Решение по делу № 2-1994/2023 от 23.12.2022

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Р.Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слипченко Ольги Александровны к ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец Слипченко О.А. обратилась в суд с иском к ООО «УК по СЖФ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего она была травмирована. Причиной травмы явилось непредоставление долгое время со стороны ответчика ряда коммунальных услуг. В частности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовало предоставление следующих услуг: 1) содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, 2) содержание мест общего пользования, 3) содержание придомовой территории, 4) текущий ремонт, 5) ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов, 6) управление жилищным фондом. 7) ХВС в целях содержания общего имущества, 8) расчетно-кассовое обслуживание. Общий объем услуг, которые не были оказаны, составляют 27 552,06 рублей. Истец, как потребитель услуг, вправе потребовать, в частности, уменьшения цены за оказание услуги, отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В результате действий ответчика истцу причинены нравственные страдания: она переживает, нервничает. Страдает бессоницей, ухудшилось ее состояние здоровья в целом. Причиненный моральный вред оценивает в 200 000,00 рублей. Также истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годла необоснованно начислены пени в размере 6 402,29 рублей. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму недопоставленных услуг в размере 27 552,06 рублей составляют 17 771,08 рублей. В связи с указанным, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 27 552,06 рублей 1) содержание и текущий ремонт лифтового оборудования на сумму 5 809,84 рубля 2) содержание мест общего пользования на сумму 4 607,01 рубль, 3) содержание придомовой территории на сумму 2 661,79 рублей 4) текущий ремонт на сумму 1 013,76 рублей, 5) ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов на сумму 8 738,00 рублей, 6) управление жилищным фондом на сумму 2 872,32 рубля 7) ХВС в целях содержания общего имущества на сумму 149,18 рублей 8) расчетно-кассовое обслуживание на сумму 1 700,16 рублей; обязать ответчика произвести перерасчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 402,29 рублей; обязать ответчика произвести перерасчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 771,08 рублей; взыскать с ООО «УК по СЖФ» компенсацию морального вреда за непредоставленные услуги в сумме 200 000,00 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Слипченко О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК по СЖФ» Кислицина Е.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям. изложенным в письменных возражения и дополнениях к возражениям.

Представители третьих лица ОАО «ТРИЦ», ТСЖ «Чаплина 113» в судебное заседание не явились, о в ремени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Слипченко О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.8).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК по СЖФ».

ДД.ММ.ГГГГ Слипченко О.А. получила травму. Травма получена в результате падения на крыльце жилого дома; лицом, ответтственным за уборку придомовой территории является ООО «УК по СЖФ».

Указанные обстоятельства подтверждаются апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично удовлетворены требования Слипченко О.А, с ООО «УК по СЖФ» в пользу истца взыскано в счет компенсации морального вреда 150 000,00 рублей, убытки в размере 11 427,00 рублей, штраф в сумме 80 713,50 рублей (л.д.12-20).

В силу положений ст.ст. 39, 153, 154, 158 на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, участие в расходах по содержанию общего имущества.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со Слипченко О.А. в пользу ООО «УК по СЖФ» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 089,20 рублей, пени в размере 10 294,56 рублей (л.д.52-55).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.21-25).

Из финансового лицевого счета следует, что за период с июня 2017 года по январь 2023 года задолженность Слипченко О.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 192 004,65 рублей (л.д.79).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ на ТСЖ «Чаплина 113» воздложена обязанность зачислить на лицевой счет Слипченко О.А. в ОАО «ТРИЦ» для ООО «УК по СЖФ» денежные средства в размере 44 463,90 рублей; на ООО «УК по СЖФ» возложена обязанность перезачесть авансовый платеж в сумме 44 463,90 рублей в счет оплаты коммунальных услуг, предоставляемых обществом, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда не исполнено, что подтверждается судебными актами, принятыми по заявлению ООО «УК по СЖФ» о прекращении исполнительного производства.

Пункт 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусматривает, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с п. 10 ст. 156 ЖК РФ, изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 6 Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответственное лицо обязано снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В пунктах 7, 8, 15 Правил содержится порядок снижения размера платы. Так, собственники помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества установлен порядок снижения размера платы – на основании заявления потребителя, совершенного в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

В судебном заседании факты обращения Слипченко О.А. в ООО «УК по СЖФ» с заявлением об изменении размера платы в заявленный ею период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в течение шести месяцев после его окончания не установлены.

Представленные истцом жалобы в ГЖИ <адрес>, прокурору в различные периоды времени не подтверждают факт неисполнения ответчиком обязанностей по всем заявленным истцом услугам на протяжении всего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию придомовой территории ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, который, в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года и исчисляется когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Исковое заявление о перерасчете платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подано Слипченко О.А. ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответстви с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что на требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд, распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.

В связи с недоказанностью истцом наличия оснований для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, а также в связи с пропуском истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований Слипченко О.А. о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 36, 39, 153-158, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Слипченко Ольги Александровны (ИНН №) к ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН №) о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.