Решение по делу № 2-3671/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-3671/2018

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 июля 2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Глушковой Ю. В., при секретаре судебного заседания Шабуровой Д. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Виктора Александровича к Захарову Юрию Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

Захаров В. А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований истец указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит комната, расположенная по адресу: *** Истец проживает в указанной комнате и несет жилищно-коммунальные расходы. Ответчик отказывается нести жилищно-коммунальные расходы пропорционально своей доле.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ***, комната, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому; обязать ООО «Фонд Радомир» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***, истцу и ответчику.

Истец в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца был решен вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является комната площадью 17,5 кв.м, расположенная в коммунальной квартире, общей площадью 55, 6 кв.м., по адресу: ***. Согласно Выписки из ЕГРН от 28.03.2018, собственником данного жилого помещения в размере 1/ 2 доли является Захаров В. А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от 23.03.2018.

Вместе с тем, из материалов наследственного дела, открытого после смерти ПФ, умершей ***, следует, что состав наследства после её смерти вошла, в том числе, комната, расположенная по адресу: ***. Наследниками, принявшими наследство после смерти ПФ являются Захаров В. А. и Захаров Ю. А.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственником другой 1/2 доли на спорное жилое помещение является Захаров Ю. А., как наследник, принявший наследство после смерти ПФ

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из искового заявления и пояснений истца между сособственниками жилого помещения существует спор о порядке оплаты коммунальных услуг. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Захарова В. А. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживания жилья в комнате, площадью 17,5 кв.м., по адресу: Екатеринбург, ***, между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, является ООО «Фонд Радомир».

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования об обязании ООО «Фонд Радомир» заключить отдельные соглашения с Захаровым В. А. и Захаровым Ю. А. и выставлять им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуг за комнату, площадью 17,5 кв.м., по адресу: ***.

Вместе с тем, принимая во внимание наличие задолженности по лицевому счету, что подтверждается представленной суду выпиской-расчетом, суд находит необходимым указать, что раздел лицевого счета по спорному жилому помещению производится с момента вступления в законную силу настоящего решения и не применяется к существующий на момент вынесения решения суда задолженности, погашение которой должно производиться в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Захарова Виктора Александровича к Захарову Юрию Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату, площадью 17,5 кв.м., по адресу: ***, между Захаровым Виктором Александровичем и Захаровым Юрием Александровичем пропорционально долям в праве общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» заключить отдельные соглашения с Захаровым Виктором Александровичем и Захаровым Юрием Александровичем и выставлять им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуг за комнату, площадью 17,5 кв.м., по адресу: ***

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю. В. Глушкова