Решение по делу № 2-1585/2024 от 10.07.2024

Копия

Дело №                          УИД 50RS0№-98

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область                           19 сентября 2024 года

    Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Н.А. к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Фролова Н.А. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к СНТ «Металлург», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 792 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, адрес: <адрес> и установить его границы в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Истец Фролова Н.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. С этого момента она открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком, является членом СНТ, оплачивает все взносы, границы земельного участка не менялись, каких- либо споров по границам не имеет. Участок был огорожен забором предыдущим собственником. В мае 2024 г. она решила построить на участке дом, обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН и фактического местоположения границ участка, площадь земельного участка составляет 792 кв.м. Кадастровым инженером был подготовлен новый план земельного участка с правильными границами и акт согласования местоположения границ земельного участка. В таких границах земельный участок находится много лет, забор не переносился, каких-либо споров по границам земельного участка нет, со смежными соседями границы установлены и согласованы, в связи с чем истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, пояснила, что площадь земельного участка не менялась с момента его покупки, истец является членом СНТ, все взносы ею оплачены.

    Представитель ответчика председатель СНТ «Металлург» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований истца в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Фролова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Кадастровым инженером ФИО3 были выполнены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовлен план его границ, согласно которому площадь данного объекта недвижимости составляет не 600 кв.м., а 792 кв.м. (л.д.11).

Как следует из материалов дела, границы спорного земельного участка с К№, на местности определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ, доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат (л.д. 10).

Из представленных пояснений председателя СНТ «Металлург» ФИО2, следует, что Фролова Н.А. является членом товарищества и задолженности по взносам не имеет. Земельный участок был огорожен забором предыдущим собственником и в таких границах находится с 1994 года.

    Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

    В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

    Таким образом, уточнение судом границ и площади спорного земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    иск Фроловой Н.А. к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Фроловой Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 792 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, адрес: <адрес> и установить его границы в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных соответствующих изменений.

    На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

                  Судья              подпись                   О.В. Привалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.