Решение по делу № 2-3569/2023 от 03.04.2023

мотивированное решение суда

изготовлено 20.07.2023г.

50RS0№-69

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

с участием адвоката ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО17о. Подольск МО обратился в суд с иском к ответчикам, просил:

прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, с КН 50:55:0010272:134;

снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, с КН 50:55:0010272:134.

Требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> и ФИО6 был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, по адресу: <адрес> и ФИО6 во исполнение Постановления <адрес> Подольск №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу», с учетом Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии и на основании Постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п, заключили Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м., по адресу <адрес> Подольск, <адрес>. Постановлением Администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ определено, что указанное жилое помещение предоставляется ФИО6 с семьей в количестве тринадцати человек, в целях расселения жильцов <адрес>. Указанный многоквартирный дом Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» в лице Отдела учета и распределения жилья <адрес> Подольск подписан Акт приема-передачи, согласно которому жилое помещение - <адрес> в <адрес> Подольск передано ФИО6 Согласно выписке из ЕГРН Муниципальное образование «<адрес>» является собственником изъятого жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книге в изъятом жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2, 2009 года рождения, ФИО8 Планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации граждан. Проживание и регистрация в указанной квартире ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью.

Истец – представитель ФИО17о. Подольск МО в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Ответчик – ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Представитель – адвокат в судебном заседании просила в иске отказать, поддержала представленные возражения.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Окружного управления № Министерства социального развития <адрес> в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО6 был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

<адрес> и ФИО6 во исполнение Постановления <адрес> Подольск №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу», с учетом Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии и на основании Постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п, заключили Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м., по адресу <адрес> Подольск, <адрес> (л.д. 16-18).

Многоквартирный <адрес> г.о. Подольск Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).

Постановлением Администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ определено, что жилое помещение по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> предоставляется ФИО6 с семьей в количестве тринадцати человек, в целях расселения жильцов <адрес> (л.д. 15).

Согласно п.3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются:

-    сын (ФИО7)

-    дочь (ФИО1)

-    внучка (ФИО2)

-    внук (ФИО8)

-ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15

ФИО3 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетней ФИО2, 2009 года рождения (л.д.61).

ФИО3 и ФИО1 состояли в браке, брак прекращен 16.10.2014г. (л.д.62).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» в лице Отдела учета и распределения жилья <адрес> Подольск подписан Акт приема-передачи, согласно которому жилое помещение - <адрес> в <адрес> Подольск передано ФИО6 (л.д. 19).

Муниципальное образование «<адрес>» является собственником изъятого жилого помещения площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из домовой книге в изъятом жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО8 (л.д. 20-21).

Согласно иску и пояснениям представителя истца, планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации граждан. Дом признан аварийным и представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.    ,

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставление других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В своих возражениях на исковые требования, ФИО1 ссылается на то, что согласно Постановлению Главы г.о. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1, ФИО2 и ФИО6 признаны малоимущими в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Поскольку занимаемое жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу, они имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, при предоставлении взамен изымаемой квартиры ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери должно было быть предоставлено во внеочередном порядке отдельное благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма в силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Указанные доводы ответчика судом не принимаются, поскольку в данном случае жилое помещение - <адрес> в <адрес> Подольск предоставлена, в связи с переселением из дома, подлежащего сносу и признанного непригодными для проживания.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу или признанных непригодными для проживания, регулируется ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения не пригодным для постоянного проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан.

В связи с чем, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого непригодного для постоянного проживания жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

Верховный суд РФ неоднократно разъяснял, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса РФ). (Определения ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГПР13-18, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-10, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-5, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-7.

Конституционный Суд Российской Федерации, также неоднократно указывал, что положения статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующие определенные условия проживания гражданам, переселяемым в другие жилые помещения по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 данного Кодекса, направлены на обеспечение защиты их интересов и потому сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие какие-либо конституционные права и свободы (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и др.); внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает, в свою очередь, и исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (определения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и др.). При этом граждане, которым в связи с переселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если не отпали основания для сохранения за ними права состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предоставленное ответчикам жилое помещение общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., находится в черте <адрес>, отнесено к муниципальной собственности и имеет все виды благоустройства, отвечает требованиям ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Ранее занимаемая ответчиками муниципальная <адрес>, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь 48,3 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м.

Таким образом, сравнительные характеристики жилых помещений указывают, что предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает как по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, так и гарантирует им условия проживания, которые не только не ухудшены по сравнению с прежними, а улучшены.

Права законные интересы ответчика ФИО1, ее несовершеннолетней дочери ФИО2, которые признаны малоимущими в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, не нарушены, поскольку они сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Кроме того, суд учитывает, что дальнейшее проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что <адрес> признан аварийным, не пригодным для постоянного проживания, ответчикам по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" влечет снятие их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (ИНН 503612028717, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: респ. Казахстан <адрес>, паспорт гражданина РФ 46 08 № выдан 05.11.2008г. ТП № в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>),

ФИО3 (ИНН 503610278775, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия мурманская область <адрес>, паспорт гражданина РФ 46 07 № выдан 29.08.2007г. ТП № в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>),

ФИО2 (ИНН 503613234350, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении III-ИК 632127, выдано 01.07.2009г. Подольским ГОЗАГС ГУЗАГС МО) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, с КН 50:55:0010272:134.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, с КН 50:55:0010272:134.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                   Н.<адрес>