Решение по делу № 2-577/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-577-2015 Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коломейской Н.В.,

при секретаре Бобылевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорченко Радия Николаевича, Федорченко Светланы Николаевны к Кушнировой Людмиле Венальевне, Кушнирову Алексею Александровичу, Кушнирову Игорю Александровичу о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Федорченко Р.Н. и Федорченко С.Н. обратились в суд с иском к Кушнировой Л.В., Кушнирову А.А., Кушнирову И.А. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, на основании актов передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Ответчики Кушнировы препятствуют вселению и проживанию истцов в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец Федорченко Р.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что с Кушнировой Л.В. у них был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. В соответствии с договором ФИО11 переданы денежные средства в <данные изъяты> рублей. При регистрации сделки в Управлении Росреестра выяснилось, что Кушнирова не имела права продавать квартиру, так как данная квартира была куплена на материнский капитал и собственником <данные изъяты> доли является несовершеннолетний ребенок. Добровольно возвратить денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи, Кушнирова отказалась, пояснив, что она приобрела квартиру по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, и поэтому денежные средства у нее отсутствуют. Данные обстоятельства явились основанием для взыскания с Кушнировых денежных средств в судебном порядке. Решение суда о взыскании денежных средств ответчики добровольно не исполнили, в связи с чем судебными приставами было обращено взыскание на принадлежащие ответчикам Кушнировой Л.В., Кушнирову И.А., Кушнирову А.А. доли в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. В настоящее время на основании актов передачи они являются собственниками <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру, <данные изъяты> доля в праве зарегистрирована за несовершеннолетним ФИО3. Ответчики Кушнировы препятствуют их вселению в спорное жилое помещение, в связи с чем они вынуждены проживать в съемной квартире.

Истец Федорченко С.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что Кушнировы препятствуют их вселению в квартиру по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. Иного жилья у нее и Федорченко Р.Н. в собственности не имеется.

Ответчики Кушнирова Л.В., Кушниров А.А., Кушниров И.А., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части1 и 2 статьи15 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно части1 статьи30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта2 статьи288 Гражданского кодекса РФ и части1 статьи17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Федорченко С.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве, Федорченко Р.Н. – <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную квартиру. Право общей долевой собственности указанных граждан возникло на основании постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ актов передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ

Правообладателем права общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на указанное жилое помещение также ФИО12 <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрированы Федорченко С.Н., Федорченко Р.Н. и дочь истцов - ФИО9

В судебном заседании из объяснений истцов установлено, что ответчики Кушнировы препятствуют истцам во вселении и проживании в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. Истцы Федорченко, являясь участниками долевой собственности, не имеют доступа в спорное жилое помещение, вынуждены проживать в съемном жилье. Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что ответчики Кушнирова Л.В., Кушниров А.А., Кушниров И.А. на день рассмотрения спора собственниками спорной квартиры не являются. Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в общей долевой собственности у Кушнировой Л.В., Кушнирова А.А., Кушнирова И.А., а также несовершеннолетнего ФИО11 ФИО13 находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, данная квартира является местом жительства указанных граждан.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, чтоответчики ФИО14., не имея на то законных оснований, лишают истцов возможности проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, владеть и пользоваться им, нарушая тем самым жилищные права, а также права собственностиистцов. Суд полагает, что истцы, являясь сособственниками спорного жилого помещения, вправе вселиться в него и использовать для собственного проживания. При указанных обстоятельствах требования Федорченко о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению. При этом, по мнению суда, вселение истцов в квартиру не нарушает жилищные права ФИО15., поскольку спорная квартира не является его местом жительства.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Федорченко Радия Николаевича, Федорченко Светланы Николаевны удовлетворить.

Вселить Федорченко Радия Николаевича, Федорченко Светлану Николаевну в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Коломейская