Решение по делу № 2-555/2021 от 18.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года                                                                                   г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре судебного заседания Цырендашиевой Е.Ц., с участием ответчика Д. А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к Д. А. Д. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее НО «Фонд капитального ремонта») просит взыскать с ответчика Д. А.Д. задолженность по уплате взносов в размере 44 336,47 руб., начисленные пени в размере 9 030,32 руб., госпошлину в размере 1 801 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Д. А.Д. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. НО «Фонд капитального ремонта» создан Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора. В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2019 <адрес> взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в МКД. Д. А.Д. не исполняет установленную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 53 366,79 руб., из которых: задолженность по уплате взносов в размере 44 336,47 руб., начисленные пени в размере 9030,32 руб. Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Д. А.Д. исковые требования не признал, суд заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Также суду указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Республики Бурятия», а именно в адресный перечень многоквартирных домов лишь в 2020 г., в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника квартир в жилом доме не ранее 2021 года. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно Республиканской программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014-2043 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 77, обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016, 2017 и 2018 г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, в котором расположена нежилое помещение истца, включен в Республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 77. Программа официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ (номер в списочном составе 3897).

Судом установлено, что Д. А.Д. является собственником квартиры в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Иистцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у Д. А.Д. образовалась задолженность в размере 53 366,79 руб., из которых: задолженность по уплате взносов в размере 44 336,47 руб., начисленные пени в размере 9030,32 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что истец в качестве периода взыскания задолженности указывает ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу Октябрьского районного суда <адрес>.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53366,79 рублей, пени в размере 9030,32 руб.. Мировым судьей судебного участка №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ №.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Срок с даты обращения за судебным приказом (с ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из срока исковой давности. Поскольку судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с данным иском по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности следует исчислять с момента подачи искового заявления, учитывая срок приостановления данного срока на 2 месяца 3 дня, связанный с выдачей судебного приказа. Исходя из этого, задолженность ответчика, имевшая место по платежам до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 2 месяца 3 дня), взысканию не подлежит в связи с истечением срока исковой давности. В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме 30 720,60 руб.

Также суд считает возможным взыскать пени за указанный период с учетом срока исковой давности в размере7 428,16 руб.

При этом суд не усмотрел оснований для снижения пени согласно статьи 333 ГК РФ. Размер пеней не является значительным, а также ответчик не представил мотивированной позиции и доказательств необходимости снижения размера пени. При этом судом принимается во внимание тот факт, что ответчик ни разу не производил плату по взносам на капитальный ремонт, являясь собственником нежилого помещения, используемого для коммерческих целей. Доказательств несоразмерности размера пеней последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в сумме 1 344 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества» в многоквартирных домах в <адрес>» к Д. А. Д. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Д. А. Д. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества» в многоквартирных домах в <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 30 720,60 рублей, пени в размере 7 428,16 рублей, расходы истца по оплате госпошлины в размере 1 344 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                              З.К. Номогоева