Решение по делу № 2-3715/2015 от 02.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года, г. Абакан РХ             Дело № 2-3715/2015

Абаканский городской суд

в составе председательствующего судьи                     Балашовой Т.А.

при секретаре                                 Сердюк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» к Соколову В.Н. взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» (далее – ООО «ЖЭУ-2») обратилось в суд с иском к Соколову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указывая на то, что ООО «ЖЭУ-2» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, где в квартире № зарегистрирован ответчик, являясь членом семьи собственника Ссылаясь ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, указывает, что в нарушение названных правовых норм ответчик не исполняет возложенные на него обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в общей сумме 55 408,23 руб., которую истец просит взыскать с Соколову В.Н., также пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3492,62 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3492,62 руб.

В судебном заседании представитель истца Бреев С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Соколов В.Н. исковые требования ООО «ЖЭУ №2» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 55408,23 руб., пени в размере 3492,62 руб. признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2. ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно -эксплуатационных услуг № 2» зарегистрировано в качестве юридического лица, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры 25 дома 150 по ул. Чертыгашева в г. Абакане значится ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по <адрес>, в связи со смертью.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено в части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2, следует, что Соколов В.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 (свидетельство о рождении №) в установленный законом шестимесячный срок, им принято наследство в соответствии с указанным выше завещанием.

Таким образом, Соколов В.Н. принял наследство после смерти матери, зарегистрирован и постоянно проживает в вышеуказанной квартире, однако, свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, что ответчик не оспаривал в судебном заседании.

В материалы дела истцом представлены справки по начислению платы за предоставленные ответчику коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми задолженность по оплате названных услуг с учетом вносимых ответчиком платежей составляет 55 408,23 руб.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком осуществляется в произвольном размере, в сумме ниже, чем была выставлена к оплате управляющей организацией, последний платеж в сумме 2000 руб. произведен в ДД.ММ.ГГГГ

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные требования закреплены ст. 210 ГК РФ, в силу которой, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ 2» и Соколовым В.Н. было подписано соглашение о реструктуризации задолженности за ЖКУ, со условиям которого должник обязался оплатить задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37043,58 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ по 7409 руб. ежемесячно.

Однако, ответчик не представил доказательств оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не учтенных в расчете. Размер задолженности, который составляет 55 408,23 руб., ответчиком не оспорен.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня в размере 3492,62 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени в размере 3492,62 руб. за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находит его арифметически верным, соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчик Соколов В.Н. признал исковые требования, о чем представил суду письменное заявление.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком и проанализировав вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ООО «ЖЭУ № 2» к Соколову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55408,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3492,62 руб., подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 1967,03 руб., факт оплаты, которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» к Соколову В.Н. УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать в пользу ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» с Соколова В.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55408,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3492,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1967,03 руб.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено и подписано 21.04.2015.