Решение по делу № 2-298/2019 от 07.03.2019

Городской суд города Лесного Свердловской области

в„– 2-298/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной, Свердловской области 23 апреля 2019 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания Лелеш Ю.И.

с участием:

представителя истца Андриевской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусыгина А.П. к ТУ Росимуществом по Свердловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бусыгин А.П. обратился в суд с исковым заявлением к ТУ Росимуществом по Свердловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование иска указал, что после смерти матери, ***, наследниками принадлежащего ей имущества являются истец - Бусыгин А.П. и его братья Бусыгин А.П., Бусыгин К.П. При жизни его мать приобрела садовый дом с постройками по адресу: <адрес>. Земельный участок под садовым домом был передан по договору аренды земельного участка. При жизни его мать болела и не успела оформить правоустанавливающие документы на недвижимость. В связи с этим, при вступлении в права наследования нотариусом было отказано в включении этого имущество в состав наследства. После смерти матери он фактически принял наследство, несет все расходы, связанные с содержанием сада.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112-1154 ГК РФ, истец Бусыгин А.П. просит суд: - включить недвижимое имущество (садовый дом со вспомогательными постройками по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ; - признать за истцом право собственности на указанное имущество и право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>

В настоящем судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности Андриевская Ю.В. иск поддержала.

Представитель ответчика, ТУ Росимуществом по СО, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Третьи лица - Бусыгин А.П., Бусыгин К.П. - в судебное заседание не явились, направили отзыв на иск, из которого следует, что они не возражают против удовлетворения требования истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, МКУ «Комитет по управлению имуществом» администрации ГО «Город Лесной», не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Розумный А.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, по заявленным исковым требованиям решение оставил на усмотрение суда. В своем отзыве подтвердил факт заключения между МКУ «КУИ» и *** Договора аренды на земельный участок с к.н.№ по адресу: <адрес>.

Третье лицо – нотариус Хасанов А.А. - ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил копию наследственного дела.

В соответствии с п.5 ст.167 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, огласив иск, заслушав позицию представителя истца, настаивающего на удовлетворении иска, заслушав показания свидетелей Г., Н., рассмотрев материалы гражданского дела, наследственного дела № умершей ***, приходит к следующему:

В силу ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами... участвующими в деле (ст.57 ГПК РФ).

Согласно ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положению статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании по материалам настоящего гражданского дела и наследственного дела № установлено, что истец Бусыгин А.П. и его два брата (третьи лица по иску) Бусыгин А.П., Бусыгин К.П. являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти их матери - ***.

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается Свидетельством о смерти серии IV-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>.

Факт родства истца Бусыгина А.П. с умершей *** подтверждается Свидетельством о рождении серии Х11-АИ №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу нотариального округа <адрес> Хасанову А.А. от Бусыгина А.П., Бусыгина К.П., Бусыгина А.П. поступило заявление о принятии наследства после смерти матери, ***

В состав наследственного имущества нотариусом было включено следующее имущество: <данные изъяты>. Наследникам Бусыгину А.П. (истцу), Бусыгину К.П. и Бусыгину А.П. (третьим лицам) выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на перечисленное имущество и денежные средства, что подтверждается материалами наследственного дела.

При вступлении в права наследования нотариусом было отказано во включении в состав наследственного имущества садового дома с постройками по адресу: <адрес> и, соответственно, в совершении нотариального действия – выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности на садовый дом и постройки не были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре, что подтверждается Выпиской из ЕГРПНИ об отсутствии правообладателя на спорное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ шестимесячный срок для принятия наследства истек. Заявлений от иных лиц, претендующих на право наследования по закону, не поступало.

По материалам дела установлено, что *** при жизни приобрела по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца К. садовый дом со вспомогательными постройками (веранда, теплица, теплица) по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи и Планом садового участка СОГУП «БТИ».

Кроме того, факт владения и пользования данным садовым домом и вспомогательными постройками *** подтверждается Договором аренды земельного участка (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. для садоводства, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МКУ «КУИ» администрации города Лесного, что также подтверждено Выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой договор аренды был в установленном законом порядке зарегистрирован в Россреестре и арендатором значится ***

Таким образом, и земельный участок и садовый дом со вспомогательными постройками был приобретен и находился в пользовании *** на законном основании. Однако, несмотря на наличие еще при ее жизни у *** всех необходимых документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество (садовый дом с постройками) последняя права собственности на него, в установленном законом порядке, не оформила.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Допрошенные в судебном заседании, по ходатайству представителя истца, свидетели Г. и Н. подтвердили факт длительного, свыше 10 лет, владения и пользования садовым участком с постройками на нем в коллективном саду умершей *** и ее сыном Бусыгиным А.П. (истцом по иску), два других наследника Бусыгин К.П., Бусыгин А.П. (третьи лица) интереса к садоводческим работам не проявляли, в коллективном саду практически не бывали. После смерти матери работы на садовом участке и бремя его содержания, в соответствии с его целевым назначением, осуществляет только один наследник - истец.

Наследники по закону (третьи лица) Бусыгин А.П. и Бусыгин К.П., как следует из их заявлений свои права на имущество (садовый дом с вспомогательными постройками), по адресу: <адрес> - не заявляют, иск брата поддерживают, против удовлетворения судом требований истца Бусыгина А.П. в полном объеме - не возражают.

Таким образом, суд полагает, что у истца Бусыгина А.П., как наследника имущества ***, в данном случае, возникло право собственности на наследуемое имущество в силу закона. Следовательно, садовый дом с вспомогательными постройками, приобретенный по договору купли-продажи еще при жизни наследодателя, но, в установленном законом порядке, не зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, тоже является объектом наследования, в связи с чем, подлежит включению в состав наследственного имущества.

Рассматривая требование истца о признании за ним права собственности на нежилое здание (склад) по указанному адресу, суд исходит из следующего:

Согласно разъяснений, изложенных в п.59 Постановления Пленума ВФ РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 17.06.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущества и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством; акты (свидетельства) оприватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества возможна только при наличии одного из перечисленных выше документов, подтверждающих возникновение права.

Поскольку правопритязаний со стороны ТУ Росимуществом и Администрации ГО «Город Лесной», МКУ «КУИ» и иных наследников (третьих лиц) Бусыгина А.П., Бусыгина К.П. на спорное недвижимое имущество не имеется, учитывая тот факт, что объект наследственного имущества и земельный участок под ним по-прежнему используются по назначению (для садоводства), суд полагает возможным признать за истцом Бусыгиным А.П. право собственности на садовый дом с вспомогательными постройками.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бусыгина А.П. - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – садовый дом с вспомогательными постройками, по адресу: <адрес> - в состав наследственного имущества после смерти ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бусыгиным А.П. право собственности по праву наследования на недвижимое имущество - садовый дом с вспомогательными постройками по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, коллективный сад №, участок №.

Признать за Бусыгиным А.П. право аренды на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, по вступлению его в законную силу, является основанием для регистрации прав на указанное в нем недвижимое имущество за истцом Бусыгиным А.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст резолютивной части решения суда изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники

СУДЬЯ Чарикова И.В.

Текст мотивированного решения суда изготовлен с помощью компьютерной техники 25.04.2019 г.

СУДЬЯ Чарикова И.В