, а также свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2016 года, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Пунктом 4.6 договора купли-продажи названного жилья предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учёта в данной квартире в течение 2–х календарных дней с даты государственной регистрации права собственности истицы на это жилое помещение.

Из поквартирной карточки Формы № 10, удостоверенной должностным лицом МУП «Можайское ГЖУ», следует, что в спорном жилом помещении с 25.05.2016 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик, а с 16.08.2016 г. – истица.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Положениями ст.292 ГК РФ установлено: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В развитие названных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Как установлено судом, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, как бывший её собственник, которым, в настоящее время, как и членом семьи истицы, не является, вследствие чего утратил право пользования названной квартирой.

Согласно положениям ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Между тем, принимая во внимание положения ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми, основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает не подлежащим удовлетворению требование истца о понуждении ОВМ ОМВД России по Можайскому р-ну к снятию ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, т.к. порядок снятия с регистрационного учета урегулирован действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Мормоль А.Е. удовлетворить частично.

Признать Галкина Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Мормоль А.Е., а именно: в снятии Галкина В.А. с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене настоящего решения, в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 06 декабря 2016 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________________ (Миронов)